Precio de arriendo en Las Playas, Medellin (2026-10)

Name: Precio de arriendo en Las Playas, Medellin (2026-10)
Creator: Aptologia
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Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Las Playas (Medellin) es $2.400.000 COP, con 41 avisos vivos; la mitad central va de $2.200.000 COP a $2.900.000 COP.

$2.400.000 COPcanon mediano

$2.200.000 COP – $2.900.000 COPmitad central

$30.000 COPmediana por m²

86 m²área mediana

41avisos analizados

Las cifras

Percentil 25	$2.200.000 COP
Mediana	$2.400.000 COP
Percentil 75	$2.900.000 COP
Área mediana	86 m²
Avisos analizados	41
Mediana de la ciudad	$4.700.000 COP
Frente a la ciudad	-48,9 %
Puesto por precio	235
Zonas en el ranking	327
Mediana por m²	$30.000 COP
Estrato típico	3
Avisos con parqueadero	5 %
Años de arriendo para pagarlo	18,1

Precio por m² de arriendo en Las Playas, Medellin

El m² en arriendo en Las Playas se ubica en $30.000 COP (mediana); área típica 86.0 m².

Rango de precios de arriendo en Las Playas, Medellin: de $2.200.000 COP a $2.900.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Las Playas cuesta entre $2.200.000 COP y $2.900.000 COP; mediana $2.400.000 COP (n=41).

Las Playas, Medellin: estrato 3 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Las Playas es 3; mediana de arriendo: $2.400.000 COP.

Las Playas: puesto 235 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Las Playas ocupa el puesto 235 por mediana de arriendo ($2.400.000 COP).

¿Las Playas es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Las Playas está 48.9% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $2.400.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Las Playas tienen parqueadero? (arriendo)

El 5% de los avisos de arriendo en Las Playas, Medellin incluye parqueadero. Mediana $2.400.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Las Playas, Medellin?

Con $2.200.000 COP entras al 25% más económico de Las Playas; para un inmueble típico calcula $2.400.000 COP. Datos de 41 avisos.

Rentabilidad de invertir en Las Playas, Medellin: 18.1 años de arriendo

Precio mediano de venta $520.000.000 COP vs arriendo $2.400.000 COP: se recupera en ~18.1 años (bruto 5.5% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Las Playas, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Las Playas ronda $2.400.000 COP (mediana de 41 avisos, corte 2026-10-31).

Comparado con otras zonas

Las Playas: $2.400.000 COP (n=41) vs La Visitación: $5.000.000 COP (n=40). Las Playas es 52.0% más barato.

Zona	Mediana	avisos analizados	Diferencia
La Visitación	$5.000.000 COP	40	-52 %
Las Lomas No.1	$6.500.000 COP	40	-63,1 %
La Visitación	$5.000.000 COP	40	-47,7 %
Las Lomas No.1	$6.500.000 COP	40	-48,4 %
Alto De Las Palmas	$16.000.000 COP	39	-85 %
Belen Fatima	$2.900.000 COP	39	-17,2 %
Loma Del Campestre	$8.000.000 COP	39	-70 %
Alto De Las Palmas	$16.000.000 COP	39	-44,8 %
Belen Fatima	$2.900.000 COP	39	-15,6 %
Loma Del Campestre	$8.000.000 COP	39	-49 %
La Concha	$7.350.000 COP	38	-67,3 %
La Concha	$7.350.000 COP	38	-38,3 %
Aranjuez	$1.750.000 COP	36	+37,1 %
Belen Loma De Los Bernal	$3.500.000 COP	36	-31,4 %
Aranjuez	$1.750.000 COP	36	+15 %
Belen Loma De Los Bernal	$3.500.000 COP	36	-34,6 %
Los Balsos No.2	$7.900.000 COP	35	-69,6 %
Los Balsos No.2	$7.900.000 COP	35	-45,1 %
Belen Los Alpes	$2.400.000 COP	34	0 %
Belen Los Alpes	$2.400.000 COP	34	-37 %
Belen Malibu	$4.500.000 COP	33	-46,7 %
Caicedo	$1.700.000 COP	33	+41,2 %
Belen Malibu	$4.500.000 COP	33	-25 %
Caicedo	$1.700.000 COP	33	-6,2 %
Malibú	$4.640.500 COP	32	-48,3 %
Naranjal	$3.200.000 COP	32	-25 %
Malibú	$4.640.500 COP	32	-15,3 %
Naranjal	$3.200.000 COP	32	-14,3 %
Belen Alameda	$4.600.000 COP	31	-47,8 %
Campo Amor	$2.800.000 COP	31	-14,3 %
Loma Benedictinos	$6.650.000 COP	31	-63,9 %
Los Pinos	$2.500.000 COP	31	-4 %
Belen Alameda	$4.600.000 COP	31	-28,9 %
Campo Amor	$2.800.000 COP	31	-20 %
Loma Benedictinos	$6.650.000 COP	31	-38,9 %
Los Pinos	$2.500.000 COP	31	-2,9 %
Av Las Palmas	$4.200.000 COP	30	-42,9 %
Loreto	$1.650.000 COP	30	+45,5 %
Miraflores	$1.650.000 COP	30	+45,5 %
Av Las Palmas	$4.200.000 COP	30	-48,3 %
Loreto	$1.650.000 COP	30	-19,1 %
Miraflores	$1.650.000 COP	30	+4,1 %
El Poblado Loma Del Indio	$2.950.000 COP	29	-18,6 %
Zuñiga	$5.500.000 COP	29	-56,4 %
El Poblado Loma Del Indio	$2.950.000 COP	29	-18,6 %
Zuñiga	$5.500.000 COP	29	-37,3 %
Campo Valdes	$1.400.000 COP	28	+71,4 %
Colón	$1.700.000 COP	28	+41,2 %
Cuarta Brigada	$4.050.000 COP	28	-40,7 %
El Poblado Castropol	$5.275.000 COP	28	-54,5 %
Los Gonzalez	$4.700.000 COP	28	-48,9 %
Campo Valdes	$1.400.000 COP	28	+10,6 %
Colón	$1.700.000 COP	28	-5,9 %
Cuarta Brigada	$4.050.000 COP	28	-30 %
El Poblado Castropol	$5.275.000 COP	28	-45,3 %
Los Gonzalez	$4.700.000 COP	28	-51 %
Belen Granada	$2.700.000 COP	27	-11,1 %
Belen Granada	$2.700.000 COP	27	-6,4 %
Las Lomas No.2	$7.250.000 COP	26	-66,9 %
Laureles 2do Parque	$4.451.500 COP	26	-46,1 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (41 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.