Precio de arriendo en La Francia, Manizales (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en La Francia (Manizales) es $1.800.000 COP, con 60 avisos vivos; la mitad central va de $1.449.792 COP a $3.025.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $1.449.792 COP |
|---|---|
| Mediana | $1.800.000 COP |
| Percentil 75 | $3.025.000 COP |
| Área mediana | 67 m² |
| Avisos analizados | 60 |
| Mediana de la ciudad | $2.140.000 COP |
| Frente a la ciudad | -15,9 % |
| Puesto por precio | 26 |
| Zonas en el ranking | 41 |
| Mediana por m² | $26.970 COP |
| Estrato típico | 6 |
| Avisos con parqueadero | 28 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 20,6 |
Precio por m² de arriendo en La Francia, Manizales
El m² en arriendo en La Francia se ubica en $26.970 COP (mediana); área típica 67.0 m².
Rango de precios de arriendo en La Francia, Manizales: de $1.449.792 COP a $3.025.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en La Francia cuesta entre $1.449.792 COP y $3.025.000 COP; mediana $1.800.000 COP (n=60).
La Francia, Manizales: estrato 6 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de La Francia es 6; mediana de arriendo: $1.800.000 COP.
La Francia: puesto 26 de 41 en arriendo más caro de Manizales
Entre 41 zonas de Manizales con datos, La Francia ocupa el puesto 26 por mediana de arriendo ($1.800.000 COP).
¿La Francia es caro? Arriendo vs el promedio de Manizales
La Francia está 15.9% por debajo de la mediana de Manizales ($2.140.000 COP). Mediana del barrio: $1.800.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en La Francia tienen parqueadero? (arriendo)
El 28% de los avisos de arriendo en La Francia, Manizales incluye parqueadero. Mediana $1.800.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en La Francia, Manizales?
Con $1.449.792 COP entras al 25% más económico de La Francia; para un inmueble típico calcula $1.800.000 COP. Datos de 60 avisos.
Rentabilidad de invertir en La Francia, Manizales: 20.6 años de arriendo
Precio mediano de venta $445.000.000 COP vs arriendo $1.800.000 COP: se recupera en ~20.6 años (bruto 4.9% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en La Francia, Manizales? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en La Francia ronda $1.800.000 COP (mediana de 60 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en La Francia, Manizales: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en La Francia es $245.000 COP.
Comparado con otras zonas
La Francia: $1.800.000 COP (n=60) vs La Sultana: $1.650.000 COP (n=33). La Francia es 9.1% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| La Sultana | $1.650.000 COP | 33 | +9,1 % |
| La Sultana | $1.650.000 COP | 33 | -14,5 % |
| Los Laureles | $3.000.000 COP | 31 | -40 % |
| Los Laureles | $3.000.000 COP | 31 | -22,1 % |
| Milán | $3.000.000 COP | 30 | -40 % |
| Milán | $3.000.000 COP | 30 | -4 % |
| Chipre | $1.450.000 COP | 29 | +24,1 % |
| Chipre | $1.450.000 COP | 29 | +27 % |
| Avenida Santander | $2.500.000 COP | 27 | -28 % |
| Avenida Santander | $2.500.000 COP | 27 | -23,1 % |
| La Enea | $2.000.000 COP | 25 | -10 % |
| La Enea | $2.000.000 COP | 25 | +4 % |
| Santa Helena | $2.000.000 COP | 23 | -10 % |
| Santa Helena | $2.000.000 COP | 23 | -29,2 % |
| Alta Suiza | $1.800.000 COP | 22 | 0 % |
| Alta Suiza | $1.800.000 COP | 22 | -29,1 % |
| Los Alcazares | $1.450.000 COP | 20 | +24,1 % |
| Los Alcazares | $1.450.000 COP | 20 | -25,7 % |
| Belén | $3.420.000 COP | 17 | -47,4 % |
| Guayacanes | $2.100.000 COP | 17 | -14,3 % |
| La Rambla | $1.440.000 COP | 17 | +25 % |
| Palogrande | $3.200.000 COP | 17 | -43,8 % |
| Belén | $3.420.000 COP | 17 | -10,1 % |
| Guayacanes | $2.100.000 COP | 17 | -29 % |
| La Rambla | $1.440.000 COP | 17 | +12,7 % |
| Palogrande | $3.200.000 COP | 17 | -27,3 % |
| San Antonio | $1.350.000 COP | 16 | +33,3 % |
| San Antonio | $1.350.000 COP | 16 | -26,2 % |
| Cerro De Oro | $2.800.000 COP | 15 | -35,7 % |
| El Rosario | $8.500.000 COP | 15 | -78,8 % |
| Cerro De Oro | $2.800.000 COP | 15 | -43,9 % |
| El Rosario | $8.500.000 COP | 15 | -4,1 % |
| Baja Suiza | $2.225.000 COP | 14 | -19,1 % |
| El Bosque | $1.300.000 COP | 14 | +38,5 % |
| Baja Suiza | $2.225.000 COP | 14 | -30,6 % |
| El Bosque | $1.300.000 COP | 14 | -28,1 % |
| La Camelia | $5.000.000 COP | 13 | -64 % |
| La Camelia | $5.000.000 COP | 13 | -25,5 % |
| El Arenillo | $4.750.000 COP | 12 | -62,1 % |
| El Arenillo | $4.750.000 COP | 12 | +10,1 % |
| El Trébol | $4.800.000 COP | 11 | -62,5 % |
| La Arboleda | $11.370.000 COP | 11 | -84,2 % |
| La Estrella | $1.500.000 COP | 11 | +20 % |
| Los Rosales | $1.300.000 COP | 11 | +38,5 % |
| El Trébol | $4.800.000 COP | 11 | -21,7 % |
| La Arboleda | $11.370.000 COP | 11 | -24,4 % |
| La Estrella | $1.500.000 COP | 11 | -10,8 % |
| Los Rosales | $1.300.000 COP | 11 | -17,2 % |
| San Bernardo Del Viento | $8.250.000 COP | 10 | -78,2 % |
| San Bernardo Del Viento | $8.250.000 COP | 10 | +27,8 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (60 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.