Preço de aluguel em Brás, Sao Paulo (2026-10)
Pela equipe Aptologia · Dados com corte em 31/10/2026
A mediana de aluguel em Brás (Sao Paulo) é R$2.300, com 84 anúncios ativos; a faixa central vai de R$1.620 a R$3.134.
Os números
| Percentil 25 | $1.620 BRL |
|---|---|
| Mediana | $2.300 BRL |
| Percentil 75 | $3.134 BRL |
| Área mediana | 44,5 m² |
| Anúncios analisados | 84 |
| Mediana da cidade | $3.380 BRL |
| Frente à cidade | -32 % |
| Posição por preço | 230 |
| Zonas no ranking | 401 |
| Mediana por m² | $53,71 BRL |
Preço por m² de aluguel em Brás, Sao Paulo
O m² para aluguel em Brás fica em R$54 (mediana); área típica 44.5 m².
Faixa de preços de aluguel em Brás, Sao Paulo: de R$1.620 a R$3.134
50% dos anúncios de aluguel em Brás custam entre R$1.620 e R$3.134; mediana R$2.300 (n=84).
Brás: posição 230 de 401 no aluguel mais caro de Sao Paulo
Entre 401 zonas de Sao Paulo com dados, Brás ocupa a posição 230 pela mediana de aluguel (R$2.300).
Quanto você precisa para alugar em Brás, Sao Paulo?
Com R$1.620 você entra nos 25% mais baratos de Brás; para um imóvel típico, conte com R$2.300.
Brás é caro? Aluguel vs a média de Sao Paulo
Brás está 32.0% abaixo da mediana de Sao Paulo (R$3.380). Mediana do bairro: R$2.300.
Quanto custa morar em Brás, Sao Paulo? Preços de aluguel hoje
Hoje um imóvel para aluguel em Brás custa cerca de R$2.300 (mediana de 84 anúncios, 2026-10-31).
Comparado com outras zonas
Brás: R$2.300 (n=84) vs Higienópolis: R$5.500 (n=80). Brás é 58.2% mais barato.
| Zona | Mediana | anúncios analisados | Diferença |
|---|---|---|---|
| Higienópolis | $5.500 BRL | 80 | -58,2 % |
| Higienópolis | $5.500 BRL | 80 | -25,3 % |
| Aclimação | $2.950 BRL | 79 | -22 % |
| Aclimação | $2.950 BRL | 79 | -14,4 % |
| Freguesia do Ó | $2.005 BRL | 78 | +14,7 % |
| Jardim Anália Franco | $4.500 BRL | 78 | -48,9 % |
| Vila Leopoldina | $5.600 BRL | 78 | -58,9 % |
| Vila Prudente | $2.735 BRL | 78 | -15,9 % |
| Freguesia do Ó | $2.005 BRL | 78 | +24,4 % |
| Jardim Anália Franco | $4.500 BRL | 78 | -3,3 % |
| Vila Leopoldina | $5.600 BRL | 78 | -24,5 % |
| Vila Prudente | $2.735 BRL | 78 | +5,1 % |
| Liberdade | $2.300 BRL | 77 | 0 % |
| Liberdade | $2.300 BRL | 77 | -23,3 % |
| Vila Romana | $4.795 BRL | 72 | -52 % |
| Vila Romana | $4.795 BRL | 72 | -14,5 % |
| Chácara Califórnia | $3.000 BRL | 71 | -23,3 % |
| Chácara Califórnia | $3.000 BRL | 71 | -12,1 % |
| Tucuruvi | $3.250 BRL | 70 | -29,2 % |
| Tucuruvi | $3.250 BRL | 70 | -6 % |
| Sumaré | $6.900 BRL | 69 | -66,7 % |
| Sumaré | $6.900 BRL | 69 | -37 % |
| Cidade Monções | $8.550 BRL | 68 | -73,1 % |
| Vila Carrão | $2.540 BRL | 68 | -9,4 % |
| Cidade Monções | $8.550 BRL | 68 | -46,1 % |
| Vila Carrão | $2.540 BRL | 68 | +25,3 % |
| Água Fria | $2.800 BRL | 67 | -17,9 % |
| Água Fria | $2.800 BRL | 67 | +10,2 % |
| Sumarezinho | $3.950 BRL | 66 | -41,8 % |
| Sumarezinho | $3.950 BRL | 66 | -39,1 % |
| Planalto Paulista | $5.500 BRL | 65 | -58,2 % |
| Saúde | $3.300 BRL | 65 | -30,3 % |
| Planalto Paulista | $5.500 BRL | 65 | -18,2 % |
| Saúde | $3.300 BRL | 65 | -3,8 % |
| Jardim das Acacias | $5.850 BRL | 64 | -60,7 % |
| Jardim Marajoara | $2.885 BRL | 64 | -20,3 % |
| Jardim das Acacias | $5.850 BRL | 64 | -51,9 % |
| Jardim Marajoara | $2.885 BRL | 64 | +10,4 % |
| Jabaquara | $2.425 BRL | 58 | -5,2 % |
| Jabaquara | $2.425 BRL | 58 | +24,6 % |
| Vila Suzana | $5.000 BRL | 57 | -54 % |
| Vila Suzana | $5.000 BRL | 57 | +35,2 % |
| Vila Ré | $1.600 BRL | 55 | +43,8 % |
| Vila Ré | $1.600 BRL | 55 | +33,3 % |
| Belenzinho | $2.390 BRL | 54 | -3,8 % |
| Belenzinho | $2.390 BRL | 54 | -8,5 % |
| Vila da Saúde | $3.200 BRL | 53 | -28,1 % |
| Vila Gomes Cardim | $5.000 BRL | 53 | -54 % |
| Vila da Saúde | $3.200 BRL | 53 | -6,2 % |
| Vila Gomes Cardim | $5.000 BRL | 53 | +2,5 % |
| Brooklin Paulista | $7.750 BRL | 52 | -70,3 % |
| Vila Regente Feijó | $3.555 BRL | 52 | -35,3 % |
| Brooklin Paulista | $7.750 BRL | 52 | -39,7 % |
| Vila Regente Feijó | $3.555 BRL | 52 | -2,2 % |
| Jaguaré | $2.485 BRL | 51 | -7,4 % |
| Vila Mazzei | $2.200 BRL | 51 | +4,5 % |
| Jaguaré | $2.485 BRL | 51 | +16,3 % |
| Vila Mazzei | $2.200 BRL | 51 | +17,8 % |
| Jardim Íris | $2.472 BRL | 50 | -7 % |
| Jardim Íris | $2.472 BRL | 50 | +7,4 % |
Para continuar
Fonte e data
Fonte: Aptología — avisos vivos Brasil (84 avisos), corte 2026-10-31. Data de corte: 31/10/2026. Dados e texto sob CC BY 4.0.