Venta de departamentos en San Nicolás, Caba: precio mediano US$119.000
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para departamentos en venta en San Nicolás, la mediana es US$119.000 (n=219); rango central US$84.250–US$168.000.
$119.000 USDprecio mediano
$84.250 USD – $168.000 USDmitad central
$1.627 USDmediana por m²
73 m²área mediana
219avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $84.250 USD |
|---|---|
| Mediana | $119.000 USD |
| Percentil 75 | $168.000 USD |
| Área mediana | 73 m² |
| Avisos analizados | 219 |
| Frente a la ciudad | -27,4 % |
| Mediana por m² | $1.627 USD |
Precio por m² de departamentos en San Nicolás, Caba (venta)
El m² de departamentos en venta en San Nicolás está en US$1.627; área mediana 73.0 m².
Departamentos en San Nicolás vs Caba: más barato (-27.4%)
En venta, departamentos en San Nicolás cuestan US$119.000 de mediana frente a US$164.000 en todo Caba.
¿Cuánto cuesta comprar departamentos en San Nicolás, Caba?
Desde US$84.250 (p25) hasta US$168.000 (p75); lo típico es US$119.000. 219 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Nicolás: US$119.000 (n=219) vs Flores: US$149.250 (n=212). San Nicolás es 20.3% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Flores | $149.250 USD | 212 | -20,3 % |
| Villa Devoto | $270.000 USD | 196 | -55,9 % |
| San Telmo | $136.500 USD | 182 | -12,8 % |
| Constitución | $79.250 USD | 180 | +50,2 % |
| Almagro | $161.999 USD | 177 | -26,5 % |
| Floresta | $102.725 USD | 174 | +15,8 % |
| San Cristóbal | $110.000 USD | 174 | +8,2 % |
| Liniers | $132.000 USD | 168 | -9,8 % |
| Villa del Parque | $165.785 USD | 168 | -28,2 % |
| Villa Urquiza | $235.000 USD | 168 | -49,4 % |
| Parque Patricios | $95.000 USD | 167 | +25,3 % |
| Barracas | $149.900 USD | 166 | -20,6 % |
| Parque Chacabuco | $134.200 USD | 166 | -11,3 % |
| Villa Luro | $128.000 USD | 163 | -7 % |
| Villa Crespo | $180.500 USD | 162 | -34,1 % |
| Colegiales | $266.958 USD | 161 | -55,4 % |
| Boedo | $135.000 USD | 159 | -11,9 % |
| La Paternal | $110.000 USD | 159 | +8,2 % |
| Saavedra | $183.000 USD | 157 | -35 % |
| Villa Ortúzar | $175.000 USD | 155 | -32 % |
| Villa Pueyrredón | $157.000 USD | 155 | -24,2 % |
| Mataderos | $145.000 USD | 153 | -17,9 % |
| Villa Lugano | $65.000 USD | 151 | +83,1 % |
| Puerto Madero | $587.500 USD | 148 | -79,7 % |
| Coghlan | $206.900 USD | 144 | -42,5 % |
| La Boca | $81.900 USD | 143 | +45,3 % |
| Núñez | $444.037 USD | 141 | -73,2 % |
| Chacarita | $171.566 USD | 140 | -30,6 % |
| Monte Castro | $134.950 USD | 132 | -11,8 % |
| Parque Avellaneda | $88.000 USD | 115 | +35,2 % |
| Villa Santa Rita | $110.000 USD | 115 | +8,2 % |
| Parque Chas | $150.000 USD | 109 | -20,7 % |
| Caballito | $219.000 USD | 95 | -45,7 % |
| Vélez Sarsfield | $89.950 USD | 88 | +32,3 % |
| Agronomía | $122.500 USD | 86 | -2,9 % |
| Versalles | $110.000 USD | 77 | +8,2 % |
| Nueva Pompeya | $63.000 USD | 53 | +88,9 % |
| Villa Real | $110.000 USD | 51 | +8,2 % |
| Villa General Mitre | $117.500 USD | 38 | +1,3 % |
| Villa Soldati | $75.000 USD | 35 | +58,7 % |
| Parque Centenario | $152.000 USD | 16 | -21,7 % |
| Villa Riachuelo | $84.950 USD | 16 | +40,1 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (219 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.