Precio de arriendo en El Chagualo, Medellin (2026-10)

Name: Precio de arriendo en El Chagualo, Medellin (2026-10)
Creator: Aptologia
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Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en El Chagualo (Medellin) es $1.800.000 COP, con 24 avisos vivos; la mitad central va de $1.537.500 COP a $2.300.000 COP.

$1.800.000 COPcanon mediano

$1.537.500 COP – $2.300.000 COPmitad central

$37.500 COPmediana por m²

52 m²área mediana

24avisos analizados

Las cifras

Percentil 25	$1.537.500 COP
Mediana	$1.800.000 COP
Percentil 75	$2.300.000 COP
Área mediana	52 m²
Avisos analizados	24
Mediana de la ciudad	$4.700.000 COP
Frente a la ciudad	-61,7 %
Puesto por precio	270
Zonas en el ranking	327
Mediana por m²	$37.500 COP
Estrato típico	3
Avisos con parqueadero	8 %
Años de arriendo para pagarlo	14,8

Precio por m² de arriendo en El Chagualo, Medellin

El m² en arriendo en El Chagualo se ubica en $37.500 COP (mediana); área típica 52.0 m².

Rango de precios de arriendo en El Chagualo, Medellin: de $1.537.500 COP a $2.300.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en El Chagualo cuesta entre $1.537.500 COP y $2.300.000 COP; mediana $1.800.000 COP (n=24).

El Chagualo, Medellin: estrato 3 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de El Chagualo es 3; mediana de arriendo: $1.800.000 COP.

El Chagualo: puesto 270 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, El Chagualo ocupa el puesto 270 por mediana de arriendo ($1.800.000 COP).

¿El Chagualo es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

El Chagualo está 61.7% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $1.800.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en El Chagualo tienen parqueadero? (arriendo)

El 8% de los avisos de arriendo en El Chagualo, Medellin incluye parqueadero. Mediana $1.800.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en El Chagualo, Medellin?

Con $1.537.500 COP entras al 25% más económico de El Chagualo; para un inmueble típico calcula $1.800.000 COP. Datos de 24 avisos.

Rentabilidad de invertir en El Chagualo, Medellin: 14.8 años de arriendo

Precio mediano de venta $320.000.000 COP vs arriendo $1.800.000 COP: se recupera en ~14.8 años (bruto 6.8% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en El Chagualo, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en El Chagualo ronda $1.800.000 COP (mediana de 24 avisos, corte 2026-10-31).

Comparado con otras zonas

El Chagualo: $1.800.000 COP (n=24) vs Belén La Nubia: $2.660.000 COP (n=24). El Chagualo es 32.3% más barato.

Zona	Mediana	avisos analizados	Diferencia
Belén La Nubia	$2.660.000 COP	24	-32,3 %
La Colina	$2.500.000 COP	24	-28 %
Laureles Nogal	$4.050.000 COP	24	-55,6 %
Prado Centro	$2.725.000 COP	24	-33,9 %
Santa Elena	$4.050.000 COP	24	-55,6 %
Belén La Nubia	$2.660.000 COP	24	-2,3 %
La Colina	$2.500.000 COP	24	+14,8 %
Laureles Nogal	$4.050.000 COP	24	-7 %
Prado Centro	$2.725.000 COP	24	+31,2 %
Santa Elena	$4.050.000 COP	24	+39,5 %
Belén Aliadas	$2.500.000 COP	23	-28 %
El Diamante	$2.300.000 COP	23	-21,7 %
Enciso	$2.300.000 COP	23	-21,7 %
Los Angeles	$2.500.000 COP	23	-28 %
Belén Aliadas	$2.500.000 COP	23	+3,8 %
El Diamante	$2.300.000 COP	23	+12,5 %
Enciso	$2.300.000 COP	23	+12,5 %
Los Angeles	$2.500.000 COP	23	+31,9 %
Granada	$2.875.000 COP	22	-37,4 %
Poblado San Lucas	$12.000.000 COP	22	-85 %
Granada	$2.875.000 COP	22	+5,9 %
Poblado San Lucas	$12.000.000 COP	22	-40,7 %
Carlos E Restrepo	$3.350.000 COP	21	-46,3 %
Las Vegas	$3.800.000 COP	21	-52,6 %
Manrique	$1.200.000 COP	21	+50 %
Palenque	$1.500.000 COP	21	+20 %
Carlos E Restrepo	$3.350.000 COP	21	-3,2 %
Las Vegas	$3.800.000 COP	21	-23,3 %
Manrique	$1.200.000 COP	21	+66,7 %
Palenque	$1.500.000 COP	21	+8,8 %
El Nogal	$4.150.000 COP	20	-56,6 %
Las Mercedes	$1.325.000 COP	20	+35,8 %
Las Santas	$8.000.000 COP	20	-77,5 %
San Miguel	$2.500.000 COP	20	-28 %
El Nogal	$4.150.000 COP	20	+13,1 %
Las Mercedes	$1.325.000 COP	20	-13,8 %
Las Santas	$8.000.000 COP	20	-26 %
San Miguel	$2.500.000 COP	20	+30,1 %
Alejandro Echavarria	$1.500.000 COP	19	+20 %
Bosques De San Pablo	$2.450.000 COP	19	-26,5 %
Campo Alegre	$2.500.000 COP	19	-28 %
El Poblado El Tesoro	$7.800.000 COP	19	-76,9 %
El Rodeo	$2.600.000 COP	19	-30,8 %
Fuente Clara	$1.500.000 COP	19	+20 %
Alejandro Echavarria	$1.500.000 COP	19	+20 %
Bosques De San Pablo	$2.450.000 COP	19	-18 %
Campo Alegre	$2.500.000 COP	19	+7,1 %
El Poblado El Tesoro	$7.800.000 COP	19	-23,9 %
El Rodeo	$2.600.000 COP	19	-2,5 %
Fuente Clara	$1.500.000 COP	19	+14,2 %
Barrio Las Palmas	$2.100.000 COP	18	-14,3 %
Florencia	$1.350.000 COP	18	+33,3 %
Poblado Ciudad Del Rio	$4.400.000 COP	18	-59,1 %
Poblado Los Balsos	$6.150.000 COP	18	-70,7 %
Sabaneta	$3.400.000 COP	18	-47,1 %
Barrio Las Palmas	$2.100.000 COP	18	+12,9 %
Florencia	$1.350.000 COP	18	+51,7 %
Poblado Ciudad Del Rio	$4.400.000 COP	18	-28,4 %
Poblado Los Balsos	$6.150.000 COP	18	-27 %
Sabaneta	$3.400.000 COP	18	-14,6 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (24 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.