Precio de arriendo en Centro, Itagui (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Centro (Itagui) es $2.800.000 COP, con 35 avisos vivos; la mitad central va de $2.400.000 COP a $3.300.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.400.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $2.800.000 COP |
| Percentil 75 | $3.300.000 COP |
| Área mediana | 73 m² |
| Avisos analizados | 35 |
| Mediana de la ciudad | $2.750.000 COP |
| Frente a la ciudad | +1,8 % |
| Puesto por precio | 13 |
| Zonas en el ranking | 56 |
| Mediana por m² | $37.383 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 46 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 14 |
Precio por m² de arriendo en Centro, Itagui
El m² en arriendo en Centro se ubica en $37.383 COP (mediana); área típica 73.0 m².
Rango de precios de arriendo en Centro, Itagui: de $2.400.000 COP a $3.300.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Centro cuesta entre $2.400.000 COP y $3.300.000 COP; mediana $2.800.000 COP (n=35).
Centro, Itagui: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Centro es 3; mediana de arriendo: $2.800.000 COP.
Centro: puesto 13 de 56 en arriendo más caro de Itagui
Entre 56 zonas de Itagui con datos, Centro ocupa el puesto 13 por mediana de arriendo ($2.800.000 COP).
Arriendo de inmuebles sin amoblar en Centro, Itagui: precio mediano $2.800.000 COP
Para inmuebles sin amoblar en arriendo en Centro, la mediana es $2.800.000 COP (n=35); rango central $2.400.000 COP–$3.300.000 COP.
¿Centro es caro? Arriendo vs el promedio de Itagui
Centro está 1.8% por encima de la mediana de Itagui ($2.750.000 COP). Mediana del barrio: $2.800.000 COP.
Precio por m² de inmuebles sin amoblar en Centro, Itagui (arriendo)
El m² de inmuebles sin amoblar en arriendo en Centro está en $37.383 COP; área mediana 73.0 m².
¿Cuántos inmuebles en Centro tienen parqueadero? (arriendo)
El 46% de los avisos de arriendo en Centro, Itagui incluye parqueadero. Mediana $2.800.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Centro, Itagui?
Con $2.400.000 COP entras al 25% más económico de Centro; para un inmueble típico calcula $2.800.000 COP. Datos de 35 avisos.
Rentabilidad de invertir en Centro, Itagui: 14.0 años de arriendo
Precio mediano de venta $472.000.000 COP vs arriendo $2.800.000 COP: se recupera en ~14.0 años (bruto 7.1% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Centro, Itagui? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Centro ronda $2.800.000 COP (mediana de 35 avisos, corte 2026-10-31).
Inmuebles sin amoblar en Centro vs Itagui: más caro (+3.7%)
En arriendo, inmuebles sin amoblar en Centro cuestan $2.800.000 COP de mediana frente a $2.700.000 COP en todo Itagui.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles sin amoblar en Centro, Itagui?
Desde $2.400.000 COP (p25) hasta $3.300.000 COP (p75); lo típico es $2.800.000 COP. 35 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
Centro: $2.800.000 COP (n=35) vs Santa Catalina: $2.900.000 COP (n=29). Centro es 3.4% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Santa Catalina | $2.900.000 COP | 29 | -3,4 % |
| Santa Catalina | $2.900.000 COP | 29 | -0,3 % |
| Santa Maria | $2.400.000 COP | 28 | +16,7 % |
| Santa Maria | $2.400.000 COP | 28 | +11,9 % |
| Villa Paula | $2.700.000 COP | 24 | +3,7 % |
| Villa Paula | $2.700.000 COP | 24 | -1,6 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +64,7 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 17 | +27,5 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -16,4 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +12 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +4,7 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | +17,9 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | +14,3 % |
| Coltejer | $3.350.000 COP | 16 | -20,8 % |
| Los Naranjos | $2.500.000 COP | 16 | +4 % |
| Pilsen | $2.675.000 COP | 16 | +6,9 % |
| Santa Maria I | $2.375.000 COP | 16 | -3,3 % |
| Santa Maria La Nueva | $2.450.000 COP | 16 | -2,5 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +12 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -30 % |
| El Carmelo | $2.500.000 COP | 15 | +36,5 % |
| Primavera | $4.000.000 COP | 15 | -24,1 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -36,4 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +21,7 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | +27,3 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | +21,7 % |
| Las Vegas | $4.400.000 COP | 13 | -25,2 % |
| San Jose | $2.300.000 COP | 13 | +25,9 % |
| Santamaria | $2.200.000 COP | 13 | -13,7 % |
| Villa Ventura | $2.300.000 COP | 13 | -5,7 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | +9,8 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +24,4 % |
| Camparola | $2.550.000 COP | 12 | -2,3 % |
| San Isidro | $2.250.000 COP | 12 | +36,3 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | +12 % |
| Santa Maria No. 3 | $2.500.000 COP | 11 | -15,9 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | +19,1 % |
| Los Gomez | $2.350.000 COP | 10 | -0,3 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (35 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.