Precio de arriendo en Belen Parque, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Belen Parque (Medellin) es $2.150.000 COP, con 57 avisos vivos; la mitad central va de $1.800.000 COP a $3.340.000 COP.

$2.150.000 COPcanon mediano
$1.800.000 COP – $3.340.000 COPmitad central
$44.800 COPmediana por m²
60 m²área mediana
57avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$1.800.000 COP
Mediana$2.150.000 COP
Percentil 75$3.340.000 COP
Área mediana60 m²
Avisos analizados57
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-54,3 %
Puesto por precio251
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$44.800 COP
Estrato típico4
Avisos con parqueadero18 %
Años de arriendo para pagarlo21,7

Precio por m² de arriendo en Belen Parque, Medellin

El m² en arriendo en Belen Parque se ubica en $44.800 COP (mediana); área típica 60.0 m².

Rango de precios de arriendo en Belen Parque, Medellin: de $1.800.000 COP a $3.340.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Belen Parque cuesta entre $1.800.000 COP y $3.340.000 COP; mediana $2.150.000 COP (n=57).

Belen Parque, Medellin: estrato 4 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Belen Parque es 4; mediana de arriendo: $2.150.000 COP.

Belen Parque: puesto 251 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Belen Parque ocupa el puesto 251 por mediana de arriendo ($2.150.000 COP).

¿Belen Parque es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Belen Parque está 54.3% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $2.150.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Belen Parque tienen parqueadero? (arriendo)

El 18% de los avisos de arriendo en Belen Parque, Medellin incluye parqueadero. Mediana $2.150.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Belen Parque, Medellin?

Con $1.800.000 COP entras al 25% más económico de Belen Parque; para un inmueble típico calcula $2.150.000 COP. Datos de 57 avisos.

Rentabilidad de invertir en Belen Parque, Medellin: 21.7 años de arriendo

Precio mediano de venta $560.000.000 COP vs arriendo $2.150.000 COP: se recupera en ~21.7 años (bruto 4.6% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Belen Parque, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Belen Parque ronda $2.150.000 COP (mediana de 57 avisos, corte 2026-10-31).

Comparado con otras zonas

Belen Parque: $2.150.000 COP (n=57) vs Bombona No.1: $1.925.000 COP (n=54). Belen Parque es 11.7% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Bombona No.1$1.925.000 COP54+11,7 %
Bombona No.1$1.925.000 COP54+6 %
Belén Las Playas$2.360.000 COP53-8,9 %
Transversal Superior$5.200.000 COP53-58,7 %
Belén Las Playas$2.360.000 COP53+31,3 %
Transversal Superior$5.200.000 COP53-23,2 %
Belen Las Mercedes$1.290.000 COP51+66,7 %
San Javier$2.300.000 COP51-6,5 %
Belen Las Mercedes$1.290.000 COP51+1,8 %
San Javier$2.300.000 COP51+28 %
San Antonio De Prado$1.500.000 COP49+43,3 %
San Antonio De Prado$1.500.000 COP49+45,5 %
El Diamante 2$5.750.000 COP47-62,6 %
La Linde$7.200.000 COP47-70,1 %
Urbanización Las Cumbres$6.600.000 COP47-67,4 %
El Diamante 2$5.750.000 COP47-9,1 %
La Linde$7.200.000 COP47-29,1 %
Urbanización Las Cumbres$6.600.000 COP47-12,8 %
Miravalle$3.000.000 COP45-28,3 %
Miravalle$3.000.000 COP45+20 %
Las Palmas M$4.650.000 COP44-53,8 %
Simesa$4.000.000 COP44-46,2 %
Villa Hermosa$1.625.000 COP44+32,3 %
Las Palmas M$4.650.000 COP44-26,5 %
Simesa$4.000.000 COP44-26,8 %
Villa Hermosa$1.625.000 COP44+50,2 %
Belén Rincón$1.800.000 COP43+19,4 %
El Danubio$2.500.000 COP43-14 %
La Hondonada$2.550.000 COP43-15,7 %
Belén Rincón$1.800.000 COP43+33,2 %
El Danubio$2.500.000 COP43+41 %
La Hondonada$2.550.000 COP43+12 %
Cucaracho$1.600.000 COP42+34,4 %
Cucaracho$1.600.000 COP42+42,8 %
Colombia$4.800.000 COP41-55,2 %
Las Playas$2.400.000 COP41-10,4 %
Colombia$4.800.000 COP41-17,3 %
Las Playas$2.400.000 COP41+49,3 %
La Visitación$5.000.000 COP40-57 %
Las Lomas No.1$6.500.000 COP40-66,9 %
La Visitación$5.000.000 COP40-21,9 %
Las Lomas No.1$6.500.000 COP40-22,9 %
Alto De Las Palmas$16.000.000 COP39-86,6 %
Belen Fatima$2.900.000 COP39-25,9 %
Loma Del Campestre$8.000.000 COP39-73,1 %
Alto De Las Palmas$16.000.000 COP39-17,6 %
Belen Fatima$2.900.000 COP39+26 %
Loma Del Campestre$8.000.000 COP39-23,8 %
La Concha$7.350.000 COP38-70,7 %
La Concha$7.350.000 COP38-7,8 %
Aranjuez$1.750.000 COP36+22,9 %
Belen Loma De Los Bernal$3.500.000 COP36-38,6 %
Aranjuez$1.750.000 COP36+71,8 %
Belen Loma De Los Bernal$3.500.000 COP36-2,3 %
Los Balsos No.2$7.900.000 COP35-72,8 %
Los Balsos No.2$7.900.000 COP35-17,9 %
Belen Los Alpes$2.400.000 COP34-10,4 %
Belen Los Alpes$2.400.000 COP34-5,9 %
Belen Malibu$4.500.000 COP33-52,2 %
Caicedo$1.700.000 COP33+26,5 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (57 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.