Precio de alquiler en San Nicolás, Caba (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de alquiler en San Nicolás (Caba) es $700.000 ARS, con 132 avisos vivos; la mitad central va de $550.000 ARS a $900.000 ARS.
Las cifras
| Percentil 25 | $550.000 ARS |
|---|---|
| Mediana | $700.000 ARS |
| Percentil 75 | $900.000 ARS |
| Área mediana | 40,5 m² |
| Avisos analizados | 132 |
| Mediana de la ciudad | $800.000 ARS |
| Frente a la ciudad | -12,5 % |
| Puesto por precio | 38 |
| Zonas en el ranking | 47 |
| Mediana por m² | $16.667 ARS |
Precio por m² de alquiler en San Nicolás, Caba
El m² en alquiler en San Nicolás se ubica en $16.667 ARS (mediana); área típica 40.5 m².
Rango de precios de alquiler en San Nicolás, Caba: de $550.000 ARS a $900.000 ARS
El 50% central de los avisos de alquiler en San Nicolás cuesta entre $550.000 ARS y $900.000 ARS; mediana $700.000 ARS (n=132).
San Nicolás: puesto 38 de 47 en alquiler más caro de Caba
Entre 47 zonas de Caba con datos, San Nicolás ocupa el puesto 38 por mediana de alquiler ($700.000 ARS).
¿San Nicolás es caro? Alquiler vs el promedio de Caba
San Nicolás está 12.5% por debajo de la mediana de Caba ($800.000 ARS). Mediana del barrio: $700.000 ARS.
¿Cuánto necesitas para arrendar en San Nicolás, Caba?
Con $550.000 ARS entras al 25% más económico de San Nicolás; para un inmueble típico calcula $700.000 ARS. Datos de 132 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en San Nicolás, Caba? Precios de alquiler hoy
Hoy un inmueble en alquiler en San Nicolás ronda $700.000 ARS (mediana de 132 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
San Nicolás: $700.000 ARS (n=132) vs Núñez: $1.000.000 ARS (n=131). San Nicolás es 30.0% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Núñez | $1.000.000 ARS | 131 | -30 % |
| Núñez | $1.000.000 ARS | 131 | -25 % |
| San Cristóbal | $650.000 ARS | 114 | +7,7 % |
| San Cristóbal | $650.000 ARS | 114 | -8,3 % |
| Saavedra | $850.000 ARS | 111 | -17,6 % |
| Saavedra | $850.000 ARS | 111 | -23,1 % |
| Colegiales | $850.000 ARS | 109 | -17,6 % |
| Colegiales | $850.000 ARS | 109 | -21,4 % |
| Monserrat | $700.000 ARS | 103 | 0 % |
| Villa Luro | $750.000 ARS | 103 | -6,7 % |
| Monserrat | $700.000 ARS | 103 | -2,4 % |
| Villa Luro | $750.000 ARS | 103 | -11 % |
| Floresta | $700.000 ARS | 100 | 0 % |
| Villa Pueyrredón | $710.000 ARS | 100 | -1,4 % |
| Floresta | $700.000 ARS | 100 | 0 % |
| Villa Pueyrredón | $710.000 ARS | 100 | -11,4 % |
| Liniers | $700.000 ARS | 98 | 0 % |
| San Telmo | $750.000 ARS | 98 | -6,7 % |
| Liniers | $700.000 ARS | 98 | -4,1 % |
| San Telmo | $750.000 ARS | 98 | -8,3 % |
| Boedo | $700.000 ARS | 95 | 0 % |
| Boedo | $700.000 ARS | 95 | -10,8 % |
| Villa Lugano | $680.000 ARS | 94 | +2,9 % |
| Villa Lugano | $680.000 ARS | 94 | +13 % |
| Barracas | $800.000 ARS | 87 | -12,5 % |
| Barracas | $800.000 ARS | 87 | +1,4 % |
| Parque Chacabuco | $795.000 ARS | 80 | -11,9 % |
| Parque Chacabuco | $795.000 ARS | 80 | -11,5 % |
| Mataderos | $800.000 ARS | 78 | -12,5 % |
| Mataderos | $800.000 ARS | 78 | -7,8 % |
| Retiro | $750.000 ARS | 75 | -6,7 % |
| Retiro | $750.000 ARS | 75 | -5,6 % |
| Chacarita | $750.000 ARS | 69 | -6,7 % |
| Chacarita | $750.000 ARS | 69 | -20,8 % |
| Coghlan | $750.000 ARS | 65 | -6,7 % |
| Coghlan | $750.000 ARS | 65 | -18,9 % |
| Monte Castro | $750.000 ARS | 61 | -6,7 % |
| Monte Castro | $750.000 ARS | 61 | -10 % |
| Villa Ortúzar | $800.000 ARS | 58 | -12,5 % |
| Villa Ortúzar | $800.000 ARS | 58 | -16,7 % |
| La Paternal | $780.000 ARS | 51 | -10,3 % |
| La Paternal | $780.000 ARS | 51 | -10,3 % |
| Parque Patricios | $692.500 ARS | 46 | +1,1 % |
| Parque Patricios | $692.500 ARS | 46 | -10,9 % |
| Constitución | $600.000 ARS | 44 | +16,7 % |
| Constitución | $600.000 ARS | 44 | -0,3 % |
| La Boca | $680.000 ARS | 43 | +2,9 % |
| La Boca | $680.000 ARS | 43 | +1,8 % |
| Agronomía | $750.000 ARS | 35 | -6,7 % |
| Villa Santa Rita | $800.000 ARS | 35 | -12,5 % |
| Agronomía | $750.000 ARS | 35 | -9,5 % |
| Villa Santa Rita | $800.000 ARS | 35 | -6,7 % |
| Parque Chas | $790.000 ARS | 33 | -11,4 % |
| Parque Chas | $790.000 ARS | 33 | -21,9 % |
| Villa General Mitre | $750.000 ARS | 30 | -6,7 % |
| Villa General Mitre | $750.000 ARS | 30 | -9 % |
| Parque Avellaneda | $750.000 ARS | 25 | -6,7 % |
| Parque Avellaneda | $750.000 ARS | 25 | +2,9 % |
| Vélez Sarsfield | $750.000 ARS | 23 | -6,7 % |
| Vélez Sarsfield | $750.000 ARS | 23 | -3,2 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (132 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.