Venta de inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás, Caba: precio mediano US$159.500
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para inmuebles de 3+ dormitorios en venta en San Nicolás, la mediana es US$159.500 (n=102); rango central US$130.000–US$246.750.
$159.500 USDprecio mediano
$130.000 USD – $246.750 USDmitad central
$1.423 USDmediana por m²
122,5 m²área mediana
102avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $130.000 USD |
|---|---|
| Mediana | $159.500 USD |
| Percentil 75 | $246.750 USD |
| Área mediana | 122,5 m² |
| Avisos analizados | 102 |
| Frente a la ciudad | -46,5 % |
| Mediana por m² | $1.423 USD |
Precio por m² de inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás, Caba (venta)
El m² de inmuebles de 3+ dormitorios en venta en San Nicolás está en US$1.423; área mediana 122.5 m².
Inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás vs Caba: más barato (-46.5%)
En venta, inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás cuestan US$159.500 de mediana frente a US$298.000 en todo Caba.
¿Cuánto cuesta comprar inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás, Caba?
Desde US$130.000 (p25) hasta US$246.750 (p75); lo típico es US$159.500. 102 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Nicolás: US$159.500 (n=102) vs San Telmo: US$195.000 (n=97). San Nicolás es 18.2% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| San Telmo | $195.000 USD | 97 | -18,2 % |
| Parque Patricios | $179.500 USD | 96 | -11,1 % |
| Coghlan | $440.000 USD | 94 | -63,8 % |
| La Paternal | $215.000 USD | 87 | -25,8 % |
| La Boca | $137.000 USD | 84 | +16,4 % |
| Constitución | $140.000 USD | 73 | +13,9 % |
| Versalles | $252.500 USD | 70 | -36,8 % |
| Villa Soldati | $149.900 USD | 61 | +6,4 % |
| Villa Ortúzar | $337.500 USD | 60 | -52,7 % |
| Villa Santa Rita | $229.450 USD | 56 | -30,5 % |
| Chacarita | $396.900 USD | 53 | -59,8 % |
| Vélez Sarsfield | $231.000 USD | 51 | -31 % |
| Puerto Madero | $1.422.500 USD | 48 | -88,8 % |
| Villa Real | $262.500 USD | 46 | -39,2 % |
| Parque Chas | $300.000 USD | 43 | -46,8 % |
| Agronomía | $304.500 USD | 36 | -47,6 % |
| Villa General Mitre | $300.000 USD | 36 | -46,8 % |
| Villa Riachuelo | $199.000 USD | 17 | -19,8 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (102 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.