Arriendo en Monteazul, Medellín: canon mediano de 3.000.000 pesos
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 5 de octubre de 2026
295 avisos de arriendo vigentes en Monteazul, Medellín, dejan una mediana de 3.000.000 pesos.
Frente a la mediana de Medellín (4.100.000 pesos), Monteazul está 26,8 % por debajo. Es el puesto 127 de 304 barrios ordenados del más barato al más caro.
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Si prefieres comprar, la mediana de venta del barrio es 510 millones de pesos (211 avisos).
Rentabilidad bruta estimada (arriendo anual sobre precio de venta): 7,1 %, antes de gastos.
La mitad central va de 2.700.000 pesos a 3.400.000 pesos; el aviso más bajo pide 850.000 pesos y el más alto 6.800.000 pesos.
Por alcobas: 1 alcoba, 2.300.000 pesos (19 avisos); 2 alcobas, 2.825.000 pesos (124 avisos); 3 o más, 3.300.000 pesos (151 avisos).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Avisos | 295 |
| Percentil 25 | 2.700.000 pesos |
| Mediana | 3.000.000 pesos |
| Percentil 75 | 3.400.000 pesos |
| 1 alcoba | 2.300.000 pesos |
| 2 alcobas | 2.825.000 pesos |
| 3 o más | 3.300.000 pesos |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Fecha de corte: 5 de octubre de 2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.