Alquiler de inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás, Caba: precio mediano $1.100.000 ARS
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para inmuebles de 3+ dormitorios en alquiler en San Nicolás, la mediana es $1.100.000 ARS (n=16); rango central $900.000 ARS–$1.325.000 ARS.
Las cifras
| Percentil 25 | $900.000 ARS |
|---|---|
| Mediana | $1.100.000 ARS |
| Percentil 75 | $1.325.000 ARS |
| Área mediana | 83,5 m² |
| Avisos analizados | 16 |
| Frente a la ciudad | -31,2 % |
| Mediana por m² | $12.164 ARS |
Precio por m² de inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás, Caba (alquiler)
El m² de inmuebles de 3+ dormitorios en alquiler en San Nicolás está en $12.164 ARS; área mediana 83.5 m².
Inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás vs Caba: más barato (-31.2%)
En alquiler, inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás cuestan $1.100.000 ARS de mediana frente a $1.600.000 ARS en todo Caba.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles de 3+ dormitorios en San Nicolás, Caba?
Desde $900.000 ARS (p25) hasta $1.325.000 ARS (p75); lo típico es $1.100.000 ARS. 16 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Nicolás: $1.100.000 ARS (n=16) vs Villa Devoto: $1.750.000 ARS (n=15). San Nicolás es 37.1% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Villa Devoto | $1.750.000 ARS | 15 | -37,1 % |
| Villa Lugano | $1.400.000 ARS | 15 | -21,4 % |
| Núñez | $1.950.000 ARS | 13 | -43,6 % |
| Villa del Parque | $1.700.000 ARS | 11 | -35,3 % |
| Colegiales | $1.940.000 ARS | 10 | -43,3 % |
| Floresta | $1.200.000 ARS | 10 | -8,3 % |
| Mataderos | $1.650.000 ARS | 10 | -33,3 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (16 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.