Alquiler de inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás, Caba: precio mediano $600.000 ARS
Por el equipo de Aptologia · Datos con corte al 31/10/2026
Para inmuebles de menos de 50 m² en alquiler en San Nicolás, la mediana es $600.000 ARS (n=85); rango central $500.000 ARS–$700.000 ARS.
Las cifras
| Percentil 25 | $500.000 ARS |
|---|---|
| Mediana | $600.000 ARS |
| Percentil 75 | $700.000 ARS |
| Área mediana | 35 m² |
| Avisos analizados | 85 |
| Frente a la ciudad | -14,3 % |
| Mediana por m² | $17.949 ARS |
Precio por m² de inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás, Caba (alquiler)
El m² de inmuebles de menos de 50 m² en alquiler en San Nicolás está en $17.949 ARS; área mediana 35.0 m².
Inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás vs Caba: más barato (-14.3%)
En alquiler, inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás cuestan $600.000 ARS de mediana frente a $700.000 ARS en todo Caba.
¿Cuánto cuesta arrendar inmuebles de menos de 50 m² en San Nicolás, Caba?
Desde $500.000 ARS (p25) hasta $700.000 ARS (p75); lo típico es $600.000 ARS. 85 avisos vivos.
Comparado con otras zonas
San Nicolás: $600.000 ARS (n=85) vs Villa Devoto: $750.000 ARS (n=85). San Nicolás es 20.0% más barato.
| Zona | Mediana | avisos analizados | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Villa Devoto | $750.000 ARS | 85 | -20 % |
| Saavedra | $785.000 ARS | 80 | -23,6 % |
| Villa Pueyrredón | $685.000 ARS | 78 | -12,4 % |
| Núñez | $800.000 ARS | 76 | -25 % |
| Colegiales | $790.000 ARS | 75 | -24,1 % |
| Boedo | $650.000 ARS | 73 | -7,7 % |
| Villa Luro | $650.000 ARS | 69 | -7,7 % |
| Monserrat | $610.000 ARS | 68 | -1,6 % |
| San Telmo | $670.000 ARS | 62 | -10,4 % |
| Liniers | $650.000 ARS | 61 | -7,7 % |
| Chacarita | $690.000 ARS | 59 | -13 % |
| Floresta | $600.000 ARS | 59 | 0 % |
| Parque Chacabuco | $700.000 ARS | 53 | -14,3 % |
| Retiro | $650.000 ARS | 49 | -7,7 % |
| Mataderos | $695.000 ARS | 48 | -13,7 % |
| Villa Lugano | $650.000 ARS | 48 | -7,7 % |
| Barracas | $680.000 ARS | 47 | -11,8 % |
| Coghlan | $700.000 ARS | 42 | -14,3 % |
| Monte Castro | $640.000 ARS | 42 | -6,2 % |
| Villa Ortúzar | $750.000 ARS | 42 | -20 % |
| Constitución | $600.000 ARS | 39 | 0 % |
| La Paternal | $700.000 ARS | 35 | -14,3 % |
| Parque Patricios | $680.000 ARS | 33 | -11,8 % |
| Parque Chas | $750.000 ARS | 29 | -20 % |
| La Boca | $600.000 ARS | 28 | 0 % |
| Villa Santa Rita | $750.000 ARS | 25 | -20 % |
| Villa General Mitre | $650.000 ARS | 21 | -7,7 % |
| Agronomía | $650.000 ARS | 19 | -7,7 % |
| Parque Avellaneda | $625.000 ARS | 14 | -4 % |
| Vélez Sarsfield | $675.000 ARS | 14 | -11,1 % |
| Versalles | $690.000 ARS | 11 | -13 % |
Para seguir
Fuente y fecha
Fuente: Aptología — avisos vivos Argentina (85 avisos), corte 2026-10-31. Fecha de corte: 31/10/2026. Datos y texto bajo CC BY 4.0.