Alquiler de inmuebles de 2 dormitorios en Balvanera, Caba: precio mediano $850.000 ARS
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para inmuebles de 2 dormitorios en alquiler en Balvanera, la mediana es $850.000 ARS (n=57); rango central $800.000 ARS–$950.000 ARS.
$850.000 ARScanon mediano
$800.000 ARS – $950.000 ARSmitad central
$14.035 ARSmediana por m²
64 m²área mediana
57avisos analizados
Las cifras
| Percentil 25 | $800.000 ARS |
|---|---|
| Mediana | $850.000 ARS |
| Percentil 75 | $950.000 ARS |
| Área mediana | 64 m² |
| Avisos analizados | 57 |
| Frente a la ciudad | -22,7 % |
| Mediana por m² | $14.035 ARS |
Precio por m² de inmuebles de 2 dormitorios en Balvanera, Caba (alquiler)
El m² de inmuebles de 2 dormitorios en alquiler en Balvanera está en $14.035 ARS; área mediana 64.0 m².
Inmuebles de 2 dormitorios en Balvanera vs Caba: más barato (-22.7%)
En alquiler, inmuebles de 2 dormitorios en Balvanera cuestan $850.000 ARS de mediana frente a $1.100.000 ARS en todo Caba.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles de 2 dormitorios en Balvanera, Caba?
Desde $800.000 ARS (p25) hasta $950.000 ARS (p75); lo típico es $850.000 ARS. 57 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
Balvanera: $850.000 ARS (n=57) vs Caballito: $1.200.000 ARS (n=57). Balvanera es 29.2% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Caballito | $1.200.000 ARS | 57 | -29,2 % |
| Flores | $1.000.000 ARS | 54 | -15 % |
| Almagro | $1.199.500 ARS | 50 | -29,1 % |
| Villa Urquiza | $1.440.000 ARS | 45 | -41 % |
| Villa Crespo | $1.190.000 ARS | 39 | -28,6 % |
| Villa Devoto | $1.600.000 ARS | 38 | -46,9 % |
| Núñez | $1.300.000 ARS | 36 | -34,6 % |
| Villa del Parque | $1.270.000 ARS | 36 | -33,1 % |
| San Nicolás | $850.000 ARS | 33 | 0 % |
| Villa Lugano | $655.000 ARS | 32 | +29,8 % |
| Liniers | $950.000 ARS | 29 | -10,5 % |
| Floresta | $850.000 ARS | 27 | 0 % |
| San Telmo | $850.000 ARS | 26 | 0 % |
| Colegiales | $1.200.000 ARS | 24 | -29,2 % |
| Barracas | $1.100.000 ARS | 21 | -22,7 % |
| Monserrat | $900.000 ARS | 21 | -5,6 % |
| San Cristóbal | $905.000 ARS | 20 | -6,1 % |
| Parque Chacabuco | $1.000.000 ARS | 19 | -15 % |
| Villa Luro | $1.000.000 ARS | 19 | -15 % |
| Villa Pueyrredón | $950.000 ARS | 19 | -10,5 % |
| Mataderos | $1.050.000 ARS | 18 | -19 % |
| Saavedra | $1.300.000 ARS | 18 | -34,6 % |
| Coghlan | $1.400.000 ARS | 17 | -39,3 % |
| Retiro | $1.100.000 ARS | 16 | -22,7 % |
| Boedo | $900.000 ARS | 15 | -5,6 % |
| Monte Castro | $1.000.000 ARS | 12 | -15 % |
| La Paternal | $950.000 ARS | 11 | -10,5 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (57 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.