Arriendo en San Rafael, Medellín: canon mediano de 3.150.000 pesos
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
127 avisos de arriendo vigentes en San Rafael, Medellín, dejan una mediana de 3.150.000 pesos.
Por alcobas: 1 alcoba, 2.000.000 pesos (12 avisos); 2 alcobas, 3.200.000 pesos (57 avisos); 3 o más, 3.200.000 pesos (57 avisos).
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La mitad central va de 2.500.000 pesos a 3.500.000 pesos; el aviso más bajo pide 1.100.000 pesos y el más alto 9.500.000 pesos.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 425 millones de pesos (87 avisos).
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), San Rafael está 23,2 % por debajo. Es el puesto 149 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 8,9 %, antes de gastos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 127 |
| Percentil 25 | 2.500.000 pesos |
| Mediana | 3.150.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.500.000 pesos |
| 1 alcoba | 2.000.000 pesos |
| 2 alcobas | 3.200.000 pesos |
| 3 o más | 3.200.000 pesos |
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Otra vista útil: la oferta de arriendo en San Rafael, Medellín.
También: la calculadora de arriendo justo en San Rafael, Medellín.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.