Preço de aluguel em Vila Madalena, Sao Paulo (2026-10)
Pela equipe Aptologia · Dados com corte em 31/10/2026
A mediana de aluguel em Vila Madalena (Sao Paulo) é R$6.000, com 140 anúncios ativos; a faixa central vai de R$3.619 a R$9.188.
Os números
| Percentil 25 | $3.619 BRL |
|---|---|
| Mediana | $6.000 BRL |
| Percentil 75 | $9.188 BRL |
| Área mediana | 74,5 m² |
| Anúncios analisados | 140 |
| Mediana da cidade | $3.380 BRL |
| Frente à cidade | +77,5 % |
| Posição por preço | 43 |
| Zonas no ranking | 401 |
| Mediana por m² | $82,98 BRL |
Preço por m² de aluguel em Vila Madalena, Sao Paulo
O m² para aluguel em Vila Madalena fica em R$83 (mediana); área típica 74.5 m².
Faixa de preços de aluguel em Vila Madalena, Sao Paulo: de R$3.619 a R$9.188
50% dos anúncios de aluguel em Vila Madalena custam entre R$3.619 e R$9.188; mediana R$6.000 (n=140).
Vila Madalena: posição 43 de 401 no aluguel mais caro de Sao Paulo
Entre 401 zonas de Sao Paulo com dados, Vila Madalena ocupa a posição 43 pela mediana de aluguel (R$6.000).
Quanto você precisa para alugar em Vila Madalena, Sao Paulo?
Com R$3.619 você entra nos 25% mais baratos de Vila Madalena; para um imóvel típico, conte com R$6.000.
Vila Madalena é caro? Aluguel vs a média de Sao Paulo
Vila Madalena está 77.5% acima da mediana de Sao Paulo (R$3.380). Mediana do bairro: R$6.000.
Quanto custa morar em Vila Madalena, Sao Paulo? Preços de aluguel hoje
Hoje um imóvel para aluguel em Vila Madalena custa cerca de R$6.000 (mediana de 140 anúncios, 2026-10-31).
Comparado com outras zonas
Vila Madalena: R$6.000 (n=140) vs Pompéia: R$3.735 (n=134). Vila Madalena é 60.6% mais caro.
| Zona | Mediana | anúncios analisados | Diferença |
|---|---|---|---|
| Pompéia | $3.735 BRL | 134 | +60,6 % |
| Pompéia | $3.735 BRL | 134 | +11,2 % |
| Barra Funda | $2.800 BRL | 127 | +114,3 % |
| Barra Funda | $2.800 BRL | 127 | +24,5 % |
| Santa Cecília | $2.575 BRL | 120 | +133 % |
| Santa Cecília | $2.575 BRL | 120 | +11,1 % |
| Vila Formosa | $2.540 BRL | 116 | +136,2 % |
| Vila Formosa | $2.540 BRL | 116 | +104,8 % |
| Chácara Santo Antônio | $3.942 BRL | 106 | +52,2 % |
| Chácara Santo Antônio | $3.942 BRL | 106 | -5,9 % |
| Água Branca | $2.550 BRL | 103 | +135,3 % |
| Água Branca | $2.550 BRL | 103 | +17,6 % |
| Cambuci | $2.400 BRL | 97 | +150 % |
| Cambuci | $2.400 BRL | 97 | +58 % |
| Itaquera | $1.591 BRL | 93 | +277,1 % |
| Itaquera | $1.591 BRL | 93 | +143,6 % |
| Morumbi | $3.270 BRL | 91 | +83,5 % |
| Morumbi | $3.270 BRL | 91 | +93,1 % |
| Panamby | $4.106 BRL | 90 | +46,1 % |
| Panamby | $4.106 BRL | 90 | +52,7 % |
| Brás | $2.300 BRL | 84 | +160,9 % |
| Brás | $2.300 BRL | 84 | +54,5 % |
| Higienópolis | $5.500 BRL | 80 | +9,1 % |
| Higienópolis | $5.500 BRL | 80 | +15,5 % |
| Aclimação | $2.950 BRL | 79 | +103,4 % |
| Aclimação | $2.950 BRL | 79 | +32,2 % |
| Freguesia do Ó | $2.005 BRL | 78 | +199,3 % |
| Jardim Anália Franco | $4.500 BRL | 78 | +33,3 % |
| Vila Leopoldina | $5.600 BRL | 78 | +7,1 % |
| Vila Prudente | $2.735 BRL | 78 | +119,4 % |
| Freguesia do Ó | $2.005 BRL | 78 | +92,1 % |
| Jardim Anália Franco | $4.500 BRL | 78 | +49,4 % |
| Vila Leopoldina | $5.600 BRL | 78 | +16,6 % |
| Vila Prudente | $2.735 BRL | 78 | +62,4 % |
| Liberdade | $2.300 BRL | 77 | +160,9 % |
| Liberdade | $2.300 BRL | 77 | +18,5 % |
| Vila Romana | $4.795 BRL | 72 | +25,1 % |
| Vila Romana | $4.795 BRL | 72 | +32 % |
| Chácara Califórnia | $3.000 BRL | 71 | +100 % |
| Chácara Califórnia | $3.000 BRL | 71 | +35,8 % |
| Tucuruvi | $3.250 BRL | 70 | +84,6 % |
| Tucuruvi | $3.250 BRL | 70 | +45,2 % |
| Sumaré | $6.900 BRL | 69 | -13 % |
| Sumaré | $6.900 BRL | 69 | -2,7 % |
| Cidade Monções | $8.550 BRL | 68 | -29,8 % |
| Vila Carrão | $2.540 BRL | 68 | +136,2 % |
| Cidade Monções | $8.550 BRL | 68 | -16,7 % |
| Vila Carrão | $2.540 BRL | 68 | +93,6 % |
| Água Fria | $2.800 BRL | 67 | +114,3 % |
| Água Fria | $2.800 BRL | 67 | +70,3 % |
| Sumarezinho | $3.950 BRL | 66 | +51,9 % |
| Sumarezinho | $3.950 BRL | 66 | -6 % |
| Planalto Paulista | $5.500 BRL | 65 | +9,1 % |
| Saúde | $3.300 BRL | 65 | +81,8 % |
| Planalto Paulista | $5.500 BRL | 65 | +26,4 % |
| Saúde | $3.300 BRL | 65 | +48,6 % |
| Jardim das Acacias | $5.850 BRL | 64 | +2,6 % |
| Jardim Marajoara | $2.885 BRL | 64 | +108 % |
| Jardim das Acacias | $5.850 BRL | 64 | -25,6 % |
| Jardim Marajoara | $2.885 BRL | 64 | +70,6 % |
Para continuar
Fonte e data
Fonte: Aptología — avisos vivos Brasil (140 avisos), corte 2026-10-31. Data de corte: 31/10/2026. Dados e texto sob CC BY 4.0.