Precio de arriendo en Alvarez, Bucaramanga (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Alvarez (Bucaramanga) es $3.660.000 COP, con 6 avisos vivos; la mitad central va de $3.505.000 COP a $4.325.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $3.505.000 COP |
|---|---|
| Mediana | $3.660.000 COP |
| Percentil 75 | $4.325.000 COP |
| Área mediana | 88,5 m² |
| Avisos analizados | 6 |
| Mediana de la ciudad | $2.450.000 COP |
| Frente a la ciudad | +49,4 % |
| Puesto por precio | 6 |
| Zonas en el ranking | 43 |
| Mediana por m² | $39.737 COP |
| Estrato típico | 4 |
| Avisos con parqueadero | 17 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 9,7 |
Precio por m² de arriendo en Alvarez, Bucaramanga
El m² en arriendo en Alvarez se ubica en $39.737 COP (mediana); área típica 88.5 m².
Rango de precios de arriendo en Alvarez, Bucaramanga: de $3.505.000 COP a $4.325.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Alvarez cuesta entre $3.505.000 COP y $4.325.000 COP; mediana $3.660.000 COP (n=6).
Alvarez, Bucaramanga: estrato 4 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Alvarez es 4; mediana de arriendo: $3.660.000 COP.
Alvarez: puesto 6 de 43 en arriendo más caro de Bucaramanga
Entre 43 zonas de Bucaramanga con datos, Alvarez ocupa el puesto 6 por mediana de arriendo ($3.660.000 COP).
Arriendo de inmuebles sin amoblar en Alvarez, Bucaramanga: precio mediano $3.660.000 COP
Para inmuebles sin amoblar en arriendo en Alvarez, la mediana es $3.660.000 COP (n=6); rango central $3.505.000 COP–$4.325.000 COP.
¿Alvarez es caro? Arriendo vs el promedio de Bucaramanga
Alvarez está 49.4% por encima de la mediana de Bucaramanga ($2.450.000 COP). Mediana del barrio: $3.660.000 COP.
Precio por m² de inmuebles sin amoblar en Alvarez, Bucaramanga (arriendo)
El m² de inmuebles sin amoblar en arriendo en Alvarez está en $39.737 COP; área mediana 88.5 m².
¿Cuántos inmuebles en Alvarez tienen parqueadero? (arriendo)
El 17% de los avisos de arriendo en Alvarez, Bucaramanga incluye parqueadero. Mediana $3.660.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Alvarez, Bucaramanga?
Con $3.505.000 COP entras al 25% más económico de Alvarez; para un inmueble típico calcula $3.660.000 COP. Datos de 6 avisos.
Rentabilidad de invertir en Alvarez, Bucaramanga: 9.7 años de arriendo
Precio mediano de venta $425.000.000 COP vs arriendo $3.660.000 COP: se recupera en ~9.7 años (bruto 10.3% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Alvarez, Bucaramanga? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Alvarez ronda $3.660.000 COP (mediana de 6 avisos, corte 2026-10-31).
Inmuebles sin amoblar en Alvarez vs Bucaramanga: más caro (+54.4%)
En arriendo, inmuebles sin amoblar en Alvarez cuestan $3.660.000 COP de mediana frente a $2.370.950 COP en todo Bucaramanga.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles sin amoblar en Alvarez, Bucaramanga?
Desde $3.505.000 COP (p25) hasta $4.325.000 COP (p75); lo típico es $3.660.000 COP. 6 avisos vivos.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (6 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.