Alquiler de departamentos en San Nicolás, Caba: precio mediano $750.000 ARS
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para departamentos en alquiler en San Nicolás, la mediana es $750.000 ARS (n=100); rango central $650.000 ARS–$900.000 ARS.
$750.000 ARScanon mediano
$650.000 ARS – $900.000 ARSmitad central
$15.784 ARSmediana por m²
46,5 m²área mediana
100avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $650.000 ARS |
|---|---|
| Mediana | $750.000 ARS |
| Percentil 75 | $900.000 ARS |
| Área mediana | 46,5 m² |
| Avisos analizados | 100 |
| Frente a la ciudad | -11,8 % |
| Mediana por m² | $15.784 ARS |
Precio por m² de departamentos en San Nicolás, Caba (alquiler)
El m² de departamentos en alquiler en San Nicolás está en $15.784 ARS; área mediana 46.5 m².
Departamentos en San Nicolás vs Caba: más barato (-11.8%)
En alquiler, departamentos en San Nicolás cuestan $750.000 ARS de mediana frente a $850.000 ARS en todo Caba.
¿Cuánto cuesta arrendar departamentos en San Nicolás, Caba?
Desde $650.000 ARS (p25) hasta $900.000 ARS (p75); lo típico es $750.000 ARS. 100 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Nicolás: $750.000 ARS (n=100) vs Villa del Parque: $850.000 ARS (n=99). San Nicolás es 11.8% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Villa del Parque | $850.000 ARS | 99 | -11,8 % |
| Núñez | $1.100.000 ARS | 93 | -31,8 % |
| Colegiales | $910.000 ARS | 86 | -17,6 % |
| San Cristóbal | $700.000 ARS | 86 | +7,1 % |
| Floresta | $700.000 ARS | 82 | +7,1 % |
| Boedo | $750.000 ARS | 78 | 0 % |
| Monserrat | $750.000 ARS | 76 | 0 % |
| Villa Luro | $800.000 ARS | 76 | -6,2 % |
| Liniers | $740.000 ARS | 74 | +1,4 % |
| Villa Pueyrredón | $800.000 ARS | 70 | -6,2 % |
| Barracas | $900.000 ARS | 68 | -16,7 % |
| San Telmo | $837.500 ARS | 68 | -10,4 % |
| Villa Lugano | $677.500 ARS | 66 | +10,7 % |
| Saavedra | $1.000.000 ARS | 63 | -25 % |
| Parque Chacabuco | $840.000 ARS | 62 | -10,7 % |
| Mataderos | $800.000 ARS | 58 | -6,2 % |
| Retiro | $850.000 ARS | 55 | -11,8 % |
| Chacarita | $750.000 ARS | 46 | 0 % |
| Coghlan | $880.000 ARS | 42 | -14,8 % |
| Monte Castro | $800.000 ARS | 41 | -6,2 % |
| La Paternal | $790.000 ARS | 40 | -5,1 % |
| Parque Patricios | $710.000 ARS | 39 | +5,6 % |
| Villa Ortúzar | $925.000 ARS | 36 | -18,9 % |
| La Boca | $700.000 ARS | 34 | +7,1 % |
| Constitución | $690.000 ARS | 28 | +8,7 % |
| Villa Santa Rita | $800.000 ARS | 27 | -6,2 % |
| Parque Chas | $800.000 ARS | 25 | -6,2 % |
| Agronomía | $800.000 ARS | 24 | -6,2 % |
| Villa General Mitre | $800.000 ARS | 23 | -6,2 % |
| Parque Avellaneda | $785.000 ARS | 20 | -4,5 % |
| Vélez Sarsfield | $750.000 ARS | 18 | 0 % |
| Versalles | $750.000 ARS | 17 | 0 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (100 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.