Precio de arriendo en Las Aguas, Bogota (2026-10)

Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026

La mediana de arriendo en Las Aguas (Bogota) es $1.850.000 COP, con 52 avisos vivos; la mitad central va de $1.596.250 COP a $2.300.000 COP.

$1.850.000 COPcanon mediano
$1.596.250 COP – $2.300.000 COPmitad central
$50.000 COPmediana por m²
30 m²área mediana
52avisos analizados

Las cifras

Percentil 25$1.596.250 COP
Mediana$1.850.000 COP
Percentil 75$2.300.000 COP
Área mediana30 m²
Avisos analizados52
Mediana de la ciudad$3.100.000 COP
Frente a la ciudad-40,3 %
Puesto por precio393
Zonas en el ranking684
Mediana por m²$50.000 COP
Estrato típico3
Avisos con parqueadero10 %
Años de arriendo para pagarlo20,3

Precio por m² de arriendo en Las Aguas, Bogota

El m² en arriendo en Las Aguas se ubica en $50.000 COP (mediana); área típica 30.0 m².

Rango de precios de arriendo en Las Aguas, Bogota: de $1.596.250 COP a $2.300.000 COP

El 50% central de los avisos de arriendo en Las Aguas cuesta entre $1.596.250 COP y $2.300.000 COP; mediana $1.850.000 COP (n=52).

Las Aguas, Bogota: estrato 3 y precio de arriendo

El estrato más frecuente en los avisos de Las Aguas es 3; mediana de arriendo: $1.850.000 COP.

Las Aguas: puesto 393 de 684 en arriendo más caro de Bogota

Entre 684 zonas de Bogota con datos, Las Aguas ocupa el puesto 393 por mediana de arriendo ($1.850.000 COP).

¿Las Aguas es caro? Arriendo vs el promedio de Bogota

Las Aguas está 40.3% por debajo de la mediana de Bogota ($3.100.000 COP). Mediana del barrio: $1.850.000 COP.

¿Cuántos inmuebles en Las Aguas tienen parqueadero? (arriendo)

El 10% de los avisos de arriendo en Las Aguas, Bogota incluye parqueadero. Mediana $1.850.000 COP.

¿Cuánto necesitas para arrendar en Las Aguas, Bogota?

Con $1.596.250 COP entras al 25% más económico de Las Aguas; para un inmueble típico calcula $1.850.000 COP. Datos de 52 avisos.

Rentabilidad de invertir en Las Aguas, Bogota: 20.3 años de arriendo

Precio mediano de venta $450.000.000 COP vs arriendo $1.850.000 COP: se recupera en ~20.3 años (bruto 4.9% anual).

¿Cuánto cuesta vivir en Las Aguas, Bogota? Precios de arriendo hoy

Hoy un inmueble en arriendo en Las Aguas ronda $1.850.000 COP (mediana de 52 avisos, corte 2026-10-31).

Administración en Las Aguas, Bogota: cuánto se paga

La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Las Aguas es $170.900 COP.

Comparado con otras zonas

Las Aguas: $1.850.000 COP (n=52) vs Emaus: $6.450.000 COP (n=49). Las Aguas es 71.3% más barato.

ZonaMedianaavisos analizadosDiferencia
Emaus$6.450.000 COP49-71,3 %
Santa Ana Occidental$9.000.000 COP49-79,4 %
Emaus$6.450.000 COP49-11 %
Santa Ana Occidental$9.000.000 COP49+9,7 %
Cedro Golf$2.400.000 COP48-22,9 %
El Retiro$10.700.000 COP48-82,7 %
Los Cedros$2.800.000 COP48-33,9 %
San Cristobal Norte$1.644.550 COP48+12,5 %
Toberin$1.700.000 COP48+8,8 %
Cedro Golf$2.400.000 COP48+38,1 %
El Retiro$10.700.000 COP48-15,4 %
Los Cedros$2.800.000 COP48+5,5 %
San Cristobal Norte$1.644.550 COP48+34,4 %
Toberin$1.700.000 COP48+41,9 %
Andes Norte$2.089.260 COP47-11,5 %
Andes Norte$2.089.260 COP47-9,1 %
Chico Norte Ii$6.350.000 COP46-70,9 %
Jose Joaquin Vargas$1.845.000 COP46+0,3 %
Chico Norte Ii$6.350.000 COP46-41,9 %
Jose Joaquin Vargas$1.845.000 COP46-7,6 %
Los Monjes$1.800.000 COP45+2,8 %
Niza Norte$3.700.000 COP45-50 %
Paloquemao$1.700.000 COP45+8,8 %
Pardo Rubio$2.400.000 COP45-22,9 %
Villas De Granada$1.693.000 COP45+9,3 %
Los Monjes$1.800.000 COP45-21,2 %
Niza Norte$3.700.000 COP45+12,7 %
Paloquemao$1.700.000 COP45-2,3 %
Pardo Rubio$2.400.000 COP45-10,1 %
Villas De Granada$1.693.000 COP45+66,6 %
Altos De Bella Suiza$5.925.000 COP44-68,8 %
San Antonio Norte$1.600.000 COP44+15,6 %
Santa Fe$1.878.100 COP44-1,5 %
Santa Isabel$1.700.000 COP44+8,8 %
Altos De Bella Suiza$5.925.000 COP44-6,8 %
San Antonio Norte$1.600.000 COP44+39,2 %
Santa Fe$1.878.100 COP44-13,3 %
Santa Isabel$1.700.000 COP44+61,2 %
Gratamira$3.500.000 COP43-47,1 %
Gratamira$3.500.000 COP43+11,1 %
La Floresta$2.325.000 COP42-20,4 %
La Salle$2.065.500 COP42-10,4 %
Nueva Castilla$1.525.000 COP42+21,3 %
Ricaurte$1.500.000 COP42+23,3 %
La Floresta$2.325.000 COP42-2,2 %
La Salle$2.065.500 COP42+2,1 %
Nueva Castilla$1.525.000 COP42+62,1 %
Ricaurte$1.500.000 COP42+14,9 %
Gran Granada$2.050.000 COP40-9,8 %
Nuevo Country$2.945.000 COP40-37,2 %
Gran Granada$2.050.000 COP40+53,8 %
Nuevo Country$2.945.000 COP40-9,7 %
Cerros De Suba$9.009.000 COP39-79,5 %
Samper$2.500.000 COP39-26 %
San Jose De Usaquen$1.900.000 COP39-2,6 %
Cerros De Suba$9.009.000 COP39+46,7 %
Samper$2.500.000 COP39-17,5 %
San Jose De Usaquen$1.900.000 COP39+19,8 %
Pontevedra$3.248.500 COP38-43,1 %
Samper Mendoza$1.673.650 COP38+10,5 %

Para seguir

Fuente y fecha

Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (52 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.