Venta de inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás, Caba: precio mediano US$67.000
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para inmuebles de menos de 50 m² en venta en San Nicolás, la mediana es US$67.000 (n=95); rango central US$58.250–US$80.000.
$67.000 USDprecio mediano
$58.250 USD – $80.000 USDmitad central
$2.045 USDmediana por m²
34 m²área mediana
95avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $58.250 USD |
|---|---|
| Mediana | $67.000 USD |
| Percentil 75 | $80.000 USD |
| Área mediana | 34 m² |
| Avisos analizados | 95 |
| Frente a la ciudad | -25,6 % |
| Mediana por m² | $2.045 USD |
Precio por m² de inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás, Caba (venta)
El m² de inmuebles de menos de 50 m² en venta en San Nicolás está en US$2.045; área mediana 34.0 m².
Inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás vs Caba: más barato (-25.6%)
En venta, inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás cuestan US$67.000 de mediana frente a US$90.000 en todo Caba.
¿Cuánto cuesta comprar inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás, Caba?
Desde US$58.250 (p25) hasta US$80.000 (p75); lo típico es US$67.000. 95 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Nicolás: US$67.000 (n=95) vs Parque Patricios: US$74.700 (n=93). San Nicolás es 10.3% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Parque Patricios | $74.700 USD | 93 | -10,3 % |
| La Paternal | $80.000 USD | 92 | -16,2 % |
| Floresta | $73.000 USD | 91 | -8,2 % |
| Constitución | $64.000 USD | 89 | +4,7 % |
| Monserrat | $83.950 USD | 88 | -20,2 % |
| Parque Chas | $89.750 USD | 88 | -25,3 % |
| Boedo | $82.000 USD | 87 | -18,3 % |
| Villa Pueyrredón | $99.000 USD | 86 | -32,3 % |
| Liniers | $87.500 USD | 84 | -23,4 % |
| Coghlan | $117.500 USD | 83 | -43 % |
| Flores | $78.000 USD | 83 | -14,1 % |
| Retiro | $80.000 USD | 83 | -16,2 % |
| Villa Ortúzar | $95.000 USD | 83 | -29,5 % |
| Villa del Parque | $88.500 USD | 82 | -24,3 % |
| Monte Castro | $79.900 USD | 81 | -16,1 % |
| Mataderos | $80.000 USD | 80 | -16,2 % |
| Villa Luro | $83.550 USD | 80 | -19,8 % |
| Chacarita | $99.000 USD | 78 | -32,3 % |
| San Cristóbal | $78.605 USD | 78 | -14,8 % |
| Villa Devoto | $101.000 USD | 78 | -33,7 % |
| Villa Santa Rita | $84.000 USD | 77 | -20,2 % |
| Barracas | $95.200 USD | 76 | -29,6 % |
| Parque Chacabuco | $86.000 USD | 75 | -22,1 % |
| La Boca | $56.000 USD | 73 | +19,6 % |
| Saavedra | $115.000 USD | 69 | -41,7 % |
| Vélez Sarsfield | $72.500 USD | 67 | -7,6 % |
| Almagro | $104.750 USD | 64 | -36 % |
| Villa Urquiza | $119.000 USD | 64 | -43,7 % |
| Colegiales | $119.900 USD | 63 | -44,1 % |
| Parque Avellaneda | $74.000 USD | 63 | -9,5 % |
| Villa Crespo | $96.000 USD | 61 | -30,2 % |
| Agronomía | $85.000 USD | 58 | -21,2 % |
| Villa Lugano | $75.000 USD | 57 | -10,7 % |
| Caballito | $92.000 USD | 51 | -27,2 % |
| Núñez | $118.000 USD | 39 | -43,2 % |
| Puerto Madero | $222.500 USD | 38 | -69,9 % |
| Villa General Mitre | $89.000 USD | 24 | -24,7 % |
| Villa Real | $93.750 USD | 24 | -28,5 % |
| Versalles | $84.500 USD | 20 | -20,7 % |
| Nueva Pompeya | $60.000 USD | 19 | +11,7 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (95 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.