Precio de arriendo en El Portal, Envigado (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en El Portal (Envigado) es $4.050.000 COP, con 124 avisos vivos; la mitad central va de $3.800.000 COP a $5.500.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $3.800.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $4.050.000 COP |
| Percentil 75 | $5.500.000 COP |
| Área mediana | 105 m² |
| Avisos analizados | 124 |
| Mediana de la ciudad | $4.650.000 COP |
| Frente a la ciudad | -12,9 % |
| Puesto por precio | 75 |
| Zonas en el ranking | 113 |
| Mediana por m² | $40.944 COP |
| Estrato típico | 5 |
| Avisos con parqueadero | 83 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 16,5 |
Precio por m² de arriendo en El Portal, Envigado
El m² en arriendo en El Portal se ubica en $40.944 COP (mediana); área típica 105.0 m².
Rango de precios de arriendo en El Portal, Envigado: de $3.800.000 COP a $5.500.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en El Portal cuesta entre $3.800.000 COP y $5.500.000 COP; mediana $4.050.000 COP (n=124).
El Portal, Envigado: estrato 5 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de El Portal es 5; mediana de arriendo: $4.050.000 COP.
El Portal: puesto 75 de 113 en arriendo más caro de Envigado
Entre 113 zonas de Envigado con datos, El Portal ocupa el puesto 75 por mediana de arriendo ($4.050.000 COP).
¿El Portal es caro? Arriendo vs el promedio de Envigado
El Portal está 12.9% por debajo de la mediana de Envigado ($4.650.000 COP). Mediana del barrio: $4.050.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en El Portal tienen parqueadero? (arriendo)
El 83% de los avisos de arriendo en El Portal, Envigado incluye parqueadero. Mediana $4.050.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en El Portal, Envigado?
Con $3.800.000 COP entras al 25% más económico de El Portal; para un inmueble típico calcula $4.050.000 COP. Datos de 124 avisos.
Rentabilidad de invertir en El Portal, Envigado: 16.5 años de arriendo
Precio mediano de venta $800.000.000 COP vs arriendo $4.050.000 COP: se recupera en ~16.5 años (bruto 6.1% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en El Portal, Envigado? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en El Portal ronda $4.050.000 COP (mediana de 124 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en El Portal, Envigado: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en El Portal es $342.500 COP.
Comparado con otras zonas
El Portal: $4.050.000 COP (n=124) vs La Cuenca: $3.000.000 COP (n=120). El Portal es 35.0% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| La Cuenca | $3.000.000 COP | 120 | +35 % |
| La Cuenca | $3.000.000 COP | 120 | -5,7 % |
| Las Brujas | $5.800.000 COP | 117 | -30,2 % |
| Las Brujas | $5.800.000 COP | 117 | -16,4 % |
| El Chingui | $3.500.000 COP | 113 | +15,7 % |
| El Chingui | $3.500.000 COP | 113 | -11,3 % |
| La Pradera | $5.175.000 COP | 110 | -21,7 % |
| La Pradera | $5.175.000 COP | 110 | -16,6 % |
| El Poblado | $5.000.000 COP | 106 | -19 % |
| El Poblado | $5.000.000 COP | 106 | -12,9 % |
| Jardines | $4.600.000 COP | 99 | -12 % |
| Jardines | $4.600.000 COP | 99 | -10,6 % |
| Alto De Las Palmas | $15.650.000 COP | 88 | -74,1 % |
| La Inmaculada | $4.500.000 COP | 88 | -10 % |
| Alto De Las Palmas | $15.650.000 COP | 88 | -31,2 % |
| La Inmaculada | $4.500.000 COP | 88 | -18,1 % |
| Alcala | $2.900.000 COP | 86 | +39,7 % |
| Loma Del Barro | $3.025.000 COP | 86 | +33,9 % |
| Alcala | $2.900.000 COP | 86 | +7 % |
| Loma Del Barro | $3.025.000 COP | 86 | -5,7 % |
| El Salado | $3.500.000 COP | 83 | +15,7 % |
| El Salado | $3.500.000 COP | 83 | -11,7 % |
| Villagrande | $4.500.000 COP | 77 | -10 % |
| Villagrande | $4.500.000 COP | 77 | -11,8 % |
| Zona Centro | $3.800.000 COP | 72 | +6,6 % |
| Zona Centro | $3.800.000 COP | 72 | +12,6 % |
| La Sebastiana | $10.000.000 COP | 69 | -59,5 % |
| La Sebastiana | $10.000.000 COP | 69 | +0,8 % |
| La Magnolia | $3.700.000 COP | 67 | +9,5 % |
| La Magnolia | $3.700.000 COP | 67 | +26,1 % |
| El Chocho | $6.000.000 COP | 63 | -32,5 % |
| El Chocho | $6.000.000 COP | 63 | -12,3 % |
| Otra Parte | $5.000.000 COP | 62 | -19 % |
| Otra Parte | $5.000.000 COP | 62 | -7,6 % |
| Vía Las Palmas | $13.250.000 COP | 58 | -69,4 % |
| Vía Las Palmas | $13.250.000 COP | 58 | -26,9 % |
| El Escobero | $4.700.000 COP | 57 | -13,8 % |
| El Escobero | $4.700.000 COP | 57 | -14,6 % |
| Primavera | $3.500.000 COP | 54 | +15,7 % |
| Primavera | $3.500.000 COP | 54 | -6,2 % |
| Alto De Palmas | $12.500.000 COP | 53 | -67,6 % |
| Bosques De Zuñiga | $5.100.000 COP | 53 | -20,6 % |
| Alto De Palmas | $12.500.000 COP | 53 | -30,6 % |
| Bosques De Zuñiga | $5.100.000 COP | 53 | -9,5 % |
| La Frontera | $4.800.000 COP | 51 | -15,6 % |
| La Frontera | $4.800.000 COP | 51 | -11,9 % |
| La Paz | $3.375.000 COP | 50 | +20 % |
| La Paz | $3.375.000 COP | 50 | -0 % |
| Pontevedra | $4.575.000 COP | 48 | -11,5 % |
| San Lucas | $12.000.000 COP | 48 | -66,2 % |
| Pontevedra | $4.575.000 COP | 48 | -17,2 % |
| San Lucas | $12.000.000 COP | 48 | -18 % |
| Alto De Misael | $4.200.000 COP | 47 | -3,6 % |
| San Marcos | $4.500.000 COP | 47 | -10 % |
| Alto De Misael | $4.200.000 COP | 47 | -7,9 % |
| San Marcos | $4.500.000 COP | 47 | +24,7 % |
| Mugá | $4.500.000 COP | 39 | -10 % |
| Mugá | $4.500.000 COP | 39 | -19,2 % |
| San Rafael | $2.450.000 COP | 38 | +65,3 % |
| San Rafael | $2.450.000 COP | 38 | +8,5 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (124 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.