Precio de venta en San Nicolás, Caba (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de venta en San Nicolás (Caba) es US$108.000, con 267 avisos vivos; la mitad central va de US$74.000 a US$159.500.
Las cifras
| Percentil 25 | $74.000 USD |
|---|---|
| Mediana | $108.000 USD |
| Percentil 75 | $159.500 USD |
| Área mediana | 64 m² |
| Avisos analizados | 267 |
| Mediana de la ciudad | $178.000 USD |
| Frente a la ciudad | -39,3 % |
| Puesto por precio | 46 |
| Zonas en el ranking | 49 |
| Mediana por m² | $1.700 USD |
Precio por m² de venta en San Nicolás, Caba
El m² en venta en San Nicolás se ubica en US$1.700 (mediana); área típica 64.0 m².
Rango de precios de venta en San Nicolás, Caba: de US$74.000 a US$159.500
El 50% central de los avisos de venta en San Nicolás cuesta entre US$74.000 y US$159.500; mediana US$108.000 (n=267).
San Nicolás: puesto 46 de 49 en venta más caro de Caba
Entre 49 zonas de Caba con datos, San Nicolás ocupa el puesto 46 por mediana de venta (US$108.000).
¿San Nicolás es caro? Venta vs el promedio de Caba
San Nicolás está 39.3% por debajo de la mediana de Caba (US$178.000). Mediana del barrio: US$108.000.
¿Cuánto necesitas para comprar en San Nicolás, Caba?
Con US$74.000 entras al 25% más económico de San Nicolás; para un inmueble típico calcula US$108.000. Datos de 267 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en San Nicolás, Caba? Precios de venta hoy
Hoy un inmueble en venta en San Nicolás ronda US$108.000 (mediana de 267 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
San Nicolás: US$108.000 (n=267) vs Monserrat: US$115.000 (n=267). San Nicolás es 6.1% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Monserrat | $115.000 USD | 267 | -6,1 % |
| Monserrat | $115.000 USD | 267 | +1,5 % |
| Monte Castro | $154.000 USD | 259 | -29,9 % |
| Monte Castro | $154.000 USD | 259 | -19,3 % |
| Parque Avellaneda | $128.000 USD | 257 | -15,6 % |
| Parque Avellaneda | $128.000 USD | 257 | +17,9 % |
| Almagro | $185.000 USD | 255 | -41,6 % |
| Almagro | $185.000 USD | 255 | -17,5 % |
| Núñez | $447.500 USD | 250 | -75,9 % |
| Parque Patricios | $110.000 USD | 250 | -1,8 % |
| Núñez | $447.500 USD | 250 | -53 % |
| Parque Patricios | $110.000 USD | 250 | -2 % |
| La Paternal | $120.000 USD | 245 | -10 % |
| La Paternal | $120.000 USD | 245 | -16,8 % |
| Colegiales | $312.500 USD | 238 | -65,4 % |
| San Cristóbal | $125.500 USD | 238 | -13,9 % |
| Colegiales | $312.500 USD | 238 | -45,4 % |
| San Cristóbal | $125.500 USD | 238 | +2 % |
| Coghlan | $215.000 USD | 233 | -49,8 % |
| Constitución | $76.000 USD | 233 | +42,1 % |
| Villa Crespo | $199.999 USD | 233 | -46 % |
| Coghlan | $215.000 USD | 233 | -43,5 % |
| Constitución | $76.000 USD | 233 | +22,2 % |
| Villa Crespo | $199.999 USD | 233 | -33,7 % |
| Villa Ortúzar | $164.950 USD | 216 | -34,5 % |
| Villa Ortúzar | $164.950 USD | 216 | -40,2 % |
| La Boca | $89.999 USD | 213 | +20 % |
| La Boca | $89.999 USD | 213 | +23,8 % |
| Caballito | $290.000 USD | 209 | -62,8 % |
| Caballito | $290.000 USD | 209 | -27,3 % |
| Chacarita | $159.000 USD | 195 | -32,1 % |
| Chacarita | $159.000 USD | 195 | -42,8 % |
| Parque Chas | $139.000 USD | 185 | -22,3 % |
| Parque Chas | $139.000 USD | 185 | -33,7 % |
| Villa Santa Rita | $120.000 USD | 183 | -10 % |
| Villa Santa Rita | $120.000 USD | 183 | -17,5 % |
| Nueva Pompeya | $115.000 USD | 170 | -6,1 % |
| Nueva Pompeya | $115.000 USD | 170 | +86,1 % |
| Puerto Madero | $520.000 USD | 169 | -79,2 % |
| Puerto Madero | $520.000 USD | 169 | -71,7 % |
| Vélez Sarsfield | $105.000 USD | 157 | +2,9 % |
| Vélez Sarsfield | $105.000 USD | 157 | -4,5 % |
| Versalles | $179.000 USD | 147 | -39,7 % |
| Versalles | $179.000 USD | 147 | +0,6 % |
| Agronomía | $130.000 USD | 125 | -16,9 % |
| Agronomía | $130.000 USD | 125 | -29 % |
| Villa Real | $177.000 USD | 101 | -39 % |
| Villa Real | $177.000 USD | 101 | -14,9 % |
| Villa Soldati | $130.000 USD | 100 | -16,9 % |
| Villa Soldati | $130.000 USD | 100 | +81,8 % |
| Villa General Mitre | $168.000 USD | 85 | -35,7 % |
| Villa General Mitre | $168.000 USD | 85 | -8,8 % |
| Villa Riachuelo | $159.000 USD | 37 | -32,1 % |
| Villa Riachuelo | $159.000 USD | 37 | +33,1 % |
| Parque Centenario | $155.000 USD | 19 | -30,3 % |
| Parque Centenario | $155.000 USD | 19 | -33,2 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (267 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.