Precio de arriendo en Buenos Aires, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Buenos Aires (Medellin) es $2.700.000 COP, con 285 avisos vivos; la mitad central va de $1.900.000 COP a $3.600.000 COP.

$2.700.000 COPcanon mediano
$1.900.000 COP – $3.600.000 COPmitad central
$40.909 COPmediana por m²
67 m²área mediana
285avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$1.900.000 COP
Mediana$2.700.000 COP
Percentil 75$3.600.000 COP
Área mediana67 m²
Avisos analizados285
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-42,6 %
Puesto por precio204
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$40.909 COP
Estrato típico3
Avisos con parqueadero4 %
Años de arriendo para pagarlo13,3

Precio por m² de arriendo en Buenos Aires, Medellin

El m² en arriendo en Buenos Aires se ubica en $40.909 COP (mediana); área típica 67.0 m².

Rango de precios de arriendo en Buenos Aires, Medellin: de $1.900.000 COP a $3.600.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Buenos Aires cuesta entre $1.900.000 COP y $3.600.000 COP; mediana $2.700.000 COP (n=285).

Buenos Aires, Medellin: estrato 3 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Buenos Aires es 3; mediana de arriendo: $2.700.000 COP.

Buenos Aires: puesto 204 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Buenos Aires ocupa el puesto 204 por mediana de arriendo ($2.700.000 COP).

¿Buenos Aires es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Buenos Aires está 42.6% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $2.700.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Buenos Aires tienen parqueadero? (arriendo)

El 4% de los avisos de arriendo en Buenos Aires, Medellin incluye parqueadero. Mediana $2.700.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Buenos Aires, Medellin?

Con $1.900.000 COP entras al 25% más económico de Buenos Aires; para un inmueble típico calcula $2.700.000 COP. Datos de 285 avisos.

Rentabilidad de invertir en Buenos Aires, Medellin: 13.3 años de arriendo

Precio mediano de venta $430.000.000 COP vs arriendo $2.700.000 COP: se recupera en ~13.3 años (bruto 7.5% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Buenos Aires, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Buenos Aires ronda $2.700.000 COP (mediana de 285 avisos, corte 2026-10-31).

Comparado con otras zonas

Buenos Aires: $2.700.000 COP (n=285) vs Robledo: $1.800.000 COP (n=282). Buenos Aires es 50.0% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Robledo$1.800.000 COP282+50 %
Robledo$1.800.000 COP282+22,7 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281-20,6 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281+12,9 %
El Velodromo$3.700.000 COP278-27 %
El Velodromo$3.700.000 COP278+11,3 %
Las Acacias$4.500.000 COP273-40 %
Las Acacias$4.500.000 COP273+1 %
Boston$2.000.000 COP264+35 %
Boston$2.000.000 COP264+17,2 %
Lorena$4.150.000 COP262-34,9 %
Lorena$4.150.000 COP262-6,1 %
La Floresta$2.900.000 COP260-6,9 %
La Floresta$2.900.000 COP260+12,7 %
San Joaquin$3.000.000 COP252-10 %
San Joaquin$3.000.000 COP2520 %
La Calera$12.900.000 COP234-79,1 %
La Calera$12.900.000 COP234-26,6 %
La America$2.700.000 COP2130 %
La America$2.700.000 COP213+10,1 %
Manila$5.200.000 COP201-48,1 %
Rosales$3.500.000 COP201-22,9 %
Manila$5.200.000 COP201-25 %
Rosales$3.500.000 COP201+10,8 %
Provenza$6.500.000 COP199-58,5 %
Provenza$6.500.000 COP199-29,5 %
El Campestre$7.700.000 COP195-64,9 %
Santa Mónica$2.400.000 COP195+12,5 %
El Campestre$7.700.000 COP195-21,5 %
Santa Mónica$2.400.000 COP195+26,2 %
San German$3.200.000 COP179-15,6 %
San German$3.200.000 COP179-15,3 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-57,8 %
Milla De Oro$6.400.000 COP171-26,4 %
El Castillo$6.000.000 COP170-55 %
El Castillo$6.000.000 COP170-26,4 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+8 %
Rodeo Alto$2.500.000 COP169+9,7 %
Bolivariana$4.000.000 COP167-32,5 %
Bolivariana$4.000.000 COP167-5,5 %
Cristobal$1.900.000 COP158+42,1 %
Cristobal$1.900.000 COP158+0,7 %
Guayabal$3.200.000 COP153-15,6 %
Guayabal$3.200.000 COP153-6,2 %
La Palma$3.200.000 COP151-15,6 %
Santa Fé$3.700.000 COP151-27 %
La Palma$3.200.000 COP151+2,3 %
Santa Fé$3.700.000 COP151-19,3 %
Los Parra$7.500.000 COP146-64 %
Los Parra$7.500.000 COP146-23,7 %
Prado$2.500.000 COP145+8 %
Prado$2.500.000 COP145+38,1 %
La Pilarica$2.800.000 COP135-3,6 %
La Pilarica$2.800.000 COP135+5,3 %
Astorga$5.300.000 COP134-49,1 %
La Candelaria$3.150.000 COP134-14,3 %
Astorga$5.300.000 COP134-25,1 %
La Candelaria$3.150.000 COP134-11,2 %
Belén San Bernardo$2.450.000 COP129+10,2 %
Belén San Bernardo$2.450.000 COP129+25 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (285 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.