Precio de arriendo en Noroccidente, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Noroccidente (Medellin) es $1.900.000 COP, con 95 avisos vivos; la mitad central va de $1.600.000 COP a $3.250.000 COP.

$1.900.000 COPcanon mediano
$1.600.000 COP – $3.250.000 COPmitad central
$34.906 COPmediana por m²
55 m²área mediana
95avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$1.600.000 COP
Mediana$1.900.000 COP
Percentil 75$3.250.000 COP
Área mediana55 m²
Avisos analizados95
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-59,6 %
Puesto por precio262
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$34.906 COP
Avisos con parqueadero0 %
Años de arriendo para pagarlo14

Precio por m² de arriendo en Noroccidente, Medellin

El m² en arriendo en Noroccidente se ubica en $34.906 COP (mediana); área típica 55.0 m².

Rango de precios de arriendo en Noroccidente, Medellin: de $1.600.000 COP a $3.250.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Noroccidente cuesta entre $1.600.000 COP y $3.250.000 COP; mediana $1.900.000 COP (n=95).

Noroccidente: puesto 262 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Noroccidente ocupa el puesto 262 por mediana de arriendo ($1.900.000 COP).

¿Noroccidente es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Noroccidente está 59.6% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $1.900.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Noroccidente tienen parqueadero? (arriendo)

El 0% de los avisos de arriendo en Noroccidente, Medellin incluye parqueadero. Mediana $1.900.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Noroccidente, Medellin?

Con $1.600.000 COP entras al 25% más económico de Noroccidente; para un inmueble típico calcula $1.900.000 COP. Datos de 95 avisos.

Rentabilidad de invertir en Noroccidente, Medellin: 14.0 años de arriendo

Precio mediano de venta $320.000.000 COP vs arriendo $1.900.000 COP: se recupera en ~14.0 años (bruto 7.1% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Noroccidente, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Noroccidente ronda $1.900.000 COP (mediana de 95 avisos, corte 2026-10-31).

Comparado con otras zonas

Noroccidente: $1.900.000 COP (n=95) vs Fátima: $2.800.000 COP (n=90). Noroccidente es 32.1% más barato.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Fátima$2.800.000 COP90-32,1 %
Fátima$2.800.000 COP90-20 %
Belen Rosales$3.600.000 COP87-47,2 %
Belen Rosales$3.600.000 COP87+4,7 %
Cabecera San Antonio De Prado$1.500.000 COP84+26,7 %
El Nogal - Los Almendros$4.490.000 COP84-57,7 %
Cabecera San Antonio De Prado$1.500.000 COP84+21,3 %
El Nogal - Los Almendros$4.490.000 COP84-7,6 %
Oriente$3.900.000 COP83-51,3 %
Santa Teresita$3.600.000 COP83-47,2 %
Oriente$3.900.000 COP83-17,6 %
Santa Teresita$3.600.000 COP83-18,6 %
Vizcaya$6.575.000 COP80-71,1 %
Vizcaya$6.575.000 COP80-27,8 %
Calasanz Parte Alta$2.625.000 COP78-27,6 %
Calasanz Parte Alta$2.625.000 COP78-17,9 %
Laureles Medellin$4.695.000 COP74-59,5 %
Laureles Medellin$4.695.000 COP74-16,7 %
Belen La Gloria$2.500.000 COP73-24 %
Belen La Gloria$2.500.000 COP73-4,8 %
El Salvador$1.600.000 COP70+18,8 %
Transversal Inferior$6.425.000 COP70-70,4 %
El Salvador$1.600.000 COP70+30,3 %
Transversal Inferior$6.425.000 COP70-27,9 %
Centro$2.000.000 COP69-5 %
Cristo Rey$3.000.000 COP69-36,7 %
Centro$2.000.000 COP69+3,4 %
Cristo Rey$3.000.000 COP69-12,7 %
La Milagrosa$1.675.000 COP64+13,4 %
La Milagrosa$1.675.000 COP64+26,3 %
Oviedo$5.100.000 COP63-62,7 %
Santa Lucia$2.600.000 COP63-26,9 %
Oviedo$5.100.000 COP63-38,9 %
Santa Lucia$2.600.000 COP63-4,5 %
Los Alpes$2.750.000 COP62-30,9 %
Los Alpes$2.750.000 COP62-5,4 %
La Gloria$2.650.000 COP61-28,3 %
San Bernardo$2.500.000 COP61-24 %
La Gloria$2.650.000 COP61-6,5 %
San Bernardo$2.500.000 COP61-6 %
Asomadera No.2$4.100.000 COP59-53,7 %
Asomadera No.2$4.100.000 COP59-34,1 %
Envigado$6.250.000 COP58-69,6 %
La Almeria$3.250.000 COP58-41,5 %
Pajarito$1.750.000 COP58+8,6 %
Envigado$6.250.000 COP58-30,2 %
La Almeria$3.250.000 COP58-7,3 %
Pajarito$1.750.000 COP58+7 %
Belen Parque$2.150.000 COP57-11,6 %
La Tomatera$7.300.000 COP57-74 %
Belen Parque$2.150.000 COP57-22,1 %
La Tomatera$7.300.000 COP57-40,9 %
Bombona No.1$1.925.000 COP54-1,3 %
Bombona No.1$1.925.000 COP54-17,4 %
Belén Las Playas$2.360.000 COP53-19,5 %
Transversal Superior$5.200.000 COP53-63,5 %
Belén Las Playas$2.360.000 COP53+2,3 %
Transversal Superior$5.200.000 COP53-40,2 %
Belen Las Mercedes$1.290.000 COP51+47,3 %
San Javier$2.300.000 COP51-17,4 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (95 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.