Precio de arriendo en Suramerica, Itagui (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Suramerica (Itagui) es $3.000.000 COP, con 192 avisos vivos; la mitad central va de $2.700.000 COP a $3.512.500 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.700.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $3.000.000 COP |
| Percentil 75 | $3.512.500 COP |
| Área mediana | 75 m² |
| Avisos analizados | 192 |
| Mediana de la ciudad | $2.750.000 COP |
| Frente a la ciudad | +9,1 % |
| Puesto por precio | 9 |
| Zonas en el ranking | 56 |
| Mediana por m² | $39.352 COP |
| Estrato típico | 4 |
| Avisos con parqueadero | 89 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 15,8 |
Precio por m² de arriendo en Suramerica, Itagui
El m² en arriendo en Suramerica se ubica en $39.352 COP (mediana); área típica 75.0 m².
Rango de precios de arriendo en Suramerica, Itagui: de $2.700.000 COP a $3.512.500 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Suramerica cuesta entre $2.700.000 COP y $3.512.500 COP; mediana $3.000.000 COP (n=192).
Suramerica, Itagui: estrato 4 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Suramerica es 4; mediana de arriendo: $3.000.000 COP.
Suramerica: puesto 9 de 56 en arriendo más caro de Itagui
Entre 56 zonas de Itagui con datos, Suramerica ocupa el puesto 9 por mediana de arriendo ($3.000.000 COP).
¿Suramerica es caro? Arriendo vs el promedio de Itagui
Suramerica está 9.1% por encima de la mediana de Itagui ($2.750.000 COP). Mediana del barrio: $3.000.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en Suramerica tienen parqueadero? (arriendo)
El 89% de los avisos de arriendo en Suramerica, Itagui incluye parqueadero. Mediana $3.000.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Suramerica, Itagui?
Con $2.700.000 COP entras al 25% más económico de Suramerica; para un inmueble típico calcula $3.000.000 COP. Datos de 192 avisos.
Rentabilidad de invertir en Suramerica, Itagui: 15.8 años de arriendo
Precio mediano de venta $570.500.000 COP vs arriendo $3.000.000 COP: se recupera en ~15.8 años (bruto 6.3% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Suramerica, Itagui? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Suramerica ronda $3.000.000 COP (mediana de 192 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en Suramerica, Itagui: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Suramerica es $435.210 COP.
Comparado con otras zonas
Suramerica: $3.000.000 COP (n=192) vs Ditaires: $2.650.000 COP (n=115). Suramerica es 13.2% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Ditaires | $2.650.000 COP | 115 | +13,2 % |
| Ditaires | $2.650.000 COP | 115 | +2,8 % |
| Viviendas Del Sur | $2.450.000 COP | 99 | +22,4 % |
| Viviendas Del Sur | $2.450.000 COP | 99 | -1,6 % |
| Itagui | $2.750.000 COP | 81 | +9,1 % |
| Itagui | $2.750.000 COP | 81 | -3,8 % |
| Fatima | $2.800.000 COP | 68 | +7,1 % |
| Fatima | $2.800.000 COP | 68 | -2,9 % |
| Simon Bolivar | $3.100.000 COP | 44 | -3,2 % |
| Simon Bolivar | $3.100.000 COP | 44 | -13,7 % |
| Centro | $2.800.000 COP | 35 | +7,1 % |
| Zona Industrial No. 1 | $3.200.000 COP | 35 | -6,2 % |
| Centro | $2.800.000 COP | 35 | +5,3 % |
| Zona Industrial No. 1 | $3.200.000 COP | 35 | -15,5 % |
| Santa Catalina | $2.900.000 COP | 29 | +3,4 % |
| Santa Catalina | $2.900.000 COP | 29 | +4,9 % |
| Santa Maria | $2.400.000 COP | 28 | +25 % |
| Santa Maria | $2.400.000 COP | 28 | +17,8 % |
| Villa Paula | $2.700.000 COP | 24 | +11,1 % |
| Villa Paula | $2.700.000 COP | 24 | +3,6 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +76,5 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +34,3 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -10,4 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +20 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +12,1 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | +26,3 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | +22,4 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -16,7 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +9,5 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +12,5 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | +1,8 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | +2,7 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +20 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -25 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +43,7 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -20,1 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -31,8 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +30,4 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | +36,4 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | +30,4 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -21,3 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +32,6 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | -9,2 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | -0,8 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | +17,6 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +33,3 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | +2,8 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +43,4 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | +20 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | -11,5 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +27,7 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +4,9 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (192 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.