Precio de arriendo en Belén, Manizales (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Belén (Manizales) es $3.420.000 COP, con 17 avisos vivos; la mitad central va de $1.790.000 COP a $14.000.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $1.790.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $3.420.000 COP |
| Percentil 75 | $14.000.000 COP |
| Área mediana | 120 m² |
| Avisos analizados | 17 |
| Mediana de la ciudad | $2.140.000 COP |
| Frente a la ciudad | +59,8 % |
| Puesto por precio | 11 |
| Zonas en el ranking | 41 |
| Mediana por m² | $30.006 COP |
| Estrato típico | 5 |
| Avisos con parqueadero | 41 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 15,8 |
Precio por m² de arriendo en Belén, Manizales
El m² en arriendo en Belén se ubica en $30.006 COP (mediana); área típica 120.0 m².
Rango de precios de arriendo en Belén, Manizales: de $1.790.000 COP a $14.000.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Belén cuesta entre $1.790.000 COP y $14.000.000 COP; mediana $3.420.000 COP (n=17).
Belén, Manizales: estrato 5 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Belén es 5; mediana de arriendo: $3.420.000 COP.
Belén: puesto 11 de 41 en arriendo más caro de Manizales
Entre 41 zonas de Manizales con datos, Belén ocupa el puesto 11 por mediana de arriendo ($3.420.000 COP).
Arriendo de inmuebles sin amoblar en Belén, Manizales: precio mediano $3.420.000 COP
Para inmuebles sin amoblar en arriendo en Belén, la mediana es $3.420.000 COP (n=17); rango central $1.790.000 COP–$14.000.000 COP.
¿Belén es caro? Arriendo vs el promedio de Manizales
Belén está 59.8% por encima de la mediana de Manizales ($2.140.000 COP). Mediana del barrio: $3.420.000 COP.
Precio por m² de inmuebles sin amoblar en Belén, Manizales (arriendo)
El m² de inmuebles sin amoblar en arriendo en Belén está en $30.006 COP; área mediana 120.0 m².
¿Cuántos inmuebles en Belén tienen parqueadero? (arriendo)
El 41% de los avisos de arriendo en Belén, Manizales incluye parqueadero. Mediana $3.420.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Belén, Manizales?
Con $1.790.000 COP entras al 25% más económico de Belén; para un inmueble típico calcula $3.420.000 COP. Datos de 17 avisos.
Rentabilidad de invertir en Belén, Manizales: 15.8 años de arriendo
Precio mediano de venta $650.000.000 COP vs arriendo $3.420.000 COP: se recupera en ~15.8 años (bruto 6.3% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Belén, Manizales? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Belén ronda $3.420.000 COP (mediana de 17 avisos, corte 2026-10-31).
Inmuebles sin amoblar en Belén vs Manizales: más caro (+71.0%)
En arriendo, inmuebles sin amoblar en Belén cuestan $3.420.000 COP de mediana frente a $2.000.000 COP en todo Manizales.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles sin amoblar en Belén, Manizales?
Desde $1.790.000 COP (p25) hasta $14.000.000 COP (p75); lo típico es $3.420.000 COP. 17 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
Belén: $3.420.000 COP (n=17) vs Guayacanes: $2.100.000 COP (n=17). Belén es 62.9% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Guayacanes | $2.100.000 COP | 17 | +62,9 % |
| Palogrande | $3.200.000 COP | 17 | +6,9 % |
| Guayacanes | $2.100.000 COP | 17 | -21 % |
| Palogrande | $3.200.000 COP | 17 | -19,1 % |
| San Antonio | $1.350.000 COP | 16 | +153,3 % |
| San Antonio | $1.350.000 COP | 16 | -17,9 % |
| Cerro De Oro | $2.800.000 COP | 15 | +22,1 % |
| El Rosario | $8.500.000 COP | 15 | -59,8 % |
| Cerro De Oro | $2.800.000 COP | 15 | -37,6 % |
| El Rosario | $8.500.000 COP | 15 | +6,7 % |
| Baja Suiza | $2.225.000 COP | 14 | +53,7 % |
| El Bosque | $1.300.000 COP | 14 | +163,1 % |
| Baja Suiza | $2.225.000 COP | 14 | -22,8 % |
| El Bosque | $1.300.000 COP | 14 | -20 % |
| La Camelia | $5.000.000 COP | 13 | -31,6 % |
| La Camelia | $5.000.000 COP | 13 | -17,1 % |
| El Arenillo | $4.750.000 COP | 12 | -28 % |
| El Arenillo | $4.750.000 COP | 12 | +22,5 % |
| El Trébol | $4.800.000 COP | 11 | -28,8 % |
| La Arboleda | $11.370.000 COP | 11 | -69,9 % |
| La Estrella | $1.500.000 COP | 11 | +128 % |
| Los Rosales | $1.300.000 COP | 11 | +163,1 % |
| El Trébol | $4.800.000 COP | 11 | -12,9 % |
| La Arboleda | $11.370.000 COP | 11 | -15,9 % |
| La Estrella | $1.500.000 COP | 11 | -0,8 % |
| Los Rosales | $1.300.000 COP | 11 | -7,9 % |
| San Bernardo Del Viento | $8.250.000 COP | 10 | -58,5 % |
| San Bernardo Del Viento | $8.250.000 COP | 10 | +42,1 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (17 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.