Precio de arriendo en El Centro, Manizales (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en El Centro (Manizales) es $2.500.000 COP, con 78 avisos vivos; la mitad central va de $1.500.000 COP a $5.325.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $1.500.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $2.500.000 COP |
| Percentil 75 | $5.325.000 COP |
| Área mediana | 80 m² |
| Avisos analizados | 78 |
| Mediana de la ciudad | $2.140.000 COP |
| Frente a la ciudad | +16,8 % |
| Puesto por precio | 17 |
| Zonas en el ranking | 41 |
| Mediana por m² | $25.892 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 10 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 16 |
Precio por m² de arriendo en El Centro, Manizales
El m² en arriendo en El Centro se ubica en $25.892 COP (mediana); área típica 80.0 m².
Rango de precios de arriendo en El Centro, Manizales: de $1.500.000 COP a $5.325.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en El Centro cuesta entre $1.500.000 COP y $5.325.000 COP; mediana $2.500.000 COP (n=78).
El Centro, Manizales: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de El Centro es 3; mediana de arriendo: $2.500.000 COP.
El Centro: puesto 17 de 41 en arriendo más caro de Manizales
Entre 41 zonas de Manizales con datos, El Centro ocupa el puesto 17 por mediana de arriendo ($2.500.000 COP).
¿El Centro es caro? Arriendo vs el promedio de Manizales
El Centro está 16.8% por encima de la mediana de Manizales ($2.140.000 COP). Mediana del barrio: $2.500.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en El Centro tienen parqueadero? (arriendo)
El 10% de los avisos de arriendo en El Centro, Manizales incluye parqueadero. Mediana $2.500.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en El Centro, Manizales?
Con $1.500.000 COP entras al 25% más económico de El Centro; para un inmueble típico calcula $2.500.000 COP. Datos de 78 avisos.
Rentabilidad de invertir en El Centro, Manizales: 16.0 años de arriendo
Precio mediano de venta $480.000.000 COP vs arriendo $2.500.000 COP: se recupera en ~16.0 años (bruto 6.2% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en El Centro, Manizales? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en El Centro ronda $2.500.000 COP (mediana de 78 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en El Centro, Manizales: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en El Centro es $264.000 COP.
Comparado con otras zonas
El Centro: $2.500.000 COP (n=78) vs Palermo: $3.750.000 COP (n=70). El Centro es 33.3% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Palermo | $3.750.000 COP | 70 | -33,3 % |
| Palermo | $3.750.000 COP | 70 | -24,5 % |
| La Francia | $1.800.000 COP | 60 | +38,9 % |
| La Francia | $1.800.000 COP | 60 | -4 % |
| La Sultana | $1.650.000 COP | 33 | +51,5 % |
| La Sultana | $1.650.000 COP | 33 | -17,9 % |
| Los Laureles | $3.000.000 COP | 31 | -16,7 % |
| Los Laureles | $3.000.000 COP | 31 | -25,2 % |
| Milán | $3.000.000 COP | 30 | -16,7 % |
| Milán | $3.000.000 COP | 30 | -7,8 % |
| Chipre | $1.450.000 COP | 29 | +72,4 % |
| Chipre | $1.450.000 COP | 29 | +21,9 % |
| Avenida Santander | $2.500.000 COP | 27 | 0 % |
| Avenida Santander | $2.500.000 COP | 27 | -26,2 % |
| La Enea | $2.000.000 COP | 25 | +25 % |
| La Enea | $2.000.000 COP | 25 | -0,1 % |
| Santa Helena | $2.000.000 COP | 23 | +25 % |
| Santa Helena | $2.000.000 COP | 23 | -32 % |
| Alta Suiza | $1.800.000 COP | 22 | +38,9 % |
| Alta Suiza | $1.800.000 COP | 22 | -31,9 % |
| Los Alcazares | $1.450.000 COP | 20 | +72,4 % |
| Los Alcazares | $1.450.000 COP | 20 | -28,7 % |
| Belén | $3.420.000 COP | 17 | -26,9 % |
| Guayacanes | $2.100.000 COP | 17 | +19 % |
| La Rambla | $1.440.000 COP | 17 | +73,6 % |
| Palogrande | $3.200.000 COP | 17 | -21,9 % |
| Belén | $3.420.000 COP | 17 | -13,7 % |
| Guayacanes | $2.100.000 COP | 17 | -31,9 % |
| La Rambla | $1.440.000 COP | 17 | +8,2 % |
| Palogrande | $3.200.000 COP | 17 | -30,2 % |
| San Antonio | $1.350.000 COP | 16 | +85,2 % |
| San Antonio | $1.350.000 COP | 16 | -29,1 % |
| Cerro De Oro | $2.800.000 COP | 15 | -10,7 % |
| El Rosario | $8.500.000 COP | 15 | -70,6 % |
| Cerro De Oro | $2.800.000 COP | 15 | -46,1 % |
| El Rosario | $8.500.000 COP | 15 | -8 % |
| Baja Suiza | $2.225.000 COP | 14 | +12,4 % |
| El Bosque | $1.300.000 COP | 14 | +92,3 % |
| Baja Suiza | $2.225.000 COP | 14 | -33,4 % |
| El Bosque | $1.300.000 COP | 14 | -31 % |
| La Camelia | $5.000.000 COP | 13 | -50 % |
| La Camelia | $5.000.000 COP | 13 | -28,5 % |
| El Arenillo | $4.750.000 COP | 12 | -47,4 % |
| El Arenillo | $4.750.000 COP | 12 | +5,7 % |
| El Trébol | $4.800.000 COP | 11 | -47,9 % |
| La Arboleda | $11.370.000 COP | 11 | -78 % |
| La Estrella | $1.500.000 COP | 11 | +66,7 % |
| Los Rosales | $1.300.000 COP | 11 | +92,3 % |
| El Trébol | $4.800.000 COP | 11 | -24,8 % |
| La Arboleda | $11.370.000 COP | 11 | -27,4 % |
| La Estrella | $1.500.000 COP | 11 | -14,4 % |
| Los Rosales | $1.300.000 COP | 11 | -20,5 % |
| San Bernardo Del Viento | $8.250.000 COP | 10 | -69,7 % |
| San Bernardo Del Viento | $8.250.000 COP | 10 | +22,6 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (78 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.