Precio de arriendo en La Florida, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en La Florida (Medellin) es $7.200.000 COP, con 601 avisos vivos; la mitad central va de $5.200.000 COP a $9.800.000 COP.

$7.200.000 COPcanon mediano
$5.200.000 COP – $9.800.000 COPmitad central
$50.289 COPmediana por m²
140 m²área mediana
601avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$5.200.000 COP
Mediana$7.200.000 COP
Percentil 75$9.800.000 COP
Área mediana140 m²
Avisos analizados601
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad+53,2 %
Puesto por precio28
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$50.289 COP
Estrato típico6
Avisos con parqueadero90 %
Años de arriendo para pagarlo15

Precio por m² de arriendo en La Florida, Medellin

El m² en arriendo en La Florida se ubica en $50.289 COP (mediana); área típica 140.0 m².

Rango de precios de arriendo en La Florida, Medellin: de $5.200.000 COP a $9.800.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en La Florida cuesta entre $5.200.000 COP y $9.800.000 COP; mediana $7.200.000 COP (n=601).

La Florida, Medellin: estrato 6 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de La Florida es 6; mediana de arriendo: $7.200.000 COP.

La Florida: puesto 28 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, La Florida ocupa el puesto 28 por mediana de arriendo ($7.200.000 COP).

¿La Florida es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

La Florida está 53.2% por encima de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $7.200.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en La Florida tienen parqueadero? (arriendo)

El 90% de los avisos de arriendo en La Florida, Medellin incluye parqueadero. Mediana $7.200.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en La Florida, Medellin?

Con $5.200.000 COP entras al 25% más económico de La Florida; para un inmueble típico calcula $7.200.000 COP. Datos de 601 avisos.

Rentabilidad de invertir en La Florida, Medellin: 15.0 años de arriendo

Precio mediano de venta $1.300.000.000 COP vs arriendo $7.200.000 COP: se recupera en ~15.0 años (bruto 6.6% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en La Florida, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en La Florida ronda $7.200.000 COP (mediana de 601 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en La Florida, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en La Florida es $780.000 COP.

Comparado con otras zonas

La Florida: $7.200.000 COP (n=601) vs Las Palmas: $5.000.000 COP (n=585). La Florida es 44.0% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Las Palmas$5.000.000 COP585+44 %
Las Palmas$5.000.000 COP585-10,2 %
Conquistadores$4.200.000 COP534+71,4 %
Conquistadores$4.200.000 COP534+24 %
Loma De Los Gonzalez$5.300.000 COP531+35,8 %
Loma De Los Gonzalez$5.300.000 COP531-13,7 %
Patio Bonito$4.500.000 COP526+60 %
Patio Bonito$4.500.000 COP526+4,6 %
La Castellana$4.000.000 COP496+80 %
La Castellana$4.000.000 COP496+35,8 %
Lalinde$6.200.000 COP477+16,1 %
Lalinde$6.200.000 COP477-20,2 %
Las Lomas$6.000.000 COP455+20 %
Las Lomas$6.000.000 COP455+1,5 %
Loma De Los Bernal$3.450.000 COP429+108,7 %
Loma De Los Bernal$3.450.000 COP429+16,7 %
Medellin$5.000.000 COP385+44 %
Medellin$5.000.000 COP385-4,3 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356+44 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356-12 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352+53,2 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352-6,3 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334+61,8 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334-12,2 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332+28 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+58,2 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332+4,8 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+31,9 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329+9,1 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329-8,3 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322+94,6 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322-2,7 %
Estadio$3.300.000 COP305+118,2 %
Estadio$3.300.000 COP305+25,7 %
Los Colores$3.600.000 COP302+100 %
Los Colores$3.600.000 COP302+20,7 %
San Diego$3.700.000 COP286+94,6 %
San Diego$3.700.000 COP286-3,3 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285+166,7 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285+22,9 %
Robledo$1.800.000 COP282+300 %
Robledo$1.800.000 COP282+50,9 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281+111,8 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281+38,8 %
El Velodromo$3.700.000 COP278+94,6 %
El Velodromo$3.700.000 COP278+36,8 %
Las Acacias$4.500.000 COP273+60 %
Las Acacias$4.500.000 COP273+24,2 %
Boston$2.000.000 COP264+260 %
Boston$2.000.000 COP264+44,1 %
Lorena$4.150.000 COP262+73,5 %
Lorena$4.150.000 COP262+15,5 %
La Floresta$2.900.000 COP260+148,3 %
La Floresta$2.900.000 COP260+38,5 %
San Joaquin$3.000.000 COP252+140 %
San Joaquin$3.000.000 COP252+22,9 %
La Calera$12.900.000 COP234-44,2 %
La Calera$12.900.000 COP234-9,7 %
La America$2.700.000 COP213+166,7 %
La America$2.700.000 COP213+35,4 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (601 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.