Arriendo en San German, Medellín: canon mediano de 3.300.000 pesos
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
546 avisos de arriendo vigentes en San German, Medellín, dejan una mediana de 3.300.000 pesos.
La mitad central va de 2.850.000 pesos a 3.500.000 pesos; el aviso más bajo pide 1.100.000 pesos y el más alto 5.500.000 pesos.
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Por alcobas: 1 alcoba, 2.625.000 pesos (48 avisos); 2 alcobas, 3.000.000 pesos (179 avisos); 3 o más, 3.400.000 pesos (255 avisos).
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), San German está 19,5 % por debajo. Es el puesto 169 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 580 millones de pesos (115 avisos).
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 6,8 %, antes de gastos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 546 |
| Percentil 25 | 2.850.000 pesos |
| Mediana | 3.300.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.500.000 pesos |
| 1 alcoba | 2.625.000 pesos |
| 2 alcobas | 3.000.000 pesos |
| 3 o más | 3.400.000 pesos |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.