Precio de arriendo en Bellavista, Cali (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Bellavista (Cali) es $5.500.000 COP, con 75 avisos vivos; la mitad central va de $3.925.000 COP a $10.500.000 COP.

$5.500.000 COPcanon mediano
$3.925.000 COP – $10.500.000 COPmitad central
$43.902 COPmediana por m²
137 m²área mediana
75avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$3.925.000 COP
Mediana$5.500.000 COP
Percentil 75$10.500.000 COP
Área mediana137 m²
Avisos analizados75
Mediana de la ciudad$2.200.000 COP
Frente a la ciudad+150 %
Puesto por precio20
Zonas en el ranking146
Mediana por m²$43.902 COP
Estrato típico6
Avisos con parqueadero72 %
Años de arriendo para pagarlo12,9

Precio por m² de arriendo en Bellavista, Cali

El m² en arriendo en Bellavista se ubica en $43.902 COP (mediana); área típica 137.0 m².

Rango de precios de arriendo en Bellavista, Cali: de $3.925.000 COP a $10.500.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Bellavista cuesta entre $3.925.000 COP y $10.500.000 COP; mediana $5.500.000 COP (n=75).

Bellavista, Cali: estrato 6 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Bellavista es 6; mediana de arriendo: $5.500.000 COP.

Bellavista: puesto 20 de 146 en arriendo más caro de Cali

Entre 146 zonas de Cali con datos, Bellavista ocupa el puesto 20 por mediana de arriendo ($5.500.000 COP).

¿Bellavista es caro? Arriendo vs el promedio de Cali

Bellavista está 150.0% por encima de la mediana de Cali ($2.200.000 COP). Mediana del barrio: $5.500.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Bellavista tienen parqueadero? (arriendo)

El 72% de los avisos de arriendo en Bellavista, Cali incluye parqueadero. Mediana $5.500.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Bellavista, Cali?

Con $3.925.000 COP entras al 25% más económico de Bellavista; para un inmueble típico calcula $5.500.000 COP. Datos de 75 avisos.

Rentabilidad de invertir en Bellavista, Cali: 12.9 años de arriendo

Precio mediano de venta $850.000.000 COP vs arriendo $5.500.000 COP: se recupera en ~12.9 años (bruto 7.8% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Bellavista, Cali? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Bellavista ronda $5.500.000 COP (mediana de 75 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Bellavista, Cali: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Bellavista es $1.340.000 COP.

Comparado con otras zonas

Bellavista: $5.500.000 COP (n=75) vs El Ingenio: $2.425.000 COP (n=54). Bellavista es 126.8% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
El Ingenio$2.425.000 COP54+126,8 %
Normandia$8.500.000 COP54-35,3 %
El Ingenio$2.425.000 COP54+33,6 %
Normandia$8.500.000 COP54+12,2 %
Cristales$6.000.000 COP53-8,3 %
Cristales$6.000.000 COP53+31,7 %
Ciudad Melendez$1.610.000 COP50+241,6 %
Ciudad Melendez$1.610.000 COP50+55,8 %
San Vicente$4.175.183 COP49+31,7 %
San Vicente$4.175.183 COP49+65,9 %
Caney$1.500.000 COP46+266,7 %
Caney$1.500.000 COP46+86,3 %
Santa Rita$7.250.000 COP44-24,1 %
Santa Rita$7.250.000 COP44+36,5 %
San Fernando Viejo$4.900.000 COP42+12,2 %
San Fernando Viejo$4.900.000 COP42+49,3 %
Chipichape$2.500.000 COP41+120 %
El Peñón$2.800.000 COP41+96,4 %
Chipichape$2.500.000 COP41-27,5 %
El Peñón$2.800.000 COP41+26,5 %
Miraflores$2.800.000 COP39+96,4 %
Miraflores$2.800.000 COP39+54,9 %
Ciudad Pacifica$1.450.000 COP37+279,3 %
San Fernando$2.600.000 COP37+111,5 %
Ciudad Pacifica$1.450.000 COP37+82,9 %
San Fernando$2.600.000 COP37+31,7 %
Versalles$3.150.000 COP36+74,6 %
Versalles$3.150.000 COP36+50,6 %
Arboledas$11.000.000 COP35-50 %
Juanambu$6.500.000 COP35-15,4 %
Arboledas$11.000.000 COP35+9,8 %
Juanambu$6.500.000 COP35+21,6 %
Granada$4.500.000 COP33+22,2 %
Melendez$1.500.000 COP33+266,7 %
Granada$4.500.000 COP33+59,5 %
Melendez$1.500.000 COP33+75,6 %
Brisas Del Limonar$1.900.000 COP30+189,5 %
Brisas Del Limonar$1.900.000 COP30+62,2 %
Prados Del Norte$1.520.000 COP29+261,8 %
Prados Del Norte$1.520.000 COP29+84,9 %
La Arboleda$6.000.000 COP28-8,3 %
Tequendama$8.500.000 COP28-35,3 %
La Arboleda$6.000.000 COP28+7 %
Tequendama$8.500.000 COP28+61 %
Aguacatal$8.600.000 COP27-36 %
Cachipay$1.450.000 COP27+279,3 %
El Jardin$930.000 COP27+491,4 %
Aguacatal$8.600.000 COP27+25,1 %
Cachipay$1.450.000 COP27+72,5 %
El Jardin$930.000 COP27+131,1 %
Oeste$6.950.000 COP24-20,9 %
Oeste$6.950.000 COP24+46,2 %
El Limonar$3.000.000 COP23+83,3 %
Santa Teresita Oeste$6.800.000 COP23-19,1 %
El Limonar$3.000.000 COP23+96,7 %
Santa Teresita Oeste$6.800.000 COP23+46,3 %
El Refugio$1.800.000 COP22+205,6 %
San Antonio$9.700.000 COP22-43,3 %
El Refugio$1.800.000 COP22+20,5 %
San Antonio$9.700.000 COP22+31,7 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (75 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.