Preço de aluguel em Belém, Sao Paulo (2026-10)
Pela equipe Aptologia · Dados com corte em 31/10/2026
A mediana de aluguel em Belém (Sao Paulo) é R$2.500, com 49 anúncios ativos; a faixa central vai de R$2.000 a R$3.480.
Os números
| Percentil 25 | $2.000 BRL |
|---|---|
| Mediana | $2.500 BRL |
| Percentil 75 | $3.480 BRL |
| Área mediana | 43 m² |
| Anúncios analisados | 49 |
| Mediana da cidade | $3.380 BRL |
| Frente à cidade | -26 % |
| Posição por preço | 196 |
| Zonas no ranking | 401 |
| Mediana por m² | $64 BRL |
Preço por m² de aluguel em Belém, Sao Paulo
O m² para aluguel em Belém fica em R$64 (mediana); área típica 43.0 m².
Faixa de preços de aluguel em Belém, Sao Paulo: de R$2.000 a R$3.480
50% dos anúncios de aluguel em Belém custam entre R$2.000 e R$3.480; mediana R$2.500 (n=49).
Belém: posição 196 de 401 no aluguel mais caro de Sao Paulo
Entre 401 zonas de Sao Paulo com dados, Belém ocupa a posição 196 pela mediana de aluguel (R$2.500).
Quanto você precisa para alugar em Belém, Sao Paulo?
Com R$2.000 você entra nos 25% mais baratos de Belém; para um imóvel típico, conte com R$2.500.
Belém é caro? Aluguel vs a média de Sao Paulo
Belém está 26.0% abaixo da mediana de Sao Paulo (R$3.380). Mediana do bairro: R$2.500.
Quanto custa morar em Belém, Sao Paulo? Preços de aluguel hoje
Hoje um imóvel para aluguel em Belém custa cerca de R$2.500 (mediana de 49 anúncios, 2026-10-31).
Comparado com outras zonas
Belém: R$2.500 (n=49) vs Vila Buarque: R$2.450 (n=48). Belém é 2.0% mais caro.
| Zona | Mediana | anúncios analisados | Diferença |
|---|---|---|---|
| Vila Buarque | $2.450 BRL | 48 | +2 % |
| Vila Buarque | $2.450 BRL | 48 | +4,3 % |
| Bosque da Saúde | $3.260 BRL | 46 | -23,3 % |
| Campos Eliseos | $2.110 BRL | 46 | +18,5 % |
| Chácara Inglesa | $3.500 BRL | 46 | -28,6 % |
| Sacomã | $1.920 BRL | 46 | +30,2 % |
| Bosque da Saúde | $3.260 BRL | 46 | +15,4 % |
| Campos Eliseos | $2.110 BRL | 46 | +15,2 % |
| Chácara Inglesa | $3.500 BRL | 46 | +24,4 % |
| Sacomã | $1.920 BRL | 46 | +39,6 % |
| Vila Gustavo | $2.239 BRL | 45 | +11,7 % |
| Vila Gustavo | $2.239 BRL | 45 | +31 % |
| Vila Mascote | $3.750 BRL | 44 | -33,3 % |
| Vila Sônia | $3.100 BRL | 44 | -19,4 % |
| Vila Mascote | $3.750 BRL | 44 | +35,4 % |
| Vila Sônia | $3.100 BRL | 44 | +2,4 % |
| Casa Verde | $2.800 BRL | 43 | -10,7 % |
| Vila Ema | $1.950 BRL | 43 | +28,2 % |
| Vila Guilherme | $2.200 BRL | 43 | +13,6 % |
| Casa Verde | $2.800 BRL | 43 | +53,7 % |
| Vila Ema | $1.950 BRL | 43 | +27,1 % |
| Vila Guilherme | $2.200 BRL | 43 | +41,5 % |
| Penha De França | $2.000 BRL | 42 | +25 % |
| Penha De França | $2.000 BRL | 42 | +46 % |
| Centro | $2.200 BRL | 41 | +13,6 % |
| Centro | $2.200 BRL | 41 | +4,8 % |
| Jardim São Paulo (Zona Norte) | $3.400 BRL | 39 | -26,5 % |
| Lapa | $3.100 BRL | 39 | -19,4 % |
| Jardim São Paulo (Zona Norte) | $3.400 BRL | 39 | +0,6 % |
| Lapa | $3.100 BRL | 39 | +25,2 % |
| Vila Matilde | $2.211 BRL | 38 | +13,1 % |
| Vila Matilde | $2.211 BRL | 38 | +60 % |
| Centro Histórico de São Paulo | $1.700 BRL | 37 | +47,1 % |
| Centro Histórico de São Paulo | $1.700 BRL | 37 | +39,6 % |
| República | $2.606 BRL | 36 | -4 % |
| Sapopemba | $1.500 BRL | 36 | +66,7 % |
| Vila Santa Clara | $1.950 BRL | 36 | +28,2 % |
| República | $2.606 BRL | 36 | -19,1 % |
| Sapopemba | $1.500 BRL | 36 | +78,5 % |
| Vila Santa Clara | $1.950 BRL | 36 | +23,3 % |
| Vila Cordeiro | $5.000 BRL | 35 | -50 % |
| Vila Maria | $3.080 BRL | 35 | -18,8 % |
| Vila Cordeiro | $5.000 BRL | 35 | -37,4 % |
| Vila Maria | $3.080 BRL | 35 | +60 % |
| Alto de Pinheiros | $11.450 BRL | 34 | -78,2 % |
| Artur Alvim | $1.846 BRL | 34 | +35,5 % |
| Alto de Pinheiros | $11.450 BRL | 34 | +18,9 % |
| Artur Alvim | $1.846 BRL | 34 | +66 % |
| Cangaíba | $1.700 BRL | 33 | +47,1 % |
| Vila Esperança | $2.100 BRL | 33 | +19 % |
| Cangaíba | $1.700 BRL | 33 | +93,4 % |
| Vila Esperança | $2.100 BRL | 33 | +44 % |
| Vila das Mercês | $2.465 BRL | 32 | +1,4 % |
| Vila das Mercês | $2.465 BRL | 32 | +73,3 % |
| Vila Anastácio | $3.700 BRL | 31 | -32,4 % |
| Vila Anastácio | $3.700 BRL | 31 | -4 % |
| Bom Retiro | $2.400 BRL | 30 | +4,2 % |
| Cidade Satélite Santa Bárbara | $1.150 BRL | 30 | +117,4 % |
| Vila Guarani | $2.500 BRL | 30 | 0 % |
| Bom Retiro | $2.400 BRL | 30 | +19,6 % |
Para continuar
Fonte e data
Fonte: Aptología — avisos vivos Brasil (49 avisos), corte 2026-10-31. Data de corte: 31/10/2026. Dados e texto sob CC BY 4.0.