Venta de inmuebles de 2 dormitorios en San Nicolás, Caba: precio mediano US$107.000
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para inmuebles de 2 dormitorios en venta en San Nicolás, la mediana es US$107.000 (n=58); rango central US$88.250–US$125.000.
$107.000 USDprecio mediano
$88.250 USD – $125.000 USDmitad central
$1.702 USDmediana por m²
63,5 m²área mediana
58avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $88.250 USD |
|---|---|
| Mediana | $107.000 USD |
| Percentil 75 | $125.000 USD |
| Área mediana | 63,5 m² |
| Avisos analizados | 58 |
| Frente a la ciudad | -35,2 % |
| Mediana por m² | $1.702 USD |
Precio por m² de inmuebles de 2 dormitorios en San Nicolás, Caba (venta)
El m² de inmuebles de 2 dormitorios en venta en San Nicolás está en US$1.702; área mediana 63.5 m².
Inmuebles de 2 dormitorios en San Nicolás vs Caba: más barato (-35.2%)
En venta, inmuebles de 2 dormitorios en San Nicolás cuestan US$107.000 de mediana frente a US$165.000 en todo Caba.
¿Cuánto cuesta comprar inmuebles de 2 dormitorios en San Nicolás, Caba?
Desde US$88.250 (p25) hasta US$125.000 (p75); lo típico es US$107.000. 58 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Nicolás: US$107.000 (n=58) vs Parque Patricios: US$103.500 (n=58). San Nicolás es 3.4% más caro.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Parque Patricios | $103.500 USD | 58 | +3,4 % |
| Boedo | $133.500 USD | 56 | -19,9 % |
| Saavedra | $239.000 USD | 55 | -55,2 % |
| Versalles | $141.000 USD | 54 | -24,1 % |
| Villa Ortúzar | $210.000 USD | 53 | -49 % |
| San Cristóbal | $110.000 USD | 51 | -2,7 % |
| Chacarita | $195.500 USD | 50 | -45,3 % |
| Villa Santa Rita | $128.000 USD | 50 | -16,4 % |
| La Boca | $79.500 USD | 48 | +34,6 % |
| Retiro | $218.000 USD | 48 | -50,9 % |
| Coghlan | $225.000 USD | 47 | -52,4 % |
| Parque Chas | $183.000 USD | 47 | -41,5 % |
| Puerto Madero | $609.000 USD | 44 | -82,4 % |
| Villa Crespo | $174.000 USD | 42 | -38,5 % |
| Colegiales | $240.000 USD | 39 | -55,4 % |
| Almagro | $159.950 USD | 38 | -33,1 % |
| Nueva Pompeya | $80.000 USD | 36 | +33,8 % |
| Núñez | $441.043 USD | 35 | -75,7 % |
| Vélez Sarsfield | $108.000 USD | 35 | -0,9 % |
| Villa Soldati | $95.000 USD | 29 | +12,6 % |
| Agronomía | $149.000 USD | 27 | -28,2 % |
| Villa Real | $159.900 USD | 26 | -33,1 % |
| Villa General Mitre | $140.000 USD | 25 | -23,6 % |
| Villa Riachuelo | $111.000 USD | 16 | -3,6 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (58 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.