Precio de arriendo en Madera, Bello (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de arriendo en Madera (Bello) es $2.175.000 COP, con 56 avisos vivos; la mitad central va de $1.887.500 COP a $2.300.000 COP.
Las cifras
| Percentil 25 | $1.887.500 COP |
|---|---|
| Mediana | $2.175.000 COP |
| Percentil 75 | $2.300.000 COP |
| Área mediana | 62 m² |
| Avisos analizados | 56 |
| Mediana de la ciudad | $2.000.000 COP |
| Frente a la ciudad | +8,8 % |
| Puesto por precio | 17 |
| Zonas en el ranking | 51 |
| Mediana por m² | $34.580 COP |
| Estrato típico | 3 |
| Avisos con parqueadero | 59 % |
| Años de arriendo para pagarlo | 12,3 |
Precio por m² de arriendo en Madera, Bello
El m² en arriendo en Madera se ubica en $34.580 COP (mediana); área típica 62.0 m².
Rango de precios de arriendo en Madera, Bello: de $1.887.500 COP a $2.300.000 COP
El 50% central de los avisos de arriendo en Madera cuesta entre $1.887.500 COP y $2.300.000 COP; mediana $2.175.000 COP (n=56).
Madera, Bello: estrato 3 y precio de arriendo
El estrato más frecuente en los avisos de Madera es 3; mediana de arriendo: $2.175.000 COP.
Madera: puesto 17 de 51 en arriendo más caro de Bello
Entre 51 zonas de Bello con datos, Madera ocupa el puesto 17 por mediana de arriendo ($2.175.000 COP).
¿Madera es caro? Arriendo vs el promedio de Bello
Madera está 8.8% por encima de la mediana de Bello ($2.000.000 COP). Mediana del barrio: $2.175.000 COP.
¿Cuántos inmuebles en Madera tienen parqueadero? (arriendo)
El 59% de los avisos de arriendo en Madera, Bello incluye parqueadero. Mediana $2.175.000 COP.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Madera, Bello?
Con $1.887.500 COP entras al 25% más económico de Madera; para un inmueble típico calcula $2.175.000 COP. Datos de 56 avisos.
Rentabilidad de invertir en Madera, Bello: 12.3 años de arriendo
Precio mediano de venta $320.000.000 COP vs arriendo $2.175.000 COP: se recupera en ~12.3 años (bruto 8.2% anual).
¿Cuánto cuesta vivir en Madera, Bello? Precios de arriendo hoy
Hoy un inmueble en arriendo en Madera ronda $2.175.000 COP (mediana de 56 avisos, corte 2026-10-31).
Administración en Madera, Bello: cuánto se paga
La cuota de administración mediana en avisos de arriendo en Madera es $11.111 COP.
Comparado con otras zonas
Madera: $2.175.000 COP (n=56) vs La Gabriela: $1.925.000 COP (n=54). Madera es 13.0% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| La Gabriela | $1.925.000 COP | 54 | +13 % |
| La Gabriela | $1.925.000 COP | 54 | +0,2 % |
| Serramonte | $1.800.000 COP | 40 | +20,8 % |
| Serramonte | $1.800.000 COP | 40 | +12,9 % |
| Bellavista | $1.950.000 COP | 34 | +11,5 % |
| Bellavista | $1.950.000 COP | 34 | -0,1 % |
| El Trapiche | $1.575.000 COP | 32 | +38,1 % |
| San Jose Obrero | $3.000.000 COP | 32 | -27,5 % |
| El Trapiche | $1.575.000 COP | 32 | +23 % |
| San Jose Obrero | $3.000.000 COP | 32 | -14,9 % |
| Cabañitas | $2.200.000 COP | 31 | -1,1 % |
| Cabañitas | $2.200.000 COP | 31 | +5,8 % |
| Ciudad Niquía | $2.000.000 COP | 29 | +8,8 % |
| Ciudad Niquía | $2.000.000 COP | 29 | +9,2 % |
| Belvedere | $1.875.000 COP | 24 | +16 % |
| Fabricato | $2.975.000 COP | 24 | -26,9 % |
| Belvedere | $1.875.000 COP | 24 | +1,2 % |
| Fabricato | $2.975.000 COP | 24 | -9,8 % |
| Obrero | $2.400.000 COP | 21 | -9,4 % |
| Potrerito | $2.400.000 COP | 21 | -9,4 % |
| Obrero | $2.400.000 COP | 21 | -5,9 % |
| Potrerito | $2.400.000 COP | 21 | -9,4 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 20 | +27,9 % |
| San Gabriel | $1.700.000 COP | 20 | +11,4 % |
| Manchester | $2.800.000 COP | 19 | -22,3 % |
| Rincón Santo | $3.000.000 COP | 19 | -27,5 % |
| Manchester | $2.800.000 COP | 19 | -13 % |
| Rincón Santo | $3.000.000 COP | 19 | -17,4 % |
| El Mirador | $1.700.000 COP | 18 | +27,9 % |
| El Mirador | $1.700.000 COP | 18 | +26,8 % |
| Barrio Nuevo | $1.950.000 COP | 13 | +11,5 % |
| Barrio Nuevo | $1.950.000 COP | 13 | -9,4 % |
| Centro | $1.875.000 COP | 12 | +16 % |
| Guasimalito | $1.600.000 COP | 12 | +35,9 % |
| Hospital Mental | $2.200.000 COP | 12 | -1,1 % |
| Centro | $1.875.000 COP | 12 | +7,5 % |
| Guasimalito | $1.600.000 COP | 12 | +20,4 % |
| Hospital Mental | $2.200.000 COP | 12 | +8,4 % |
| Altavista | $1.800.000 COP | 11 | +20,8 % |
| Gran Avenida | $1.750.000 COP | 11 | +24,3 % |
| La Florida | $1.950.000 COP | 11 | +11,5 % |
| Perez | $1.700.000 COP | 11 | +27,9 % |
| Altavista | $1.800.000 COP | 11 | +3,7 % |
| Gran Avenida | $1.750.000 COP | 11 | +12,4 % |
| La Florida | $1.950.000 COP | 11 | +27,7 % |
| Perez | $1.700.000 COP | 11 | +9,7 % |
| Machado | $1.790.000 COP | 10 | +21,5 % |
| Machado | $1.790.000 COP | 10 | +18,7 % |
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Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Colombia (56 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.