Precio de arriendo en San Jose, Guarne (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en San Jose (Guarne) es $7.800.000 COP, con 13 avisos vivos; la mitad central va de $3.000.000 COP a $8.500.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $3.000.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $7.800.000 COP |
| Percentil 75 | $8.500.000 COP |
| Área mediana | 205 m² |
| Avisos analizados | 13 |
| Mediana de la ciudad | $6.500.000 COP |
| Frente a la ciudad | +20 % |
| Puesto por precio | 1 |
| Zonas en el ranking | 6 |
| Mediana por m² | $35.306 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 85 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 18,7 |
Precio por m² de arriendo en San Jose, Guarne
El m² en arriendo en San Jose se ubica en $35.306 COP (mediana); área típica 205.0 m².
Rango de precios de arriendo en San Jose, Guarne: de $3.000.000 COP a $8.500.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en San Jose cuesta entre $3.000.000 COP y $8.500.000 COP; mediana $7.800.000 COP (n=13).
San Jose, Guarne: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de San Jose es 3; mediana de arriendo: $7.800.000 COP.
San Jose: puesto 1 de 6 en arriendo más caro de Guarne
Entre 6 zonas de Guarne con datos, San Jose ocupa el puesto 1 por mediana de arriendo ($7.800.000 COP).
Arriendo de inmuebles sin amoblar en San Jose, Guarne: precio mediano $7.800.000 COP
Para inmuebles sin amoblar en arriendo en San Jose, la mediana es $7.800.000 COP (n=13); rango central $3.000.000 COP–$8.500.000 COP.
¿San Jose es caro? Arriendo vs el promedio de Guarne
San Jose está 20.0% por encima de la mediana de Guarne ($6.500.000 COP). Mediana del barrio: $7.800.000 COP.
Precio por m² de inmuebles sin amoblar en San Jose, Guarne (arriendo)
El m² de inmuebles sin amoblar en arriendo en San Jose está en $35.306 COP; área mediana 205.0 m².
¿Cuántos inmuebles en San Jose tienen parqueadero? (arriendo)
El 85% de los avisos de arriendo en San Jose, Guarne incluye parqueadero. Mediana $7.800.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en San Jose, Guarne?
Con $3.000.000 COP entras al 25% más económico de San Jose; para un inmueble típico calcula $7.800.000 COP. Datos de 13 avisos.
Rentabilidad de invertir en San Jose, Guarne: 18.7 años de arriendo
Precio mediano de venta $1.750.000.000 COP vs arriendo $7.800.000 COP: se recupera en ~18.7 años (bruto 5.3% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en San Jose, Guarne? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en San Jose ronda $7.800.000 COP (mediana de 13 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en San Jose, Guarne: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en San Jose es $450.000 COP.
Inmuebles sin amoblar en San Jose vs Guarne: más caro (+56.0%)
En arriendo, inmuebles sin amoblar en San Jose cuestan $7.800.000 COP de mediana frente a $5.000.000 COP en todo Guarne.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles sin amoblar en San Jose, Guarne?
Desde $3.000.000 COP (p25) hasta $8.500.000 COP (p75); lo típico es $7.800.000 COP. 13 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Jose: $7.800.000 COP (n=13) vs La Clara: $6.650.000 COP (n=10). San Jose es 17.3% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| La Clara | $6.650.000 COP | 10 | +17,3 % |
| La Clara | $6.650.000 COP | 10 | +35 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (13 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.