Precio de arriendo en La Magnolia, Envigado (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en La Magnolia (Envigado) es $3.700.000 COP, con 67 avisos vivos; la mitad central va de $2.750.000 COP a $5.000.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $2.750.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $3.700.000 COP |
| Percentil 75 | $5.000.000 COP |
| Área mediana | 117 m² |
| Avisos analizados | 67 |
| Mediana de la ciudad | $4.650.000 COP |
| Frente a la ciudad | -20,4 % |
| Puesto por precio | 83 |
| Zonas en el ranking | 113 |
| Mediana por m² | $32.476 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 31 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 16,2 |
Precio por m² de arriendo en La Magnolia, Envigado
El m² en arriendo en La Magnolia se ubica en $32.476 COP (mediana); área típica 117.0 m².
Rango de precios de arriendo en La Magnolia, Envigado: de $2.750.000 COP a $5.000.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en La Magnolia cuesta entre $2.750.000 COP y $5.000.000 COP; mediana $3.700.000 COP (n=67).
La Magnolia, Envigado: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de La Magnolia es 3; mediana de arriendo: $3.700.000 COP.
La Magnolia: puesto 83 de 113 en arriendo más caro de Envigado
Entre 113 zonas de Envigado con datos, La Magnolia ocupa el puesto 83 por mediana de arriendo ($3.700.000 COP).
¿La Magnolia es caro? Arriendo vs el promedio de Envigado
La Magnolia está 20.4% por debajo de la mediana de Envigado ($4.650.000 COP). Mediana del barrio: $3.700.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en La Magnolia tienen parqueadero? (arriendo)
El 31% de los avisos de arriendo en La Magnolia, Envigado incluye parqueadero. Mediana $3.700.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en La Magnolia, Envigado?
Con $2.750.000 COP entras al 25% más económico de La Magnolia; para un inmueble típico calcula $3.700.000 COP. Datos de 67 avisos.
Rentabilidad de invertir en La Magnolia, Envigado: 16.2 años de arriendo
Precio mediano de venta $720.000.000 COP vs arriendo $3.700.000 COP: se recupera en ~16.2 años (bruto 6.2% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en La Magnolia, Envigado? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en La Magnolia ronda $3.700.000 COP (mediana de 67 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
La Magnolia: $3.700.000 COP (n=67) vs El Chocho: $6.000.000 COP (n=63). La Magnolia es 38.3% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| El Chocho | $6.000.000 COP | 63 | -38,3 % |
| El Chocho | $6.000.000 COP | 63 | -30,4 % |
| Otra Parte | $5.000.000 COP | 62 | -26 % |
| Otra Parte | $5.000.000 COP | 62 | -26,7 % |
| Vía Las Palmas | $13.250.000 COP | 58 | -72,1 % |
| Vía Las Palmas | $13.250.000 COP | 58 | -42 % |
| El Escobero | $4.700.000 COP | 57 | -21,3 % |
| El Escobero | $4.700.000 COP | 57 | -32,3 % |
| Primavera | $3.500.000 COP | 54 | +5,7 % |
| Primavera | $3.500.000 COP | 54 | -25,6 % |
| Alto De Palmas | $12.500.000 COP | 53 | -70,4 % |
| Bosques De Zuñiga | $5.100.000 COP | 53 | -27,5 % |
| Alto De Palmas | $12.500.000 COP | 53 | -44,9 % |
| Bosques De Zuñiga | $5.100.000 COP | 53 | -28,2 % |
| La Frontera | $4.800.000 COP | 51 | -22,9 % |
| La Frontera | $4.800.000 COP | 51 | -30,1 % |
| La Paz | $3.375.000 COP | 50 | +9,6 % |
| La Paz | $3.375.000 COP | 50 | -20,7 % |
| Pontevedra | $4.575.000 COP | 48 | -19,1 % |
| San Lucas | $12.000.000 COP | 48 | -69,2 % |
| Pontevedra | $4.575.000 COP | 48 | -34,3 % |
| San Lucas | $12.000.000 COP | 48 | -34,9 % |
| Alto De Misael | $4.200.000 COP | 47 | -11,9 % |
| San Marcos | $4.500.000 COP | 47 | -17,8 % |
| Alto De Misael | $4.200.000 COP | 47 | -26,9 % |
| San Marcos | $4.500.000 COP | 47 | -1,1 % |
| Mugá | $4.500.000 COP | 39 | -17,8 % |
| Mugá | $4.500.000 COP | 39 | -35,9 % |
| San Rafael | $2.450.000 COP | 38 | +51 % |
| San Rafael | $2.450.000 COP | 38 | -14 % |
| Las Casitas | $3.650.000 COP | 36 | +1,4 % |
| Los Almendros | $3.100.000 COP | 36 | +19,4 % |
| Las Casitas | $3.650.000 COP | 36 | -33,3 % |
| Los Almendros | $3.100.000 COP | 36 | -23,4 % |
| Loma Del Escobero Envigado | $4.500.000 COP | 35 | -17,8 % |
| Loma Del Escobero Envigado | $4.500.000 COP | 35 | -35 % |
| Los Naranjos | $3.500.000 COP | 33 | +5,7 % |
| Los Naranjos | $3.500.000 COP | 33 | -2,6 % |
| Transversal Intermedia | $5.950.000 COP | 32 | -37,8 % |
| Transversal Intermedia | $5.950.000 COP | 32 | -41,2 % |
| Santa Catalina | $15.850.000 COP | 30 | -76,7 % |
| Santa Catalina | $15.850.000 COP | 30 | -41,6 % |
| Obrero | $3.200.000 COP | 29 | +15,6 % |
| Obrero | $3.200.000 COP | 29 | -11,4 % |
| Pantanillo | $6.000.000 COP | 28 | -38,3 % |
| Uribe Angel | $3.475.000 COP | 28 | +6,5 % |
| Pantanillo | $6.000.000 COP | 28 | -35,8 % |
| Uribe Angel | $3.475.000 COP | 28 | -20,3 % |
| Las Cometas | $3.800.000 COP | 27 | -2,6 % |
| Las Cometas | $3.800.000 COP | 27 | -25,1 % |
| La Orquidea | $3.875.000 COP | 24 | -4,5 % |
| La Orquidea | $3.875.000 COP | 24 | -30,6 % |
| Intermedia | $5.600.000 COP | 23 | -33,9 % |
| Montessori | $11.500.000 COP | 23 | -67,8 % |
| Intermedia | $5.600.000 COP | 23 | -35,8 % |
| Montessori | $11.500.000 COP | 23 | -34 % |
| Mayorca | $3.450.000 COP | 22 | +7,2 % |
| Mayorca | $3.450.000 COP | 22 | -32,3 % |
| Benedictinos | $6.700.000 COP | 21 | -44,8 % |
| Vereda Pantanillo | $6.500.000 COP | 21 | -43,1 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (67 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.