Precio de arriendo en Zona Centro, Envigado (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Zona Centro (Envigado) es $3.800.000 COP, con 72 avisos vivos; la mitad central va de $2.800.000 COP a $6.600.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.800.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $3.800.000 COP |
| Percentil 75 | $6.600.000 COP |
| Área mediana | 110 m² |
| Avisos analizados | 72 |
| Mediana de la ciudad | $4.650.000 COP |
| Frente a la ciudad | -18,3 % |
| Puesto por precio | 79 |
| Zonas en el ranking | 113 |
| Mediana por m² | $36.364 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 39 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 21,5 |
Precio por m² de arriendo en Zona Centro, Envigado
El m² en arriendo en Zona Centro se ubica en $36.364 COP (mediana); área típica 110.0 m².
Rango de precios de arriendo en Zona Centro, Envigado: de $2.800.000 COP a $6.600.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Zona Centro cuesta entre $2.800.000 COP y $6.600.000 COP; mediana $3.800.000 COP (n=72).
Zona Centro, Envigado: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Zona Centro es 3; mediana de arriendo: $3.800.000 COP.
Zona Centro: puesto 79 de 113 en arriendo más caro de Envigado
Entre 113 zonas de Envigado con datos, Zona Centro ocupa el puesto 79 por mediana de arriendo ($3.800.000 COP).
¿Zona Centro es caro? Arriendo vs el promedio de Envigado
Zona Centro está 18.3% por debajo de la mediana de Envigado ($4.650.000 COP). Mediana del barrio: $3.800.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en Zona Centro tienen parqueadero? (arriendo)
El 39% de los avisos de arriendo en Zona Centro, Envigado incluye parqueadero. Mediana $3.800.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Zona Centro, Envigado?
Con $2.800.000 COP entras al 25% más económico de Zona Centro; para un inmueble típico calcula $3.800.000 COP. Datos de 72 avisos.
Rentabilidad de invertir en Zona Centro, Envigado: 21.5 años de arriendo
Precio mediano de venta $980.000.000 COP vs arriendo $3.800.000 COP: se recupera en ~21.5 años (bruto 4.7% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Zona Centro, Envigado? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Zona Centro ronda $3.800.000 COP (mediana de 72 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
Zona Centro: $3.800.000 COP (n=72) vs La Sebastiana: $10.000.000 COP (n=69). Zona Centro es 62.0% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| La Sebastiana | $10.000.000 COP | 69 | -62 % |
| La Sebastiana | $10.000.000 COP | 69 | -10,5 % |
| La Magnolia | $3.700.000 COP | 67 | +2,7 % |
| La Magnolia | $3.700.000 COP | 67 | +12 % |
| El Chocho | $6.000.000 COP | 63 | -36,7 % |
| El Chocho | $6.000.000 COP | 63 | -22,1 % |
| Otra Parte | $5.000.000 COP | 62 | -24 % |
| Otra Parte | $5.000.000 COP | 62 | -17,9 % |
| Vía Las Palmas | $13.250.000 COP | 58 | -71,3 % |
| Vía Las Palmas | $13.250.000 COP | 58 | -35,1 % |
| El Escobero | $4.700.000 COP | 57 | -19,1 % |
| El Escobero | $4.700.000 COP | 57 | -24,2 % |
| Primavera | $3.500.000 COP | 54 | +8,6 % |
| Primavera | $3.500.000 COP | 54 | -16,7 % |
| Alto De Palmas | $12.500.000 COP | 53 | -69,6 % |
| Bosques De Zuñiga | $5.100.000 COP | 53 | -25,5 % |
| Alto De Palmas | $12.500.000 COP | 53 | -38,3 % |
| Bosques De Zuñiga | $5.100.000 COP | 53 | -19,6 % |
| La Frontera | $4.800.000 COP | 51 | -20,8 % |
| La Frontera | $4.800.000 COP | 51 | -21,8 % |
| La Paz | $3.375.000 COP | 50 | +12,6 % |
| La Paz | $3.375.000 COP | 50 | -11,2 % |
| Pontevedra | $4.575.000 COP | 48 | -16,9 % |
| San Lucas | $12.000.000 COP | 48 | -68,3 % |
| Pontevedra | $4.575.000 COP | 48 | -26,5 % |
| San Lucas | $12.000.000 COP | 48 | -27,1 % |
| Alto De Misael | $4.200.000 COP | 47 | -9,5 % |
| San Marcos | $4.500.000 COP | 47 | -15,6 % |
| Alto De Misael | $4.200.000 COP | 47 | -18,2 % |
| San Marcos | $4.500.000 COP | 47 | +10,7 % |
| Mugá | $4.500.000 COP | 39 | -15,6 % |
| Mugá | $4.500.000 COP | 39 | -28,2 % |
| San Rafael | $2.450.000 COP | 38 | +55,1 % |
| San Rafael | $2.450.000 COP | 38 | -3,7 % |
| Las Casitas | $3.650.000 COP | 36 | +4,1 % |
| Los Almendros | $3.100.000 COP | 36 | +22,6 % |
| Las Casitas | $3.650.000 COP | 36 | -25,3 % |
| Los Almendros | $3.100.000 COP | 36 | -14,3 % |
| Loma Del Escobero Envigado | $4.500.000 COP | 35 | -15,6 % |
| Loma Del Escobero Envigado | $4.500.000 COP | 35 | -27,3 % |
| Los Naranjos | $3.500.000 COP | 33 | +8,6 % |
| Los Naranjos | $3.500.000 COP | 33 | +9,1 % |
| Transversal Intermedia | $5.950.000 COP | 32 | -36,1 % |
| Transversal Intermedia | $5.950.000 COP | 32 | -34,2 % |
| Santa Catalina | $15.850.000 COP | 30 | -76 % |
| Santa Catalina | $15.850.000 COP | 30 | -34,6 % |
| Obrero | $3.200.000 COP | 29 | +18,8 % |
| Obrero | $3.200.000 COP | 29 | -0,8 % |
| Pantanillo | $6.000.000 COP | 28 | -36,7 % |
| Uribe Angel | $3.475.000 COP | 28 | +9,4 % |
| Pantanillo | $6.000.000 COP | 28 | -28,1 % |
| Uribe Angel | $3.475.000 COP | 28 | -10,8 % |
| Las Cometas | $3.800.000 COP | 27 | 0 % |
| Las Cometas | $3.800.000 COP | 27 | -16,1 % |
| La Orquidea | $3.875.000 COP | 24 | -1,9 % |
| La Orquidea | $3.875.000 COP | 24 | -22,3 % |
| Intermedia | $5.600.000 COP | 23 | -32,1 % |
| Montessori | $11.500.000 COP | 23 | -67 % |
| Intermedia | $5.600.000 COP | 23 | -28,1 % |
| Montessori | $11.500.000 COP | 23 | -26,1 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (72 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.