Precio de arriendo en San Gabriel, Itagui (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en San Gabriel (Itagui) es $1.700.000 COP, con 17 avisos vivos; la mitad central va de $1.500.000 COP a $1.800.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $1.500.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $1.700.000 COP |
| Percentil 75 | $1.800.000 COP |
| Área mediana | 58 m² |
| Avisos analizados | 17 |
| Mediana de la ciudad | $2.750.000 COP |
| Frente a la ciudad | -38,2 % |
| Puesto por precio | 53 |
| Zonas en el ranking | 56 |
| Mediana por m² | $29.310 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 12 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 14,5 |
Precio por m² de arriendo en San Gabriel, Itagui
El m² en arriendo en San Gabriel se ubica en $29.310 COP (mediana); área típica 58.0 m².
Rango de precios de arriendo en San Gabriel, Itagui: de $1.500.000 COP a $1.800.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en San Gabriel cuesta entre $1.500.000 COP y $1.800.000 COP; mediana $1.700.000 COP (n=17).
San Gabriel, Itagui: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de San Gabriel es 3; mediana de arriendo: $1.700.000 COP.
San Gabriel: puesto 53 de 56 en arriendo más caro de Itagui
Entre 56 zonas de Itagui con datos, San Gabriel ocupa el puesto 53 por mediana de arriendo ($1.700.000 COP).
Arriendo de inmuebles sin amoblar en San Gabriel, Itagui: precio mediano $1.700.000 COP
Para inmuebles sin amoblar en arriendo en San Gabriel, la mediana es $1.700.000 COP (n=17); rango central $1.500.000 COP–$1.800.000 COP.
¿San Gabriel es caro? Arriendo vs el promedio de Itagui
San Gabriel está 38.2% por debajo de la mediana de Itagui ($2.750.000 COP). Mediana del barrio: $1.700.000 COP.
Precio por m² de inmuebles sin amoblar en San Gabriel, Itagui (arriendo)
El m² de inmuebles sin amoblar en arriendo en San Gabriel está en $29.310 COP; área mediana 58.0 m².
¿Cuántos inmuebles en San Gabriel tienen parqueadero? (arriendo)
El 12% de los avisos de arriendo en San Gabriel, Itagui incluye parqueadero. Mediana $1.700.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en San Gabriel, Itagui?
Con $1.500.000 COP entras al 25% más económico de San Gabriel; para un inmueble típico calcula $1.700.000 COP. Datos de 17 avisos.
Rentabilidad de invertir en San Gabriel, Itagui: 14.5 años de arriendo
Precio mediano de venta $295.000.000 COP vs arriendo $1.700.000 COP: se recupera en ~14.5 años (bruto 6.9% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en San Gabriel, Itagui? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en San Gabriel ronda $1.700.000 COP (mediana de 17 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en San Gabriel, Itagui: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en San Gabriel es $220.000 COP.
Inmuebles sin amoblar en San Gabriel vs Itagui: más barato (-37.0%)
En arriendo, inmuebles sin amoblar en San Gabriel cuestan $1.700.000 COP de mediana frente a $2.700.000 COP en todo Itagui.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles sin amoblar en San Gabriel, Itagui?
Desde $1.500.000 COP (p25) hasta $1.800.000 COP (p75); lo típico es $1.700.000 COP. 17 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Gabriel: $1.700.000 COP (n=17) vs Coltejer: $3.350.000 COP (n=16). San Gabriel es 49.3% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -49,3 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | -32 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | -36,4 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | -28,4 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | -30,6 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -37,9 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | -18,5 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | -16,2 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | -24,2 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | -23,5 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | -32 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -57,5 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +7 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -40,5 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -61,4 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | -26,1 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | -22,7 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | -26,1 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -41,4 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | -1,3 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | -32,4 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | -26,1 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | -33,3 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | -24,4 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | -23,4 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +6,8 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | -32 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | -34,1 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | -27,7 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | -21,8 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (17 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.