Precio de arriendo en Ditaires, Itagui (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Ditaires (Itagui) es $2.650.000 COP, con 115 avisos vivos; la mitad central va de $2.400.000 COP a $2.900.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.400.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $2.650.000 COP |
| Percentil 75 | $2.900.000 COP |
| Área mediana | 69 m² |
| Avisos analizados | 115 |
| Mediana de la ciudad | $2.750.000 COP |
| Frente a la ciudad | -3,6 % |
| Puesto por precio | 23 |
| Zonas en el ranking | 56 |
| Mediana por m² | $38.296 COP |
| Estrato típico | 4 |
| Avisos con parqueadero | 81 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 14,6 |
Precio por m² de arriendo en Ditaires, Itagui
El m² en arriendo en Ditaires se ubica en $38.296 COP (mediana); área típica 69.0 m².
Rango de precios de arriendo en Ditaires, Itagui: de $2.400.000 COP a $2.900.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Ditaires cuesta entre $2.400.000 COP y $2.900.000 COP; mediana $2.650.000 COP (n=115).
Ditaires, Itagui: estrato 4 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Ditaires es 4; mediana de arriendo: $2.650.000 COP.
Ditaires: puesto 23 de 56 en arriendo más caro de Itagui
Entre 56 zonas de Itagui con datos, Ditaires ocupa el puesto 23 por mediana de arriendo ($2.650.000 COP).
¿Ditaires es caro? Arriendo vs el promedio de Itagui
Ditaires está 3.6% por debajo de la mediana de Itagui ($2.750.000 COP). Mediana del barrio: $2.650.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en Ditaires tienen parqueadero? (arriendo)
El 81% de los avisos de arriendo en Ditaires, Itagui incluye parqueadero. Mediana $2.650.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Ditaires, Itagui?
Con $2.400.000 COP entras al 25% más económico de Ditaires; para un inmueble típico calcula $2.650.000 COP. Datos de 115 avisos.
Rentabilidad de invertir en Ditaires, Itagui: 14.6 años de arriendo
Precio mediano de venta $465.000.000 COP vs arriendo $2.650.000 COP: se recupera en ~14.6 años (bruto 6.8% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Ditaires, Itagui? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Ditaires ronda $2.650.000 COP (mediana de 115 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en Ditaires, Itagui: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Ditaires es $413.000 COP.
Comparado con otras zonas
Ditaires: $2.650.000 COP (n=115) vs Viviendas Del Sur: $2.450.000 COP (n=99). Ditaires es 8.2% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Viviendas Del Sur | $2.450.000 COP | 99 | +8,2 % |
| Viviendas Del Sur | $2.450.000 COP | 99 | -4,3 % |
| Itagui | $2.750.000 COP | 81 | -3,6 % |
| Itagui | $2.750.000 COP | 81 | -6,4 % |
| Fatima | $2.800.000 COP | 68 | -5,4 % |
| Fatima | $2.800.000 COP | 68 | -5,5 % |
| Simon Bolivar | $3.100.000 COP | 44 | -14,5 % |
| Simon Bolivar | $3.100.000 COP | 44 | -16 % |
| Centro | $2.800.000 COP | 35 | -5,4 % |
| Zona Industrial No. 1 | $3.200.000 COP | 35 | -17,2 % |
| Centro | $2.800.000 COP | 35 | +2,4 % |
| Zona Industrial No. 1 | $3.200.000 COP | 35 | -17,8 % |
| Santa Catalina | $2.900.000 COP | 29 | -8,6 % |
| Santa Catalina | $2.900.000 COP | 29 | +2,1 % |
| Santa Maria | $2.400.000 COP | 28 | +10,4 % |
| Santa Maria | $2.400.000 COP | 28 | +14,7 % |
| Villa Paula | $2.700.000 COP | 24 | -1,9 % |
| Villa Paula | $2.700.000 COP | 24 | +0,8 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +55,9 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +30,7 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -20,9 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +6 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | -0,9 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | +11,6 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | +8,2 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -18,9 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +6,5 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +9,5 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | -1 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | -0,1 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +6 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -33,8 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +39,8 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -22,2 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -39,8 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +15,2 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | +20,5 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | +15,2 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -23,4 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +29 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | -11,6 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | -3,4 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | +3,9 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +17,8 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | +0,1 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +39,6 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | +6 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | -13,8 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +12,8 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +2,1 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (115 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.