Precio de arriendo en Guayacanes, Manizales (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Guayacanes (Manizales) es $2.100.000 COP, con 17 avisos vivos; la mitad central va de $1.500.000 COP a $3.500.000 COP.

$2.100.000 COPcanon mediano
$1.500.000 COP – $3.500.000 COPmitad central
$38.000 COPmediana por m²
45 m²área mediana
17avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$1.500.000 COP
Mediana$2.100.000 COP
Percentil 75$3.500.000 COP
Área mediana45 m²
Avisos analizados17
Mediana de la ciudad$2.140.000 COP
Frente a la ciudad-1,9 %
Puesto por precio21
Zonas en el ranking41
Mediana por m²$38.000 COP
Estrato típico6
Avisos con parqueadero47 %
Años de arriendo para pagarlo23

Precio por m² de arriendo en Guayacanes, Manizales

El m² en arriendo en Guayacanes se ubica en $38.000 COP (mediana); área típica 45.0 m².

Rango de precios de arriendo en Guayacanes, Manizales: de $1.500.000 COP a $3.500.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Guayacanes cuesta entre $1.500.000 COP y $3.500.000 COP; mediana $2.100.000 COP (n=17).

Guayacanes, Manizales: estrato 6 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Guayacanes es 6; mediana de arriendo: $2.100.000 COP.

Guayacanes: puesto 21 de 41 en arriendo más caro de Manizales

Entre 41 zonas de Manizales con datos, Guayacanes ocupa el puesto 21 por mediana de arriendo ($2.100.000 COP).

¿Guayacanes es caro? Arriendo vs el promedio de Manizales

Guayacanes está 1.9% por debajo de la mediana de Manizales ($2.140.000 COP). Mediana del barrio: $2.100.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Guayacanes tienen parqueadero? (arriendo)

El 47% de los avisos de arriendo en Guayacanes, Manizales incluye parqueadero. Mediana $2.100.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Guayacanes, Manizales?

Con $1.500.000 COP entras al 25% más económico de Guayacanes; para un inmueble típico calcula $2.100.000 COP. Datos de 17 avisos.

Rentabilidad de invertir en Guayacanes, Manizales: 23.0 años de arriendo

Precio mediano de venta $580.000.000 COP vs arriendo $2.100.000 COP: se recupera en ~23.0 años (bruto 4.3% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Guayacanes, Manizales? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Guayacanes ronda $2.100.000 COP (mediana de 17 avisos, corte 2026-10-31).

Comparado con otras zonas

Guayacanes: $2.100.000 COP (n=17) vs Palogrande: $3.200.000 COP (n=17). Guayacanes es 34.4% más barato.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Palogrande$3.200.000 COP17-34,4 %
Palogrande$3.200.000 COP17+2,5 %
San Antonio$1.350.000 COP16+55,6 %
San Antonio$1.350.000 COP16+4 %
Cerro De Oro$2.800.000 COP15-25 %
El Rosario$8.500.000 COP15-75,3 %
Cerro De Oro$2.800.000 COP15-21 %
El Rosario$8.500.000 COP15+35,1 %
Baja Suiza$2.225.000 COP14-5,6 %
El Bosque$1.300.000 COP14+61,5 %
Baja Suiza$2.225.000 COP14-2,3 %
El Bosque$1.300.000 COP14+1,3 %
La Camelia$5.000.000 COP13-58 %
La Camelia$5.000.000 COP13+5 %
El Arenillo$4.750.000 COP12-55,8 %
El Arenillo$4.750.000 COP12+55,2 %
El Trébol$4.800.000 COP11-56,2 %
La Arboleda$11.370.000 COP11-81,5 %
La Estrella$1.500.000 COP11+40 %
Los Rosales$1.300.000 COP11+61,5 %
El Trébol$4.800.000 COP11+10,3 %
La Arboleda$11.370.000 COP11+6,6 %
La Estrella$1.500.000 COP11+25,6 %
Los Rosales$1.300.000 COP11+16,6 %
San Bernardo Del Viento$8.250.000 COP10-74,5 %
San Bernardo Del Viento$8.250.000 COP10+80 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (17 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.