Precio de arriendo en Belén, Medellin (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Belén (Medellin) es $3.250.000 COP, con 661 avisos vivos; la mitad central va de $2.500.000 COP a $4.450.000 COP.

$3.250.000 COPcanon mediano
$2.500.000 COP – $4.450.000 COPmitad central
$40.769 COPmediana por m²
80 m²área mediana
661avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$2.500.000 COP
Mediana$3.250.000 COP
Percentil 75$4.450.000 COP
Área mediana80 m²
Avisos analizados661
Mediana de la ciudad$4.700.000 COP
Frente a la ciudad-30,9 %
Puesto por precio167
Zonas en el ranking327
Mediana por m²$40.769 COP
Estrato típico5
Avisos con parqueadero51 %
Años de arriendo para pagarlo16,4

Precio por m² de arriendo en Belén, Medellin

El m² en arriendo en Belén se ubica en $40.769 COP (mediana); área típica 80.0 m².

Rango de precios de arriendo en Belén, Medellin: de $2.500.000 COP a $4.450.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Belén cuesta entre $2.500.000 COP y $4.450.000 COP; mediana $3.250.000 COP (n=661).

Belén, Medellin: estrato 5 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Belén es 5; mediana de arriendo: $3.250.000 COP.

Belén: puesto 167 de 327 en arriendo más caro de Medellin

Entre 327 zonas de Medellin con datos, Belén ocupa el puesto 167 por mediana de arriendo ($3.250.000 COP).

¿Belén es caro? Arriendo vs el promedio de Medellin

Belén está 30.9% por debajo de la mediana de Medellin ($4.700.000 COP). Mediana del barrio: $3.250.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Belén tienen parqueadero? (arriendo)

El 51% de los avisos de arriendo en Belén, Medellin incluye parqueadero. Mediana $3.250.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Belén, Medellin?

Con $2.500.000 COP entras al 25% más económico de Belén; para un inmueble típico calcula $3.250.000 COP. Datos de 661 avisos.

Rentabilidad de invertir en Belén, Medellin: 16.4 años de arriendo

Precio mediano de venta $640.000.000 COP vs arriendo $3.250.000 COP: se recupera en ~16.4 años (bruto 6.1% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Belén, Medellin? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Belén ronda $3.250.000 COP (mediana de 661 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Belén, Medellin: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Belén es $362.500 COP.

Comparado con otras zonas

Belén: $3.250.000 COP (n=661) vs Ciudad Del Rio: $4.500.000 COP (n=643). Belén es 27.8% más barato.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Ciudad Del Rio$4.500.000 COP643-27,8 %
Ciudad Del Rio$4.500.000 COP643-32,7 %
La Florida$7.200.000 COP601-54,9 %
La Florida$7.200.000 COP601-18,9 %
Las Palmas$5.000.000 COP585-35 %
Las Palmas$5.000.000 COP585-27,2 %
Conquistadores$4.200.000 COP534-22,6 %
Conquistadores$4.200.000 COP534+0,6 %
Loma De Los Gonzalez$5.300.000 COP531-38,7 %
Loma De Los Gonzalez$5.300.000 COP531-30 %
Patio Bonito$4.500.000 COP526-27,8 %
Patio Bonito$4.500.000 COP526-15,2 %
La Castellana$4.000.000 COP496-18,8 %
La Castellana$4.000.000 COP496+10,1 %
Lalinde$6.200.000 COP477-47,6 %
Lalinde$6.200.000 COP477-35,3 %
Las Lomas$6.000.000 COP455-45,8 %
Las Lomas$6.000.000 COP455-17,7 %
Loma De Los Bernal$3.450.000 COP429-5,8 %
Loma De Los Bernal$3.450.000 COP429-5,4 %
Medellin$5.000.000 COP385-35 %
Medellin$5.000.000 COP385-22,4 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356-35 %
Vía Las Palmas$5.000.000 COP356-28,7 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352-30,9 %
La Aguacatala$4.700.000 COP352-24 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334-27 %
Villa Carlota$4.450.000 COP334-28,8 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332-42,2 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332-28,6 %
El Diamante No. 2$5.625.000 COP332-15,1 %
Florida Nueva$4.550.000 COP332+6,9 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329-50,8 %
Los Naranjos$6.600.000 COP329-25,7 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322-12,2 %
Loma Del Indio$3.700.000 COP322-21,1 %
Estadio$3.300.000 COP305-1,5 %
Estadio$3.300.000 COP305+1,9 %
Los Colores$3.600.000 COP302-9,7 %
Los Colores$3.600.000 COP302-2,2 %
San Diego$3.700.000 COP286-12,2 %
San Diego$3.700.000 COP286-21,6 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285+20,4 %
Buenos Aires$2.700.000 COP285-0,3 %
Robledo$1.800.000 COP282+80,6 %
Robledo$1.800.000 COP282+22,3 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281-4,4 %
Simón Bolivar$3.400.000 COP281+12,6 %
El Velodromo$3.700.000 COP278-12,2 %
El Velodromo$3.700.000 COP278+10,9 %
Las Acacias$4.500.000 COP273-27,8 %
Las Acacias$4.500.000 COP273+0,7 %
Boston$2.000.000 COP264+62,5 %
Boston$2.000.000 COP264+16,8 %
Lorena$4.150.000 COP262-21,7 %
Lorena$4.150.000 COP262-6,4 %
La Floresta$2.900.000 COP260+12,1 %
La Floresta$2.900.000 COP260+12,3 %
San Joaquin$3.000.000 COP252+8,3 %
San Joaquin$3.000.000 COP252-0,3 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (661 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.