Precio de arriendo en Villa Paula, Itagui (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Villa Paula (Itagui) es $2.700.000 COP, con 24 avisos vivos; la mitad central va de $2.050.000 COP a $3.200.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.050.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $2.700.000 COP |
| Percentil 75 | $3.200.000 COP |
| Área mediana | 67,5 m² |
| Avisos analizados | 24 |
| Mediana de la ciudad | $2.750.000 COP |
| Frente a la ciudad | -1,8 % |
| Puesto por precio | 20 |
| Zonas en el ranking | 56 |
| Mediana por m² | $37.981 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 38 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 14,1 |
Precio por m² de arriendo en Villa Paula, Itagui
El m² en arriendo en Villa Paula se ubica en $37.981 COP (mediana); área típica 67.5 m².
Rango de precios de arriendo en Villa Paula, Itagui: de $2.050.000 COP a $3.200.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Villa Paula cuesta entre $2.050.000 COP y $3.200.000 COP; mediana $2.700.000 COP (n=24).
Villa Paula, Itagui: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Villa Paula es 3; mediana de arriendo: $2.700.000 COP.
Villa Paula: puesto 20 de 56 en arriendo más caro de Itagui
Entre 56 zonas de Itagui con datos, Villa Paula ocupa el puesto 20 por mediana de arriendo ($2.700.000 COP).
Arriendo de inmuebles sin amoblar en Villa Paula, Itagui: precio mediano $2.700.000 COP
Para inmuebles sin amoblar en arriendo en Villa Paula, la mediana es $2.700.000 COP (n=24); rango central $2.050.000 COP–$3.200.000 COP.
¿Villa Paula es caro? Arriendo vs el promedio de Itagui
Villa Paula está 1.8% por debajo de la mediana de Itagui ($2.750.000 COP). Mediana del barrio: $2.700.000 COP.
Precio por m² de inmuebles sin amoblar en Villa Paula, Itagui (arriendo)
El m² de inmuebles sin amoblar en arriendo en Villa Paula está en $37.981 COP; área mediana 67.5 m².
¿Cuántos inmuebles en Villa Paula tienen parqueadero? (arriendo)
El 38% de los avisos de arriendo en Villa Paula, Itagui incluye parqueadero. Mediana $2.700.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Villa Paula, Itagui?
Con $2.050.000 COP entras al 25% más económico de Villa Paula; para un inmueble típico calcula $2.700.000 COP. Datos de 24 avisos.
Rentabilidad de invertir en Villa Paula, Itagui: 14.1 años de arriendo
Precio mediano de venta $457.500.000 COP vs arriendo $2.700.000 COP: se recupera en ~14.1 años (bruto 7.1% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Villa Paula, Itagui? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Villa Paula ronda $2.700.000 COP (mediana de 24 avisos, corte 2026-10-31).
Inmuebles sin amoblar en Villa Paula vs Itagui: más caro (+0.0%)
En arriendo, inmuebles sin amoblar en Villa Paula cuestan $2.700.000 COP de mediana frente a $2.700.000 COP en todo Itagui.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles sin amoblar en Villa Paula, Itagui?
Desde $2.050.000 COP (p25) hasta $3.200.000 COP (p75); lo típico es $2.700.000 COP. 24 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
Villa Paula: $2.700.000 COP (n=24) vs San Gabriel: $1.700.000 COP (n=17). Villa Paula es 58.8% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +58,8 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +29,6 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -19,4 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +8 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +0,9 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | +13,7 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | +10,2 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -19,6 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +5,7 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +8,6 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | -1,8 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | -0,9 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +8 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -32,5 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +38,7 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -22,9 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -38,6 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +17,4 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | +22,7 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | +17,4 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -24 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +27,9 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | -12,4 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | -4,2 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | +5,9 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +20 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | -0,8 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +38,4 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | +8 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | -14,5 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +14,9 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +1,3 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (24 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.