Precio de arriendo en Las Granjas, Medellin (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Las Granjas (Medellin) es $3.000.000 COP, con 13 avisos vivos; la mitad central va de $1.300.000 COP a $5.500.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $1.300.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $3.000.000 COP |
| Percentil 75 | $5.500.000 COP |
| Área mediana | 92 m² |
| Avisos analizados | 13 |
| Mediana de la ciudad | $4.700.000 COP |
| Frente a la ciudad | -36,2 % |
| Puesto por precio | 179 |
| Zonas en el ranking | 327 |
| Mediana por m² | $33.214 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 46 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 7,5 |
Precio por m² de arriendo en Las Granjas, Medellin
El m² en arriendo en Las Granjas se ubica en $33.214 COP (mediana); área típica 92.0 m².
Rango de precios de arriendo en Las Granjas, Medellin: de $1.300.000 COP a $5.500.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Las Granjas cuesta entre $1.300.000 COP y $5.500.000 COP; mediana $3.000.000 COP (n=13).
Las Granjas, Medellin: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Las Granjas es 3; mediana de arriendo: $3.000.000 COP.
Las Granjas: puesto 179 de 327 en arriendo más caro de Medellin
Entre 327 zonas de Medellin con datos, Las Granjas ocupa el puesto 179 por mediana de arriendo ($3.000.000 COP).
Arriendo de inmuebles sin amoblar en Las Granjas, Medellin: precio mediano $3.000.000 COP
Para inmuebles sin amoblar en arriendo en Las Granjas, la mediana es $3.000.000 COP (n=13); rango central $1.300.000 COP–$5.500.000 COP.
¿Las Granjas es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin
Las Granjas está 36.2% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $3.000.000 COP.
Precio por m² de inmuebles sin amoblar en Las Granjas, Medellin (arriendo)
El m² de inmuebles sin amoblar en arriendo en Las Granjas está en $33.214 COP; área mediana 92.0 m².
¿Cuántos inmuebles en Las Granjas tienen parqueadero? (arriendo)
El 46% de los avisos de arriendo en Las Granjas, Medellin incluye parqueadero. Mediana $3.000.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Las Granjas, Medellin?
Con $1.300.000 COP entras al 25% más económico de Las Granjas; para un inmueble típico calcula $3.000.000 COP. Datos de 13 avisos.
Rentabilidad de invertir en Las Granjas, Medellin: 7.5 años de arriendo
Precio mediano de venta $270.000.000 COP vs arriendo $3.000.000 COP: se recupera en ~7.5 años (bruto 13.3% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Las Granjas, Medellin? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Las Granjas ronda $3.000.000 COP (mediana de 13 avisos, corte 2026-10-31).
Inmuebles sin amoblar en Las Granjas vs Medellin: más barato (-33.3%)
En arriendo, inmuebles sin amoblar en Las Granjas cuestan $3.000.000 COP de mediana frente a $4.500.000 COP en todo Medellin.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles sin amoblar en Las Granjas, Medellin?
Desde $1.300.000 COP (p25) hasta $5.500.000 COP (p75); lo típico es $3.000.000 COP. 13 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
Las Granjas: $3.000.000 COP (n=13) vs Cristorey: $1.900.000 COP (n=13). Las Granjas es 57.9% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Cristorey | $1.900.000 COP | 13 | +57,9 % |
| Cristorey | $1.900.000 COP | 13 | -3,4 % |
| Barichara | $1.400.000 COP | 12 | +114,3 % |
| Barrio Caicedo | $1.800.000 COP | 12 | +66,7 % |
| Barrio De Jesús | $1.575.000 COP | 12 | +90,5 % |
| Belen La Mota | $3.300.000 COP | 12 | -9,1 % |
| Bello Horizonte | $2.075.000 COP | 12 | +44,6 % |
| Bombona No.2 | $1.500.000 COP | 12 | +100 % |
| Bosques De Zuñiga | $4.900.000 COP | 12 | -38,8 % |
| Granizal | $5.100.000 COP | 12 | -41,2 % |
| La Nubia | $2.800.000 COP | 12 | +7,1 % |
| Las Palmas Medellin | $3.950.000 COP | 12 | -24,1 % |
| Lopez De Mesa | $1.996.000 COP | 12 | +50,3 % |
| Los Balsos Ii | $5.850.000 COP | 12 | -48,7 % |
| Barichara | $1.400.000 COP | 12 | +16,9 % |
| Barrio Caicedo | $1.800.000 COP | 12 | +26 % |
| Barrio De Jesús | $1.575.000 COP | 12 | -10,1 % |
| Belen La Mota | $3.300.000 COP | 12 | -7,5 % |
| Bello Horizonte | $2.075.000 COP | 12 | +13,3 % |
| Bombona No.2 | $1.500.000 COP | 12 | +26,1 % |
| Bosques De Zuñiga | $4.900.000 COP | 12 | -25,5 % |
| Granizal | $5.100.000 COP | 12 | -39 % |
| La Nubia | $2.800.000 COP | 12 | -9,9 % |
| Las Palmas Medellin | $3.950.000 COP | 12 | -42,3 % |
| Lopez De Mesa | $1.996.000 COP | 12 | +6,8 % |
| Los Balsos Ii | $5.850.000 COP | 12 | -36,4 % |
| Loma De Los Balsos | $5.800.000 COP | 11 | -48,3 % |
| Los Cerros El Vergel | $1.600.000 COP | 11 | +87,5 % |
| Perpetuo Socorro | $2.900.000 COP | 11 | +3,4 % |
| Poblado Altos Delpoblado | $4.500.000 COP | 11 | -33,3 % |
| San Julian | $4.000.000 COP | 11 | -25 % |
| San Pablo Guayabal | $2.600.000 COP | 11 | +15,4 % |
| Veinte De Julio | $1.500.000 COP | 11 | +100 % |
| Loma De Los Balsos | $5.800.000 COP | 11 | -37,3 % |
| Los Cerros El Vergel | $1.600.000 COP | 11 | +20,8 % |
| Perpetuo Socorro | $2.900.000 COP | 11 | -27,1 % |
| Poblado Altos Delpoblado | $4.500.000 COP | 11 | -43,9 % |
| San Julian | $4.000.000 COP | 11 | -35,2 % |
| San Pablo Guayabal | $2.600.000 COP | 11 | -17 % |
| Veinte De Julio | $1.500.000 COP | 11 | +20,1 % |
| Asomadera No.3 | $2.700.000 COP | 10 | +11,1 % |
| Belen Altavista | $1.275.000 COP | 10 | +135,3 % |
| El Vergel | $1.500.000 COP | 10 | +100 % |
| Los Balsos No 1 | $7.200.000 COP | 10 | -58,3 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 10 | +76,5 % |
| Sevilla | $1.550.000 COP | 10 | +93,5 % |
| U.D. Atanasio Girardot | $2.375.000 COP | 10 | +26,3 % |
| Asomadera No.3 | $2.700.000 COP | 10 | -22,7 % |
| Belen Altavista | $1.275.000 COP | 10 | +5,6 % |
| El Vergel | $1.500.000 COP | 10 | +4,4 % |
| Los Balsos No 1 | $7.200.000 COP | 10 | -44,8 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 10 | +9,4 % |
| Sevilla | $1.550.000 COP | 10 | +3 % |
| U.D. Atanasio Girardot | $2.375.000 COP | 10 | -25,3 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (13 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.