Precio de arriendo en Medellin, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Medellin (Medellin) es $5.000.000 COP, con 385 avisos vivos; la mitad central va de $3.600.000 COP a $7.000.000 COP.

$5.000.000 COPcanon mediano
$3.600.000 COP – $7.000.000 COPmitad central
$52.566 COPmediana por m²
94,5 m²área mediana
385avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$3.600.000 COP
Mediana$5.000.000 COP
Percentil 75$7.000.000 COP
Área mediana94,5 m²
Avisos analizados385
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad+6,4 %
Puesto por precio88
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$52.566 COP
Estrato típico6
Avisos con parqueadero87 %
Años de arriendo para pagarlo12,3

Precio por m² de arriendo en Medellin, Medellin

El m² en arriendo en Medellin se ubica en $52.566 COP (mediana); área típica 94.5 m².

Rango de precios de arriendo en Medellin, Medellin: de $3.600.000 COP a $7.000.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Medellin cuesta entre $3.600.000 COP y $7.000.000 COP; mediana $5.000.000 COP (n=385).

Medellin, Medellin: estrato 6 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Medellin es 6; mediana de arriendo: $5.000.000 COP.

Medellin: puesto 88 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Medellin ocupa el puesto 88 por mediana de arriendo ($5.000.000 COP).

¿Medellin es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Medellin está 6.4% por encima de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $5.000.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Medellin tienen parqueadero? (arriendo)

El 87% de los avisos de arriendo en Medellin, Medellin incluye parqueadero. Mediana $5.000.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Medellin, Medellin?

Con $3.600.000 COP entras al 25% más económico de Medellin; para un inmueble típico calcula $5.000.000 COP. Datos de 385 avisos.

Rentabilidad de invertir en Medellin, Medellin: 12.3 años de arriendo

Precio mediano de venta $740.000.000 COP vs arriendo $5.000.000 COP: se recupera en ~12.3 años (bruto 8.1% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Medellin, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Medellin ronda $5.000.000 COP (mediana de 385 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Medellin, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Medellin es $440.000 COP.

Comparado con otras zonas

Medellin: $5.000.000 COP (n=385) vs Vía Las Palmas: $5.000.000 COP (n=356). Medellin es 0.0% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Vía Las Palmas$5.000.000 COP3560 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356-8 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352+6,4 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352-2 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334+12,4 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334-8,3 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332-11,1 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+9,9 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332+9,5 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+37,8 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329-24,2 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329-4,2 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322+35,1 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322+1,7 %
Estadio$3.300.000 COP305+51,5 %
Estadio$3.300.000 COP305+31,4 %
Los Colores$3.600.000 COP302+38,9 %
Los Colores$3.600.000 COP302+26,2 %
San Diego$3.700.000 COP286+35,1 %
San Diego$3.700.000 COP286+1,1 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285+85,2 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285+28,5 %
Robledo$1.800.000 COP282+177,8 %
Robledo$1.800.000 COP282+57,7 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281+47,1 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281+45,1 %
El Velodromo$3.700.000 COP278+35,1 %
El Velodromo$3.700.000 COP278+43 %
Las Acacias$4.500.000 COP273+11,1 %
Las Acacias$4.500.000 COP273+29,8 %
Boston$2.000.000 COP264+150 %
Boston$2.000.000 COP264+50,6 %
Lorena$4.150.000 COP262+20,5 %
Lorena$4.150.000 COP262+20,7 %
La Floresta$2.900.000 COP260+72,4 %
La Floresta$2.900.000 COP260+44,8 %
San Joaquin$3.000.000 COP252+66,7 %
San Joaquin$3.000.000 COP252+28,5 %
La Calera$12.900.000 COP234-61,2 %
La Calera$12.900.000 COP234-5,7 %
La America$2.700.000 COP213+85,2 %
La America$2.700.000 COP213+41,5 %
Manila$5.200.000 COP201-3,8 %
Rosales$3.500.000 COP201+42,9 %
Manila$5.200.000 COP201-3,6 %
Rosales$3.500.000 COP201+42,4 %
Provenza$6.500.000 COP199-23,1 %
Provenza$6.500.000 COP199-9,4 %
El Campestre$7.700.000 COP195-35,1 %
Santa Mónica$2.400.000 COP195+108,3 %
El Campestre$7.700.000 COP195+0,9 %
Santa Mónica$2.400.000 COP195+62,2 %
San German$3.200.000 COP179+56,2 %
San German$3.200.000 COP179+8,8 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-21,9 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-5,4 %
El Castillo$6.000.000 COP170-16,7 %
El Castillo$6.000.000 COP170-5,4 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+100 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+40,9 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (385 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.