Precio de arriendo en Melendez, Cali (2026-10)

Name: Precio de arriendo en Melendez, Cali (2026-10)
Creator: Aptologia
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Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Melendez (Cali) es $1.500.000 COP, con 33 avisos vivos; la mitad central va de $1.200.000 COP a $2.000.000 COP.

$1.500.000 COPcanon mediano

$1.200.000 COP – $2.000.000 COPmitad central

$25.000 COPmediana por m²

60 m²área mediana

33avisos analizados

Las cifras

Percentil 25	$1.200.000 COP
Mediana	$1.500.000 COP
Percentil 75	$2.000.000 COP
Área mediana	60 m²
Avisos analizados	33
Mediana de la ciudad	$2.200.000 COP
Frente a la ciudad	-31,8 %
Puesto por precio	77
Zonas en el ranking	146
Mediana por m²	$25.000 COP
Estrato típico	3
Avisos con parqueadero	30 %
Años de arriendo para pagarlo	14,2

Precio por m² de arriendo en Melendez, Cali

El m² en arriendo en Melendez se ubica en $25.000 COP (mediana); área típica 60.0 m².

Rango de precios de arriendo en Melendez, Cali: de $1.200.000 COP a $2.000.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Melendez cuesta entre $1.200.000 COP y $2.000.000 COP; mediana $1.500.000 COP (n=33).

Melendez, Cali: estrato 3 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Melendez es 3; mediana de arriendo: $1.500.000 COP.

Melendez: puesto 77 de 146 en arriendo más caro de Cali

Entre 146 zonas de Cali con datos, Melendez ocupa el puesto 77 por mediana de arriendo ($1.500.000 COP).

¿Melendez es caro? Arriendo vs el promedio de Cali

Melendez está 31.8% por debajo de la mediana de Cali ($2.200.000 COP). Mediana del barrio: $1.500.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Melendez tienen parqueadero? (arriendo)

El 30% de los avisos de arriendo en Melendez, Cali incluye parqueadero. Mediana $1.500.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Melendez, Cali?

Con $1.200.000 COP entras al 25% más económico de Melendez; para un inmueble típico calcula $1.500.000 COP. Datos de 33 avisos.

Rentabilidad de invertir en Melendez, Cali: 14.2 años de arriendo

Precio mediano de venta $255.000.000 COP vs arriendo $1.500.000 COP: se recupera en ~14.2 años (bruto 7.1% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Melendez, Cali? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Melendez ronda $1.500.000 COP (mediana de 33 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Melendez, Cali: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Melendez es $250.000 COP.

Comparado con otras zonas

Melendez: $1.500.000 COP (n=33) vs Granada: $4.500.000 COP (n=33). Melendez es 66.7% más barato.

Zona	Mediana	avisos analizados	Diferencia
Granada	$4.500.000 COP	33	-66,7 %
Granada	$4.500.000 COP	33	-9,1 %
Brisas Del Limonar	$1.900.000 COP	30	-21,1 %
Brisas Del Limonar	$1.900.000 COP	30	-7,6 %
Prados Del Norte	$1.520.000 COP	29	-1,3 %
Prados Del Norte	$1.520.000 COP	29	+5,3 %
La Arboleda	$6.000.000 COP	28	-75 %
Tequendama	$8.500.000 COP	28	-82,4 %
La Arboleda	$6.000.000 COP	28	-39,1 %
Tequendama	$8.500.000 COP	28	-8,3 %
Aguacatal	$8.600.000 COP	27	-82,6 %
Cachipay	$1.450.000 COP	27	+3,4 %
El Jardin	$930.000 COP	27	+61,3 %
Aguacatal	$8.600.000 COP	27	-28,8 %
Cachipay	$1.450.000 COP	27	-1,8 %
El Jardin	$930.000 COP	27	+31,6 %
Oeste	$6.950.000 COP	24	-78,4 %
Oeste	$6.950.000 COP	24	-16,8 %
El Limonar	$3.000.000 COP	23	-50 %
Santa Teresita Oeste	$6.800.000 COP	23	-77,9 %
El Limonar	$3.000.000 COP	23	+12 %
Santa Teresita Oeste	$6.800.000 COP	23	-16,7 %
El Refugio	$1.800.000 COP	22	-16,7 %
San Antonio	$9.700.000 COP	22	-84,5 %
El Refugio	$1.800.000 COP	22	-31,4 %
San Antonio	$9.700.000 COP	22	-25 %
Kachipay	$1.500.000 COP	21	0 %
Nueva Tequendama	$7.000.000 COP	21	-78,6 %
Kachipay	$1.500.000 COP	21	-1,8 %
Nueva Tequendama	$7.000.000 COP	21	-2 %
Ciudad 2000	$1.400.000 COP	20	+7,1 %
Villa Fatima	$1.450.000 COP	20	+3,4 %
Ciudad 2000	$1.400.000 COP	20	+10,3 %
Villa Fatima	$1.450.000 COP	20	-3,3 %
Alameda	$1.600.000 COP	19	-6,2 %
San Fernando Nuevo	$2.893.579 COP	19	-48,2 %
Santa Teresita Norte	$7.000.000 COP	19	-78,6 %
Alameda	$1.600.000 COP	19	-2,6 %
San Fernando Nuevo	$2.893.579 COP	19	-17,6 %
Santa Teresita Norte	$7.000.000 COP	19	-32,6 %
La Selva	$1.800.000 COP	18	-16,7 %
Santa Anita	$1.415.000 COP	18	+6 %
Santa Monica Residencial	$5.650.000 COP	18	-73,5 %
La Selva	$1.800.000 COP	18	-28,1 %
Santa Anita	$1.415.000 COP	18	-16,4 %
Santa Monica Residencial	$5.650.000 COP	18	-47,5 %
Departamental	$950.000 COP	17	+57,9 %
Vipasa	$1.470.000 COP	17	+2 %
Departamental	$950.000 COP	17	+9,1 %
Vipasa	$1.470.000 COP	17	-19,6 %
San Cayetano	$1.675.000 COP	16	-10,4 %
Santa Isabel	$2.800.000 COP	16	-46,4 %
San Cayetano	$1.675.000 COP	16	+24,2 %
Santa Isabel	$2.800.000 COP	16	-29,6 %
Brisas De Los Alamos	$1.150.000 COP	15	+30,4 %
Centenario	$2.000.000 COP	15	-25 %
El Lido	$4.720.000 COP	15	-68,2 %
Brisas De Los Alamos	$1.150.000 COP	15	+25 %
Centenario	$2.000.000 COP	15	-26,3 %
El Lido	$4.720.000 COP	15	-7,9 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (33 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.