Precio de arriendo en Los Balsos, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Los Balsos (Medellin) es $6.500.000 COP, con 1853 avisos vivos; la mitad central va de $4.850.000 COP a $9.500.000 COP.

$6.500.000 COPcanon mediano
$4.850.000 COP – $9.500.000 COPmitad central
$53.991 COPmediana por m²
120 m²área mediana
1.853avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$4.850.000 COP
Mediana$6.500.000 COP
Percentil 75$9.500.000 COP
Área mediana120 m²
Avisos analizados1.853
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad+38,3 %
Puesto por precio40
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$53.991 COP
Estrato típico6
Avisos con parqueadero86 %
Años de arriendo para pagarlo18,6

Precio por m² de arriendo en Los Balsos, Medellin

El m² en arriendo en Los Balsos se ubica en $53.991 COP (mediana); área típica 120.0 m².

Rango de precios de arriendo en Los Balsos, Medellin: de $4.850.000 COP a $9.500.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Los Balsos cuesta entre $4.850.000 COP y $9.500.000 COP; mediana $6.500.000 COP (n=1853).

Los Balsos, Medellin: estrato 6 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Los Balsos es 6; mediana de arriendo: $6.500.000 COP.

Los Balsos: puesto 40 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Los Balsos ocupa el puesto 40 por mediana de arriendo ($6.500.000 COP).

¿Los Balsos es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Los Balsos está 38.3% por encima de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $6.500.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Los Balsos tienen parqueadero? (arriendo)

El 86% de los avisos de arriendo en Los Balsos, Medellin incluye parqueadero. Mediana $6.500.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Los Balsos, Medellin?

Con $4.850.000 COP entras al 25% más económico de Los Balsos; para un inmueble típico calcula $6.500.000 COP. Datos de 1853 avisos.

Rentabilidad de invertir en Los Balsos, Medellin: 18.6 años de arriendo

Precio mediano de venta $1.450.000.000 COP vs arriendo $6.500.000 COP: se recupera en ~18.6 años (bruto 5.4% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Los Balsos, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Los Balsos ronda $6.500.000 COP (mediana de 1853 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Los Balsos, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Los Balsos es $954.500 COP.

Comparado con otras zonas

Los Balsos: $6.500.000 COP (n=1853) vs El Tesoro: $8.200.000 COP (n=1438). Los Balsos es 20.7% más barato.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
El Tesoro$8.200.000 COP1.438-20,7 %
El Tesoro$8.200.000 COP1.438+2,4 %
Castropol$5.500.000 COP1.235+18,2 %
Castropol$5.500.000 COP1.235+3,2 %
San Lucas$8.000.000 COP947-18,8 %
San Lucas$8.000.000 COP947+8 %
Santa María De Los Ángeles$5.500.000 COP865+18,2 %
Santa María De Los Ángeles$5.500.000 COP865+4,6 %
Calasanz$2.900.000 COP728+124,1 %
Calasanz$2.900.000 COP728+37,4 %
Alejandría$6.400.000 COP685+1,6 %
Alejandría$6.400.000 COP685-2 %
Altos Del Poblado$6.400.000 COP661+1,6 %
Belén$3.250.000 COP661+100 %
Altos Del Poblado$6.400.000 COP661-8,2 %
Belén$3.250.000 COP661+32,4 %
Ciudad Del Rio$4.500.000 COP643+44,4 %
Ciudad Del Rio$4.500.000 COP643-10,8 %
La Florida$7.200.000 COP601-9,7 %
La Florida$7.200.000 COP601+7,4 %
Las Palmas$5.000.000 COP585+30 %
Las Palmas$5.000.000 COP585-3,6 %
Conquistadores$4.200.000 COP534+54,8 %
Conquistadores$4.200.000 COP534+33,2 %
Loma De Los Gonzalez$5.300.000 COP531+22,6 %
Loma De Los Gonzalez$5.300.000 COP531-7,3 %
Patio Bonito$4.500.000 COP526+44,4 %
Patio Bonito$4.500.000 COP526+12,3 %
La Castellana$4.000.000 COP496+62,5 %
La Castellana$4.000.000 COP496+45,7 %
Lalinde$6.200.000 COP477+4,8 %
Lalinde$6.200.000 COP477-14,4 %
Las Lomas$6.000.000 COP455+8,3 %
Las Lomas$6.000.000 COP455+9 %
Loma De Los Bernal$3.450.000 COP429+88,4 %
Loma De Los Bernal$3.450.000 COP429+25,3 %
Medellin$5.000.000 COP385+30 %
Medellin$5.000.000 COP385+2,7 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356+30 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356-5,5 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352+38,3 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352+0,6 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334+46,1 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334-5,8 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332+15,6 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+42,9 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332+12,5 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+41,6 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329-1,5 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329-1,6 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322+75,7 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322+4,5 %
Estadio$3.300.000 COP305+97 %
Estadio$3.300.000 COP305+35 %
Los Colores$3.600.000 COP302+80,6 %
Los Colores$3.600.000 COP302+29,6 %
San Diego$3.700.000 COP286+75,7 %
San Diego$3.700.000 COP286+3,8 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285+140,7 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285+32 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (1853 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.