Precio de arriendo en El Poblado, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en El Poblado (Medellin) es $6.000.000 COP, con 5921 avisos vivos; la mitad central va de $4.400.000 COP a $8.700.000 COP.

$6.000.000 COPcanon mediano
$4.400.000 COP – $8.700.000 COPmitad central
$55.256 COPmediana por m²
106 m²área mediana
5.921avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$4.400.000 COP
Mediana$6.000.000 COP
Percentil 75$8.700.000 COP
Área mediana106 m²
Avisos analizados5.921
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad+27,7 %
Puesto por precio56
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$55.256 COP
Estrato típico6
Avisos con parqueadero83 %
Años de arriendo para pagarlo17,1

Precio por m² de arriendo en El Poblado, Medellin

El m² en arriendo en El Poblado se ubica en $55.256 COP (mediana); área típica 106.0 m².

Rango de precios de arriendo en El Poblado, Medellin: de $4.400.000 COP a $8.700.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en El Poblado cuesta entre $4.400.000 COP y $8.700.000 COP; mediana $6.000.000 COP (n=5921).

El Poblado, Medellin: estrato 6 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de El Poblado es 6; mediana de arriendo: $6.000.000 COP.

El Poblado: puesto 56 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, El Poblado ocupa el puesto 56 por mediana de arriendo ($6.000.000 COP).

¿El Poblado es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

El Poblado está 27.7% por encima de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $6.000.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en El Poblado tienen parqueadero? (arriendo)

El 83% de los avisos de arriendo en El Poblado, Medellin incluye parqueadero. Mediana $6.000.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en El Poblado, Medellin?

Con $4.400.000 COP entras al 25% más económico de El Poblado; para un inmueble típico calcula $6.000.000 COP. Datos de 5921 avisos.

Rentabilidad de invertir en El Poblado, Medellin: 17.1 años de arriendo

Precio mediano de venta $1.230.000.000 COP vs arriendo $6.000.000 COP: se recupera en ~17.1 años (bruto 5.9% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en El Poblado, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en El Poblado ronda $6.000.000 COP (mediana de 5921 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en El Poblado, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en El Poblado es $870.000 COP.

Comparado con otras zonas

El Poblado: $6.000.000 COP (n=5921) vs Laureles: $4.400.000 COP (n=2089). El Poblado es 36.4% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Laureles$4.400.000 COP2.089+36,4 %
Laureles$4.400.000 COP2.089+35,4 %
Los Balsos$6.500.000 COP1.853-7,7 %
Los Balsos$6.500.000 COP1.853+2,3 %
El Tesoro$8.200.000 COP1.438-26,8 %
El Tesoro$8.200.000 COP1.438+4,8 %
Castropol$5.500.000 COP1.235+9,1 %
Castropol$5.500.000 COP1.235+5,6 %
San Lucas$8.000.000 COP947-25 %
San Lucas$8.000.000 COP947+10,5 %
Santa María De Los Ángeles$5.500.000 COP865+9,1 %
Santa María De Los Ángeles$5.500.000 COP865+7 %
Calasanz$2.900.000 COP728+106,9 %
Calasanz$2.900.000 COP728+40,7 %
Alejandría$6.400.000 COP685-6,2 %
Alejandría$6.400.000 COP685+0,3 %
Altos Del Poblado$6.400.000 COP661-6,2 %
Belén$3.250.000 COP661+84,6 %
Altos Del Poblado$6.400.000 COP661-6,1 %
Belén$3.250.000 COP661+35,5 %
Ciudad Del Rio$4.500.000 COP643+33,3 %
Ciudad Del Rio$4.500.000 COP643-8,7 %
La Florida$7.200.000 COP601-16,7 %
La Florida$7.200.000 COP601+9,9 %
Las Palmas$5.000.000 COP585+20 %
Las Palmas$5.000.000 COP585-1,3 %
Conquistadores$4.200.000 COP534+42,9 %
Conquistadores$4.200.000 COP534+36,3 %
Loma De Los Gonzalez$5.300.000 COP531+13,2 %
Loma De Los Gonzalez$5.300.000 COP531-5,2 %
Patio Bonito$4.500.000 COP526+33,3 %
Patio Bonito$4.500.000 COP526+14,9 %
La Castellana$4.000.000 COP496+50 %
La Castellana$4.000.000 COP496+49,2 %
Lalinde$6.200.000 COP477-3,2 %
Lalinde$6.200.000 COP477-12,4 %
Las Lomas$6.000.000 COP4550 %
Las Lomas$6.000.000 COP455+11,6 %
Loma De Los Bernal$3.450.000 COP429+73,9 %
Loma De Los Bernal$3.450.000 COP429+28,3 %
Medellin$5.000.000 COP385+20 %
Medellin$5.000.000 COP385+5,1 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356+20 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356-3,3 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352+27,7 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352+3 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334+34,8 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334-3,6 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332+6,7 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+31,9 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332+15,1 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+44,9 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329-9,1 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329+0,7 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322+62,2 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322+6,9 %
Estadio$3.300.000 COP305+81,8 %
Estadio$3.300.000 COP305+38,1 %
Los Colores$3.600.000 COP302+66,7 %
Los Colores$3.600.000 COP302+32,6 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (5921 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.