Precio de arriendo en San Martin, Bogota (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en San Martin (Bogota) es $2.500.000 COP, con 54 avisos vivos; la mitad central va de $1.902.750 COP a $3.500.000 COP.

$2.500.000 COPcanon mediano
$1.902.750 COP – $3.500.000 COPmitad central
$65.068 COPmediana por m²
37 m²área mediana
54avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$1.902.750 COP
Mediana$2.500.000 COP
Percentil 75$3.500.000 COP
Área mediana37 m²
Avisos analizados54
Mediana de la ciudad$3.100.000 COP
Frente a la ciudad-19,4 %
Puesto por precio267
Zonas en el ranking684
Mediana por m²$65.068 COP
Estrato típico4
Avisos con parqueadero41 %
Años de arriendo para pagarlo17,3

Precio por m² de arriendo en San Martin, Bogota

El m² en arriendo en San Martin se ubica en $65.068 COP (mediana); área típica 37.0 m².

Rango de precios de arriendo en San Martin, Bogota: de $1.902.750 COP a $3.500.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en San Martin cuesta entre $1.902.750 COP y $3.500.000 COP; mediana $2.500.000 COP (n=54).

San Martin, Bogota: estrato 4 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de San Martin es 4; mediana de arriendo: $2.500.000 COP.

San Martin: puesto 267 de 684 en arriendo más caro de Bogota

Entre 684 zonas de Bogota con datos, San Martin ocupa el puesto 267 por mediana de arriendo ($2.500.000 COP).

¿San Martin es caro? Arriendo vs el promedio de Bogota

San Martin está 19.4% por debajo de la mediana de Bogota ($3.100.000 COP). Mediana del barrio: $2.500.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en San Martin tienen parqueadero? (arriendo)

El 41% de los avisos de arriendo en San Martin, Bogota incluye parqueadero. Mediana $2.500.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en San Martin, Bogota?

Con $1.902.750 COP entras al 25% más económico de San Martin; para un inmueble típico calcula $2.500.000 COP. Datos de 54 avisos.

Rentabilidad de invertir en San Martin, Bogota: 17.3 años de arriendo

Precio mediano de venta $520.000.000 COP vs arriendo $2.500.000 COP: se recupera en ~17.3 años (bruto 5.8% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en San Martin, Bogota? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en San Martin ronda $2.500.000 COP (mediana de 54 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en San Martin, Bogota: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en San Martin es $295.000 COP.

Comparado con otras zonas

San Martin: $2.500.000 COP (n=54) vs Mirandela: $1.800.000 COP (n=53). San Martin es 38.9% más caro.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Mirandela$1.800.000 COP53+38,9 %
San Felipe$1.900.000 COP53+31,6 %
Mirandela$1.800.000 COP53+89,7 %
San Felipe$1.900.000 COP53+25,2 %
Las Aguas$1.850.000 COP52+35,1 %
Las Aguas$1.850.000 COP52+30,1 %
Emaus$6.450.000 COP49-61,2 %
Santa Ana Occidental$9.000.000 COP49-72,2 %
Emaus$6.450.000 COP49+15,8 %
Santa Ana Occidental$9.000.000 COP49+42,7 %
Cedro Golf$2.400.000 COP48+4,2 %
El Retiro$10.700.000 COP48-76,6 %
Los Cedros$2.800.000 COP48-10,7 %
San Cristobal Norte$1.644.550 COP48+52 %
Toberin$1.700.000 COP48+47,1 %
Cedro Golf$2.400.000 COP48+79,7 %
El Retiro$10.700.000 COP48+10,1 %
Los Cedros$2.800.000 COP48+37,2 %
San Cristobal Norte$1.644.550 COP48+74,8 %
Toberin$1.700.000 COP48+84,7 %
Andes Norte$2.089.260 COP47+19,7 %
Andes Norte$2.089.260 COP47+18,3 %
Chico Norte Ii$6.350.000 COP46-60,6 %
Jose Joaquin Vargas$1.845.000 COP46+35,5 %
Chico Norte Ii$6.350.000 COP46-24,4 %
Jose Joaquin Vargas$1.845.000 COP46+20,2 %
Los Monjes$1.800.000 COP45+38,9 %
Niza Norte$3.700.000 COP45-32,4 %
Paloquemao$1.700.000 COP45+47,1 %
Pardo Rubio$2.400.000 COP45+4,2 %
Villas De Granada$1.693.000 COP45+47,7 %
Los Monjes$1.800.000 COP45+2,5 %
Niza Norte$3.700.000 COP45+46,6 %
Paloquemao$1.700.000 COP45+27,1 %
Pardo Rubio$2.400.000 COP45+17,1 %
Villas De Granada$1.693.000 COP45+116,8 %
Altos De Bella Suiza$5.925.000 COP44-57,8 %
San Antonio Norte$1.600.000 COP44+56,2 %
Santa Fe$1.878.100 COP44+33,1 %
Santa Isabel$1.700.000 COP44+47,1 %
Altos De Bella Suiza$5.925.000 COP44+21,2 %
San Antonio Norte$1.600.000 COP44+81,2 %
Santa Fe$1.878.100 COP44+12,8 %
Santa Isabel$1.700.000 COP44+109,8 %
Gratamira$3.500.000 COP43-28,6 %
Gratamira$3.500.000 COP43+44,6 %
La Floresta$2.325.000 COP42+7,5 %
La Salle$2.065.500 COP42+21 %
Nueva Castilla$1.525.000 COP42+63,9 %
Ricaurte$1.500.000 COP42+66,7 %
La Floresta$2.325.000 COP42+27,2 %
La Salle$2.065.500 COP42+32,9 %
Nueva Castilla$1.525.000 COP42+111 %
Ricaurte$1.500.000 COP42+49,5 %
Gran Granada$2.050.000 COP40+22 %
Nuevo Country$2.945.000 COP40-15,1 %
Gran Granada$2.050.000 COP40+100,1 %
Nuevo Country$2.945.000 COP40+17,5 %
Cerros De Suba$9.009.000 COP39-72,2 %
Samper$2.500.000 COP390 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (54 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.