Preço de aluguel em Centro, Sao Paulo (2026-10)
Pela equipe Aptologia · Dados com corte em 31/10/2026
A mediana de aluguel em Centro (Sao Paulo) é R$2.200, com 41 anúncios ativos; a faixa central vai de R$1.710 a R$2.700.
Os números
| Percentil 25 | $1.710 BRL |
|---|---|
| Mediana | $2.200 BRL |
| Percentil 75 | $2.700 BRL |
| Área mediana | 37 m² |
| Anúncios analisados | 41 |
| Mediana da cidade | $3.380 BRL |
| Frente à cidade | -34,9 % |
| Posição por preço | 244 |
| Zonas no ranking | 401 |
| Mediana por m² | $61,07 BRL |
Preço por m² de aluguel em Centro, Sao Paulo
O m² para aluguel em Centro fica em R$61 (mediana); área típica 37.0 m².
Faixa de preços de aluguel em Centro, Sao Paulo: de R$1.710 a R$2.700
50% dos anúncios de aluguel em Centro custam entre R$1.710 e R$2.700; mediana R$2.200 (n=41).
Centro: posição 244 de 401 no aluguel mais caro de Sao Paulo
Entre 401 zonas de Sao Paulo com dados, Centro ocupa a posição 244 pela mediana de aluguel (R$2.200).
Quanto você precisa para alugar em Centro, Sao Paulo?
Com R$1.710 você entra nos 25% mais baratos de Centro; para um imóvel típico, conte com R$2.200.
Centro é caro? Aluguel vs a média de Sao Paulo
Centro está 34.9% abaixo da mediana de Sao Paulo (R$3.380). Mediana do bairro: R$2.200.
Quanto custa morar em Centro, Sao Paulo? Preços de aluguel hoje
Hoje um imóvel para aluguel em Centro custa cerca de R$2.200 (mediana de 41 anúncios, 2026-10-31).
Comparado com outras zonas
Centro: R$2.200 (n=41) vs Jardim São Paulo (Zona Norte): R$3.400 (n=39). Centro é 35.3% mais barato.
| Zona | Mediana | anúncios analisados | Diferença |
|---|---|---|---|
| Jardim São Paulo (Zona Norte) | $3.400 BRL | 39 | -35,3 % |
| Lapa | $3.100 BRL | 39 | -29 % |
| Jardim São Paulo (Zona Norte) | $3.400 BRL | 39 | -4 % |
| Lapa | $3.100 BRL | 39 | +19,5 % |
| Vila Matilde | $2.211 BRL | 38 | -0,5 % |
| Vila Matilde | $2.211 BRL | 38 | +52,7 % |
| Centro Histórico de São Paulo | $1.700 BRL | 37 | +29,4 % |
| Centro Histórico de São Paulo | $1.700 BRL | 37 | +33,2 % |
| República | $2.606 BRL | 36 | -15,6 % |
| Sapopemba | $1.500 BRL | 36 | +46,7 % |
| Vila Santa Clara | $1.950 BRL | 36 | +12,8 % |
| República | $2.606 BRL | 36 | -22,8 % |
| Sapopemba | $1.500 BRL | 36 | +70,3 % |
| Vila Santa Clara | $1.950 BRL | 36 | +17,7 % |
| Vila Cordeiro | $5.000 BRL | 35 | -56 % |
| Vila Maria | $3.080 BRL | 35 | -28,6 % |
| Vila Cordeiro | $5.000 BRL | 35 | -40,3 % |
| Vila Maria | $3.080 BRL | 35 | +52,7 % |
| Alto de Pinheiros | $11.450 BRL | 34 | -80,8 % |
| Artur Alvim | $1.846 BRL | 34 | +19,2 % |
| Alto de Pinheiros | $11.450 BRL | 34 | +13,5 % |
| Artur Alvim | $1.846 BRL | 34 | +58,4 % |
| Cangaíba | $1.700 BRL | 33 | +29,4 % |
| Vila Esperança | $2.100 BRL | 33 | +4,8 % |
| Cangaíba | $1.700 BRL | 33 | +84,6 % |
| Vila Esperança | $2.100 BRL | 33 | +37,4 % |
| Vila das Mercês | $2.465 BRL | 32 | -10,8 % |
| Vila das Mercês | $2.465 BRL | 32 | +65,4 % |
| Vila Anastácio | $3.700 BRL | 31 | -40,5 % |
| Vila Anastácio | $3.700 BRL | 31 | -8,4 % |
| Bom Retiro | $2.400 BRL | 30 | -8,3 % |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | $1.150 BRL | 30 | +91,3 % |
| Vila Guarani | $2.500 BRL | 30 | -12 % |
| Bom Retiro | $2.400 BRL | 30 | +14,1 % |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | $1.150 BRL | 30 | +96,4 % |
| Vila Guarani | $2.500 BRL | 30 | +39,6 % |
| Paraíso do Morumbi | $6.750 BRL | 29 | -67,4 % |
| Real Parque | $5.850 BRL | 29 | -62,4 % |
| Socorro | $1.937 BRL | 29 | +13,6 % |
| Vila Dom Pedro II | $2.500 BRL | 29 | -12 % |
| Paraíso do Morumbi | $6.750 BRL | 29 | +20,1 % |
| Real Parque | $5.850 BRL | 29 | +24,1 % |
| Socorro | $1.937 BRL | 29 | +18,4 % |
| Vila Dom Pedro II | $2.500 BRL | 29 | +26,7 % |
| Cidade Patriarca | $1.905 BRL | 28 | +15,5 % |
| Parada Inglesa | $2.262 BRL | 28 | -2,8 % |
| Cidade Patriarca | $1.905 BRL | 28 | +63,7 % |
| Parada Inglesa | $2.262 BRL | 28 | +6,6 % |
| Alto da Lapa | $8.130 BRL | 27 | -72,9 % |
| Mirandópolis | $4.539 BRL | 27 | -51,5 % |
| Vila Maria Alta | $2.000 BRL | 27 | +10 % |
| Vila Pirituba | $1.690 BRL | 27 | +30,2 % |
| Alto da Lapa | $8.130 BRL | 27 | +7,4 % |
| Mirandópolis | $4.539 BRL | 27 | -19,1 % |
| Vila Maria Alta | $2.000 BRL | 27 | +69,9 % |
| Vila Pirituba | $1.690 BRL | 27 | +49,8 % |
| City América | $7.525 BRL | 26 | -70,8 % |
| City América | $7.525 BRL | 26 | +61,3 % |
| Interlagos | $8.000 BRL | 25 | -72,5 % |
| Jardim Prudência | $2.980 BRL | 25 | -26,2 % |
Para continuar
Fonte e data
Fonte: Aptología — avisos vivos Brasil (41 avisos), corte 2026-10-31. Data de corte: 31/10/2026. Dados e texto sob CC BY 4.0.