Precio de arriendo en Simon Bolivar, Itagui (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Simon Bolivar (Itagui) es $3.100.000 COP, con 44 avisos vivos; la mitad central va de $2.800.000 COP a $3.500.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.800.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $3.100.000 COP |
| Percentil 75 | $3.500.000 COP |
| Área mediana | 70 m² |
| Avisos analizados | 44 |
| Mediana de la ciudad | $2.750.000 COP |
| Frente a la ciudad | +12,7 % |
| Puesto por precio | 8 |
| Zonas en el ranking | 56 |
| Mediana por m² | $45.584 COP |
| Estrato típico | 4 |
| Avisos con parqueadero | 70 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 14,8 |
Precio por m² de arriendo en Simon Bolivar, Itagui
El m² en arriendo en Simon Bolivar se ubica en $45.584 COP (mediana); área típica 70.0 m².
Rango de precios de arriendo en Simon Bolivar, Itagui: de $2.800.000 COP a $3.500.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Simon Bolivar cuesta entre $2.800.000 COP y $3.500.000 COP; mediana $3.100.000 COP (n=44).
Simon Bolivar, Itagui: estrato 4 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Simon Bolivar es 4; mediana de arriendo: $3.100.000 COP.
Simon Bolivar: puesto 8 de 56 en arriendo más caro de Itagui
Entre 56 zonas de Itagui con datos, Simon Bolivar ocupa el puesto 8 por mediana de arriendo ($3.100.000 COP).
¿Simon Bolivar es caro? Arriendo vs el promedio de Itagui
Simon Bolivar está 12.7% por encima de la mediana de Itagui ($2.750.000 COP). Mediana del barrio: $3.100.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en Simon Bolivar tienen parqueadero? (arriendo)
El 70% de los avisos de arriendo en Simon Bolivar, Itagui incluye parqueadero. Mediana $3.100.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Simon Bolivar, Itagui?
Con $2.800.000 COP entras al 25% más económico de Simon Bolivar; para un inmueble típico calcula $3.100.000 COP. Datos de 44 avisos.
Rentabilidad de invertir en Simon Bolivar, Itagui: 14.8 años de arriendo
Precio mediano de venta $550.000.000 COP vs arriendo $3.100.000 COP: se recupera en ~14.8 años (bruto 6.8% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Simon Bolivar, Itagui? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Simon Bolivar ronda $3.100.000 COP (mediana de 44 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
Simon Bolivar: $3.100.000 COP (n=44) vs Centro: $2.800.000 COP (n=35). Simon Bolivar es 10.7% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Centro | $2.800.000 COP | 35 | +10,7 % |
| Zona Industrial No. 1 | $3.200.000 COP | 35 | -3,1 % |
| Centro | $2.800.000 COP | 35 | +21,9 % |
| Zona Industrial No. 1 | $3.200.000 COP | 35 | -2,1 % |
| Santa Catalina | $2.900.000 COP | 29 | +6,9 % |
| Santa Catalina | $2.900.000 COP | 29 | +21,6 % |
| Santa Maria | $2.400.000 COP | 28 | +29,2 % |
| Santa Maria | $2.400.000 COP | 28 | +36,5 % |
| Villa Paula | $2.700.000 COP | 24 | +14,8 % |
| Villa Paula | $2.700.000 COP | 24 | +20 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +82,4 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +55,5 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -7,5 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +24 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +15,9 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | +30,5 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | +26,5 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -3,5 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +26,8 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +30,3 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | +17,9 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | +18,9 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +24 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -22,5 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +66,4 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -7,4 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -29,5 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +34,8 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | +40,9 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | +34,8 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -8,8 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +53,5 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | +5,2 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | +15 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | +21,6 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +37,8 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | +19,1 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +66,1 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | +24 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | +2,6 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +31,9 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +21,6 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (44 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.