Precio de arriendo en Centro, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Centro (Medellin) es $2.000.000 COP, con 69 avisos vivos; la mitad central va de $1.650.000 COP a $3.500.000 COP.

$2.000.000 COPcanon mediano
$1.650.000 COP – $3.500.000 COPmitad central
$33.752 COPmediana por m²
60 m²área mediana
69avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$1.650.000 COP
Mediana$2.000.000 COP
Percentil 75$3.500.000 COP
Área mediana60 m²
Avisos analizados69
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-57,4 %
Puesto por precio257
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$33.752 COP
Estrato típico4
Avisos con parqueadero10 %
Años de arriendo para pagarlo20,1

Precio por m² de arriendo en Centro, Medellin

El m² en arriendo en Centro se ubica en $33.752 COP (mediana); área típica 60.0 m².

Rango de precios de arriendo en Centro, Medellin: de $1.650.000 COP a $3.500.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Centro cuesta entre $1.650.000 COP y $3.500.000 COP; mediana $2.000.000 COP (n=69).

Centro, Medellin: estrato 4 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Centro es 4; mediana de arriendo: $2.000.000 COP.

Centro: puesto 257 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Centro ocupa el puesto 257 por mediana de arriendo ($2.000.000 COP).

¿Centro es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Centro está 57.4% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $2.000.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Centro tienen parqueadero? (arriendo)

El 10% de los avisos de arriendo en Centro, Medellin incluye parqueadero. Mediana $2.000.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Centro, Medellin?

Con $1.650.000 COP entras al 25% más económico de Centro; para un inmueble típico calcula $2.000.000 COP. Datos de 69 avisos.

Rentabilidad de invertir en Centro, Medellin: 20.1 años de arriendo

Precio mediano de venta $483.500.000 COP vs arriendo $2.000.000 COP: se recupera en ~20.1 años (bruto 5.0% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Centro, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Centro ronda $2.000.000 COP (mediana de 69 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Centro, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Centro es $202.800 COP.

Comparado con otras zonas

Centro: $2.000.000 COP (n=69) vs La Milagrosa: $1.675.000 COP (n=64). Centro es 19.4% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
La Milagrosa$1.675.000 COP64+19,4 %
La Milagrosa$1.675.000 COP64+22,1 %
Oviedo$5.100.000 COP63-60,8 %
Santa Lucia$2.600.000 COP63-23,1 %
Oviedo$5.100.000 COP63-40,9 %
Santa Lucia$2.600.000 COP63-7,7 %
Los Alpes$2.750.000 COP62-27,3 %
Los Alpes$2.750.000 COP62-8,6 %
La Gloria$2.650.000 COP61-24,5 %
San Bernardo$2.500.000 COP61-20 %
La Gloria$2.650.000 COP61-9,6 %
San Bernardo$2.500.000 COP61-9,1 %
Asomadera No.2$4.100.000 COP59-51,2 %
Asomadera No.2$4.100.000 COP59-36,2 %
Envigado$6.250.000 COP58-68 %
La Almeria$3.250.000 COP58-38,5 %
Pajarito$1.750.000 COP58+14,3 %
Envigado$6.250.000 COP58-32,5 %
La Almeria$3.250.000 COP58-10,3 %
Pajarito$1.750.000 COP58+3,5 %
Belen Parque$2.150.000 COP57-7 %
La Tomatera$7.300.000 COP57-72,6 %
Belen Parque$2.150.000 COP57-24,7 %
La Tomatera$7.300.000 COP57-42,8 %
Bombona No.1$1.925.000 COP54+3,9 %
Bombona No.1$1.925.000 COP54-20,1 %
Belén Las Playas$2.360.000 COP53-15,3 %
Transversal Superior$5.200.000 COP53-61,5 %
Belén Las Playas$2.360.000 COP53-1,1 %
Transversal Superior$5.200.000 COP53-42,1 %
Belen Las Mercedes$1.290.000 COP51+55 %
San Javier$2.300.000 COP51-13 %
Belen Las Mercedes$1.290.000 COP51-23,3 %
San Javier$2.300.000 COP51-3,6 %
San Antonio De Prado$1.500.000 COP49+33,3 %
San Antonio De Prado$1.500.000 COP49+9,6 %
El Diamante 2$5.750.000 COP47-65,2 %
La Linde$7.200.000 COP47-72,2 %
Urbanización Las Cumbres$6.600.000 COP47-69,7 %
El Diamante 2$5.750.000 COP47-31,5 %
La Linde$7.200.000 COP47-46,6 %
Urbanización Las Cumbres$6.600.000 COP47-34,3 %
Miravalle$3.000.000 COP45-33,3 %
Miravalle$3.000.000 COP45-9,6 %
Las Palmas M$4.650.000 COP44-57 %
Simesa$4.000.000 COP44-50 %
Villa Hermosa$1.625.000 COP44+23,1 %
Las Palmas M$4.650.000 COP44-44,6 %
Simesa$4.000.000 COP44-44,9 %
Villa Hermosa$1.625.000 COP44+13,1 %
Belén Rincón$1.800.000 COP43+11,1 %
El Danubio$2.500.000 COP43-20 %
La Hondonada$2.550.000 COP43-21,6 %
Belén Rincón$1.800.000 COP43+0,3 %
El Danubio$2.500.000 COP43+6,3 %
La Hondonada$2.550.000 COP43-15,6 %
Cucaracho$1.600.000 COP42+25 %
Cucaracho$1.600.000 COP42+7,6 %
Colombia$4.800.000 COP41-58,3 %
Las Playas$2.400.000 COP41-16,7 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (69 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.