Precio de alquiler en Balvanera, Caba (2026-10)
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
La mediana de alquiler en Balvanera (Caba) es $730.000 ARS, con 225 avisos vivos; la mitad central va de $600.000 ARS a $890.000 ARS.
Las cifras
| Percentil 25 | $600.000 ARS |
|---|---|
| Mediana | $730.000 ARS |
| Percentil 75 | $890.000 ARS |
| Área mediana | 40,5 m² |
| Avisos analizados | 225 |
| Mediana de la ciudad | $800.000 ARS |
| Frente a la ciudad | -8,8 % |
| Puesto por precio | 36 |
| Zonas en el ranking | 47 |
| Mediana por m² | $17.075 ARS |
Precio por m² de alquiler en Balvanera, Caba
El m² en alquiler en Balvanera se ubica en $17.075 ARS (mediana); área típica 40.5 m².
Rango de precios de alquiler en Balvanera, Caba: de $600.000 ARS a $890.000 ARS
El 50% central de los avisos de alquiler en Balvanera cuesta entre $600.000 ARS y $890.000 ARS; mediana $730.000 ARS (n=225).
Balvanera: puesto 36 de 47 en alquiler más caro de Caba
Entre 47 zonas de Caba con datos, Balvanera ocupa el puesto 36 por mediana de alquiler ($730.000 ARS).
¿Balvanera es caro? Alquiler vs el promedio de Caba
Balvanera está 8.8% por debajo de la mediana de Caba ($800.000 ARS). Mediana del barrio: $730.000 ARS.
¿Cuánto necesitas para arrendar en Balvanera, Caba?
Con $600.000 ARS entras al 25% más económico de Balvanera; para un inmueble típico calcula $730.000 ARS. Datos de 225 avisos.
¿Cuánto cuesta vivir en Balvanera, Caba? Precios de alquiler hoy
Hoy un inmueble en alquiler en Balvanera ronda $730.000 ARS (mediana de 225 avisos, corte 2026-10-31).
Comparado con otras zonas
Balvanera: $730.000 ARS (n=225) vs Caballito: $990.000 ARS (n=209). Balvanera es 26.3% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Caballito | $990.000 ARS | 209 | -26,3 % |
| Caballito | $990.000 ARS | 209 | -11,6 % |
| Flores | $800.000 ARS | 186 | -8,8 % |
| Flores | $800.000 ARS | 186 | -4,8 % |
| Villa Urquiza | $900.000 ARS | 175 | -18,9 % |
| Villa Urquiza | $900.000 ARS | 175 | -19,3 % |
| Almagro | $870.000 ARS | 173 | -16,1 % |
| Almagro | $870.000 ARS | 173 | -9,3 % |
| Villa Crespo | $850.000 ARS | 148 | -14,1 % |
| Villa Crespo | $850.000 ARS | 148 | -17,3 % |
| Villa del Parque | $750.000 ARS | 139 | -2,7 % |
| Villa del Parque | $750.000 ARS | 139 | -9,6 % |
| Villa Devoto | $875.000 ARS | 138 | -16,6 % |
| Villa Devoto | $875.000 ARS | 138 | -15,6 % |
| San Nicolás | $700.000 ARS | 132 | +4,3 % |
| San Nicolás | $700.000 ARS | 132 | +2,5 % |
| Núñez | $1.000.000 ARS | 131 | -27 % |
| Núñez | $1.000.000 ARS | 131 | -23,2 % |
| San Cristóbal | $650.000 ARS | 114 | +12,3 % |
| San Cristóbal | $650.000 ARS | 114 | -6,1 % |
| Saavedra | $850.000 ARS | 111 | -14,1 % |
| Saavedra | $850.000 ARS | 111 | -21,2 % |
| Colegiales | $850.000 ARS | 109 | -14,1 % |
| Colegiales | $850.000 ARS | 109 | -19,5 % |
| Monserrat | $700.000 ARS | 103 | +4,3 % |
| Villa Luro | $750.000 ARS | 103 | -2,7 % |
| Monserrat | $700.000 ARS | 103 | 0 % |
| Villa Luro | $750.000 ARS | 103 | -8,8 % |
| Floresta | $700.000 ARS | 100 | +4,3 % |
| Villa Pueyrredón | $710.000 ARS | 100 | +2,8 % |
| Floresta | $700.000 ARS | 100 | +2,5 % |
| Villa Pueyrredón | $710.000 ARS | 100 | -9,3 % |
| Liniers | $700.000 ARS | 98 | +4,3 % |
| San Telmo | $750.000 ARS | 98 | -2,7 % |
| Liniers | $700.000 ARS | 98 | -1,7 % |
| San Telmo | $750.000 ARS | 98 | -6,1 % |
| Boedo | $700.000 ARS | 95 | +4,3 % |
| Boedo | $700.000 ARS | 95 | -8,6 % |
| Villa Lugano | $680.000 ARS | 94 | +7,4 % |
| Villa Lugano | $680.000 ARS | 94 | +15,8 % |
| Barracas | $800.000 ARS | 87 | -8,8 % |
| Barracas | $800.000 ARS | 87 | +3,8 % |
| Parque Chacabuco | $795.000 ARS | 80 | -8,2 % |
| Parque Chacabuco | $795.000 ARS | 80 | -9,3 % |
| Mataderos | $800.000 ARS | 78 | -8,8 % |
| Mataderos | $800.000 ARS | 78 | -5,6 % |
| Retiro | $750.000 ARS | 75 | -2,7 % |
| Retiro | $750.000 ARS | 75 | -3,2 % |
| Chacarita | $750.000 ARS | 69 | -2,7 % |
| Chacarita | $750.000 ARS | 69 | -18,9 % |
| Coghlan | $750.000 ARS | 65 | -2,7 % |
| Coghlan | $750.000 ARS | 65 | -16,9 % |
| Monte Castro | $750.000 ARS | 61 | -2,7 % |
| Monte Castro | $750.000 ARS | 61 | -7,8 % |
| Villa Ortúzar | $800.000 ARS | 58 | -8,8 % |
| Villa Ortúzar | $800.000 ARS | 58 | -14,6 % |
| La Paternal | $780.000 ARS | 51 | -6,4 % |
| La Paternal | $780.000 ARS | 51 | -8,1 % |
| Parque Patricios | $692.500 ARS | 46 | +5,4 % |
| Parque Patricios | $692.500 ARS | 46 | -8,7 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (225 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.